Nijvergouw 42, Almere

Huizen van Hoekstra & van Eck Nijvergouw 42 , 1352 CD Almere

Zonnige tuin op het ZW Heerlijk veel daglicht

Goed onderhouden

Instapklaar wonen Ideale gezinswoning met ruime kamers H19

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

153 m²

Perceeloppervlakte

207 m²

Inhoud

530 m³

Bouwjaar Tuin

1992 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

aangebouwd steen c.v.-ketel dubbel glas, volledig geïsoleerd

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

B

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Een huis wat voor ons in 2017 alle vinkjes haalde en eigenlijk nog steeds: Een doodlopende knusse straat dus nauwelijks verkeer. Parkeren op eigen terrein, een garage, ruime tuin op het zuidwesten en veel meters woonoppervlak. Om het helemaal naar ons zin te maken hebben we de begane grond en 1e verdieping volledig gerenoveerd. De uitbouw van 2 meter voorzien van lichtstraat geeft een heerlijke en lichte woonruimte. De keuken met een groot kookeiland en aansluitend de eettafel past perfect bij onze levensstijl, zo vaak mogelijk samen met vrienden en familie lekker eten en genieten. Boven alle ruimte voor ons en onze twee dochters. Zo ruim zelfs dat de zolder nog een onafgerond project voor de nieuwe bewoners is geworden. Een grote ruimte, met veel mogelijkheden, bijvoorbeeld 2 slaapkamers. Een straat en buurt met een mooie mix van jonge gezinnen en meer seniore stellen. Speeltuintjes, school en supermarkt in de buurt. Park en bos ook om de hoek.

Kortom een heerlijke plek om te wonen.

Te koop bij

Almere: Midwaystraat 3, T 036 - 538 32 90

huizen van hoekstra & van eck

Wat een heerlijke ruimte!

uitgebouwde woonkamer lichtstraat, gashaard In de sfeervolle, lichte en uitgebouwde woonkamer staan functionaliteit en een warm, huiselijk gevoel voorop. De grote ramen in zowel de voor-, zij- als achtergevel en de prachtige lichtstraat staan garant voor een uitstekend lichtinval. De openslaande deuren zijn natuurlijk een directe verlening van de leefruimte.

Voor de gehele begane grond is gekozen voor een mooie houtlook pvc-visgraatvloer met vloerverwarming, strak stucwerk en rustige kleuren. Zodoende kun je hier met talloze interieurstijlen prima uit de voeten.

huizen van hoekstra & van eck

O ptimaal kookcomfo r t

luxe open keuken hedendaagse apparatuur De luxe open keuken aan de voorzijde is dé plek waar je gezellig samen eet, kletst, huiswerk maakt, werkt en samen een kopje thee drinkt. De moderne keuken bestaat uit een ingebouwde kastenwand en een kook-/spoeleiland met gezellig barelement.

Verder is de keuken voorzien van een composiet aanrechtblad, 5 zones inductiekookplaat, Quooker, combi stoomoven, combi magnetron, vaatwasser, koelkast en een vriezer.

huizen van hoekstra & van eck

vier slaapkamers complete badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en keurig afgewerkt met tapijt, strak stucwerk en rustige kleuren. De master bedroom heeft aangrenzend een royale inloopkast; de droom van menig kledingliefhebber.

Zoals verwacht is ook de badkamer heerlijk ruim, modern betegeld en compleet ingericht met een wastafelmeubel met opbergruimte, zwevend toilet, handdoekenradiator, aparte inloopdouche en een heerlijk ligbad.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikhaar. Hier is nog een royale vierde slaapkamers gerealiseerd. Indien gewenst kunnen hier eenvoudig twee slaapkamers van gemaakt worden.

Op de voorzolder bevinden zich de cv-opstelling en aansluiting voor de wasapparatuur.

Volop ruimte voo r he t gezin

huizen van hoekstra & van eck

Zonnen , s pelen en onts pa nnen

zonnig zuidwesten garage De ruime achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de gehele dag uitgebreid van het mooie weer kunt genieten. De tuin is zeer verzorgd aangelegd en biedt ruimte voor het creëren van meerdere zit-/speelhoekjes. De garage beschikt aan de voorzijde over een sectionaaldeur en een loopdeur aan de achterzijde. Wellicht ben je een handige klusser en droom je al enige tijd van een eigen klusruimte, of misschien vind je de extra (leef)ruimte gewoon zeer aantrekkelijk. Eén ding is zeker: voor deze ruimte vind je zeker een goede bestemming.

Nijvergouw 42 1352 CD Almere

Nijvergouw 42 1352 CD Almere

Nijvergouw 42 1352 CD Almere

Almere

noorden kadastrale kaart

Almere Haven is het oudste gedeelte van Almere en is opgezet als bloemkoolwijk. De eerste woningen werden opgeleverd in november 1976, toen de eerste bewoners arriveerden, destijds vooral Amsterdammers. Toen werd Almere Haven nog aan elkaar geschreven, als “Almerehaven”. Bij de instelling van de gemeente Almere op 1 januari 1984 werd tevens de naam van dit stadsdeel gewijzigd.

Hoe oud je ook bent, wonen in Almere is the place to be!

Dit komt doordat Almere erg divers is. Natuur voor de natuurliefhebbers, water voor de watersporters, architectuur voor de architectuurliefhebbers en vele bezienswaardigheden, neem de Oostvaardersplassen, Almere Centrum en evenementen zoals Strandfestival “ZAND” en het “Almere Haven festival”.

Voor iedereen is er wel wat te doen in Almere. De stad trekt steeds meer toeristen en is een multiculturele stad, die volop aan het groeien is. Verder zijn de mogelijkheden met het openbaar vervoer uitstekend geregeld en met de auto ben je altijd binnen 10 minuten op de ringweg A6.

heerlijk wonen in Almere

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Midwaystraat 3 036 - 538 32 90 almere@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Midwaystraat 3 036 - 538 32 90 almere@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl