Nijlkrokodil 5, Heerhugowaard

Huizen van Hoekstra & van Eck Nijlkrokodil 5 , 1704 VL Heerhugowaard

Top gelegen 2-1 kap woning Royale woonkamer

Drie slaapkamers/ twee badkamers

Tuin aan het water Prachtige woonomgeving H71

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

149 m²

Perceeloppervlakte

262 m²

Inhoud

575 m³

Bouwjaar Tuin

1993 achtertuin, voortuin

Garage

inpandig

Verwarming

c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard

Isolatie Energielabel

volledig geïsoleerd,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

driedubbel glas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

A

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Onze fantastische woning is te koop! Wij hebben samen met kinderen, kleinkinderen, familie en vrienden met volle teugen genoten van ons huis en zeker ook van de omgeving. Heerlijk aan de grote tafel met z’n allen genieten van alles wat in de keuken bereid werd. Met een bootje naar Middenwaard varen om daar te winkelen of heerlijk uit eten te gaan. Zwemmen en springen van de brug over de singel. Visles gegeven aan de (klein)kinderen. BBQ op een van de terrassen in onze ruime onderhoudsvriendelijke tuin.

Heerlijk mijmeren met een glas wijn voor de openhaard of buiten kachel terwijl de kinderen nog even naar het veldje gaan om te voetballen. Een rondje over het Strand van Luna lopen na het werk of na het eten... En natuurlijk hebben we ook vanaf onze vlonder geschaatst!

houdsvriendelijk te maken. Ook duurzaamheid en energie verbruik vinden wij belangrijk, vandaar vorig jaar nog een investering in 20 zonnepanelen.

Rood is voor ons de kleur van passie, liefde en levens vreugde, dit zie je in ons ruime huis terug.

We hebben besloten terug te gaan naar onze roots en verkopen daarom onze prachtige woning.

Met weemoed, een lach en een traan zullen we onze herinneringen aan de Nijlkrokodil 5 koesteren.

Onze tuin is op zuidwesten gericht, daardoor kunnen we tot laat in de avond buiten zitten, zowel op de grote brede vlonder, de terrassen als in de Loft.

Altijd was ons streven om alles zo leefbaar en onder-

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 - 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

Keurige afwer king!

tuingerichte woonkamer heerlijk licht en ruim Vanuit de entree zijn de hobbyruimte/fietsen bergruimte, de meterkast, het luxe toilet met hangend closet, de trapopgang en de woonkamer te betreden.

De zeer ruime uitgebouwde en tuingerichte woonkamer (ca. 50 m2) biedt meer dan voldoende ruimte om meerdere zit-, speel-, werk- en eethoeken te realiseren. Het vertrek is speels ingedeeld en er komt heel veel lichtinval binnen via de achterpui op het zuiden. De schuifpui en openslaande deur zijn voorzien van elektrische rolluiken, deze zorgen voor veiligheid en verkoeling. Voor de koudere dagen is de sfeervolle gashaard een uitkomst, daarnaast is de grindvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming, de wanden zijn voorzien van spuitwerk en spachtelputz.

huizen van hoekstra & van eck

Wat ee t jij va navond?

open keuken luxe sanitaire ruimtes!

De grote open keuken (13 m2) is aan de straatzijde gesitueerd en geplaatst in een royale L-opstelling.

Uiteraard is deze nette keuken voorzien van de nodige apparatuur; een nieuwe 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een RVS vaatwasser en een oven.

De kleurstelling is neutraal; witte kasten met een granito werkblad. De handige voorraadkast gelegen tussen de keuken en de woonkamer is ideaal.

Op de eerste verdieping heb je de luxe van maar liefst twee badkamers. De badkamer op de overloop is voorzien van een doucheruimte, een handdoekradiator en een wastafel.

De badkamer bij de masterbedroom is nagelnieuw en voorzien van een inloopdouche met drain, een dubbel wastafelmeubel met verwarmde spiegel, een handdoekradiator, vloerverwarming, extra mechanische ventilatie en muziekboxen.

huizen van hoekstra & van eck

3 grote slaapkamers masterbedroom met badkamer De masterbedroom (ca. 14m2), gelegen aan de achterzijde, heeft een eigen badkamer en beschikt over een vaste schuifkastenwand met vĂŠĂŠl opbergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is ook prachtig groot, namelijk ruim 16m2! Voorheen waren dit twee slaapkamers. Beide kamers zijn fraai afgewerkt met een laminaatvloer, glasvezelbehang op de wanden, elektrische rolluiken en elektrische zonwering.

De tweede verdieping bestaat uit een grote voorzolder met veel bergruimte achter de knieschotten, een wasmachine aansluiting, cv ketel, een dakraam, en een heerlijke ruime derde slaapkamer.

De voorzolder is net als de gangen en de trappen voorzien van een siergrindvloer. De zolderkamer (15m2) beschikt over een dakkapel met nieuwe kozijnen voorzien van triple glas, een elektrische rolluik en een mooie laminaatvloer.

Zeer veel ruimte!

huizen van hoekstra & van eck

Heerlijk ver toev en!

prachtige achtertuin met een prachtig uitzicht!

De achtertuin is fraai aangelegd, gelegen op het zuidwesten ĂŠn aan het water. Vanaf de brede vlonder kan je met je bootje een rondje varen door Butterhuizen of een ijsje halen in Middenwaard. De tuin is een sfeervol geheel met naast de vlonder aan het water, een veranda waar je heerlijk kunt vertoeven, mooie borders met bloemen en vaste beplanting en een beschut terras.

De tuin is grotendeels op sta hoogte te onderhouden.

Deze fijne woning beschikt ook nog over een inpandige hobbyruimte/fietsenberging, hier is een dichte pui in gezet. De voormalige garage wordt nu gebruikt als hobbyruimte, maar is ook ideaal geschikt voor slaapkamer, kantoorruimte, nagelstudio, kapsalon oid.

Op de royale ruimte voor het huis kunnen gemakkelijk 2 auto’s geparkeerd worden.

Nijlkrokodil 5 1704 VL Heerhugowaard

Bega ne grond

Nijlkrokodil 5 1704 VL Heerhugowaard

1e verdieping

Nijlkrokodil 5 1704 VL Heerhugowaard

2e verdieping

Heerhugowaard De wijk Butterhuizen kenmerkt zich door het vele groen en de ruime opzetting van de wijk. De wijk grenst aan het Luipaardpark en het parkje aan de Keizerfazant. Naast de wijk vind je het Strand van Luna. Recreëren en ontspannen komt hier dus wel goed. noorden kadastrale kaart

Heerhugowaard, ook wel de stad van de kansen genoemd is een groeigemeente. Er zijn veel verschillende wijken in Heerhugowaard en hier komen nog steeds nieuwe wijken bij. Zo heb je in het zuiden de welbekende Stad van de Zon, in het westen de Broekhorn en aan de noordoostzijde De Draai.

Ondanks de mooie landelijke ligging mag Heerhugowaard zich toch zeker een stad noemen. In het moderne stadshart vind je het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, Middenwaard. Hier kun je terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Ook vind je hier in de buurt vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, de bowling en het moderne theater Cool.

Kortom, voor iedereen is er wel iets te vinden in Heerhugowaard.

Verder vind je in Heerhugowaard vele verschillende sportfaciliteiten, dependance van het Noord West ziekenhuis, diverse onderwijsinstellingen en veel recreatiemogelijkheden in het grote parkbos “het Waarderhout”, het Strand van Luna en het park van Luna.

heerlijk wonen in Heer hugowaard

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl