Nijvergouw 48, Almere

Huizen van Hoekstra & van Eck Nijvergouw 48 , 1352 CD Almere

Ruime 2-onder-1-kapwoning Geliefde woonomgeving

Instapklaar wonen!

Garage & eigen oprit Luxe keuken en badkamer H19

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

141 m²

Perceeloppervlakte

295 m²

Inhoud

560 m³

Bouwjaar Tuin

1992 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

aangebouwd steen c.v.-ketel volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Vanwege samenwonen met gezinsuitbreiding waren wij in 2016 op zoek naar een kindvriendelijke woning aan een doodlopende weg met tuin en garage.

Deze ex-huur woning was toe aan renovatie. In 2017 hebben wij alle elektra, internet, water aanvoer/ afvoer, lucht aanvoer/afvoer vernieuwd en meteen kindveilig gemaakt. ‘s Ochtends met je koffie op het terras en ‘s avonds onder de overkapping gezellig aan de BBQ. De tuin is de hele dag door aangenaam warm met een grasveldje perfect voor onze kinderen.

Op ons lijstje stonden nog wensen zoals zonnepanelen, twee slaapkamers op zolder met elk een dakkapel en een extra lange woonkamer. Dit is allemaal te realiseren in ons huisje, maar een nieuwbouw woning op ideale locatie maakt dat wij helaas afscheid moeten nemen van een plek waar we onze kinderen wilden laten opgroeien.

Te koop bij

Almere: Midwaystraat 3, T 036 - 538 32 90

huizen van hoekstra & van eck

A a ngena me lichtinval

goed in te delen smaakvol afgewerkt Je komt de woning binnen via de entree aan de zijkant van het huis, waar je de hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping treft. Vanuit de hal stap je de woonkamer in.

De woonkamer is tuingericht en het geheel is zeer smaakvol afgewerkt met een PVC vloer met comfortabele vloerverwarming en gestucte wanden in neutrale kleuren, waardoor je hier beschikt over een prima basis voor verschillende interieurstijlen. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een grote zithoek en een gezellige eethoek.

huizen van hoekstra & van eck

Moderne keuken

helemaal compleet verzorgde uitstraling Deze eethoek zal vervolgens naadloos aansluiten op de moderne open keuken. Ideaal, zo hoef je tijdens het koken niets te missen van de gezelligheid die zich aan tafel afspeelt. De keuken zelf is zeer ruim opgezet met een hoge kastenwand en een riant kookeiland. In de keuken beschik je over voldoende kast- en werkruimte en daarnaast ben je hier voorzien van een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koel-/ vriescombinatie.

De badkamer, gelegen op de eerste verdieping, is recent vernieuwd en deze heeft een moderne uitstraling. In de badkamer ben je voorzien van een tweede toilet, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en een ligbad.

huizen van hoekstra & van eck

3 slaapkamers meer kamers mogelijk Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ieder van een goed formaat, hebben een nette afwerking met op de vloer laminaat en stucwerk op de wanden en zijn aangenaam licht.

Via een vaste trap kom je op de riante zolderverdieping. Dit is nu één open ruimte waar zich de cv opstelling en de aansluitingen voor het witgoed bevinden. Het is zeer goed mogelijk om hier één slaapkamer te realiseren, of misschien wel twee wanneer je een dakkapel plaatst.

Slaap lekker

huizen van hoekstra & van eck

Ruime tuin

zonnig mooie overkapping De diepe achtertuin is gelegen op het oosten en deze is keurig netjes aangelegd met bestrating, gazon en borders met diverse vaste beplanting.

Achterin de tuin staat een fraaie overkapping, waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven.

Aan de achterzijde is er 4 meter tuin bijgekocht, die momenteel in gebruik is als moestuin. Verder zijn er nog een vrijstaande houten berging en een aangebouwde stenen berging aanwezig.

Nijvergouw 48 1352 CD Almere

Nijvergouw 48 1352 CD Almere

Nijvergouw 48 1352 CD Almere

Almere

noorden kadastrale kaart

Almere Haven is het oudste gedeelte van Almere en is opgezet als bloemkoolwijk. De eerste woningen werden opgeleverd in november 1976, toen de eerste bewoners arriveerden, destijds vooral Amsterdammers. Toen werd Almere Haven nog aan elkaar geschreven, als “Almerehaven”. Bij de instelling van de gemeente Almere op 1 januari 1984 werd tevens de naam van dit stadsdeel gewijzigd.

Hoe oud je ook bent, Almere is the place to be! Dit komt doordat Almere erg divers is. Natuur voor de natuurliefhebbers, water voor de watersporters, architectuur voor de architectuurliefhebbers en vele bezienswaardigheden, neem de Oostvaardersplassen, Almere Centrum en evenementen zoals Strandfestival “ZAND” en het “Almere Haven festival”.

Voor iedereen is er wel wat te doen in Almere. De stad trekt steeds meer toeristen en is een multiculturele stad, die volop aan het groeien is. Verder zijn de mogelijkheden met het openbaar vervoer uitstekend geregeld en met de auto ben je altijd binnen 10 minuten op de ringweg A6.

heerlijk wonen in Almere

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Midwaystraat 3 036 - 538 32 90 almere@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Midwaystraat 3 036 - 538 32 90 almere@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl