Nijenrode 38, Landsmeer

Huizen van Hoekstra enVan Eck

Nijenrode 38 , 1121 HR Landsmeer

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

Ben jij op zoek naar een heerlijke tussenwoning in een groene en kindvriendelijke omgeving?

Dan kunnen wij je blij maken met deze sfeervolle woning met royale tuin op het westen aan de Nijenrode 38 in Landsmeer! De woning heeft een speelse indeling met een ruime woonkamer, gezellige woonkeuken, 5(!) slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen waarvan 1 grenzend aan het dakterras, een nette badkamer, een garage én een diepe achtertuin.

Tel daar de fijne locatie in het gezellige Landsmeer bij op en jouw woongenot is compleet.

Enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak met ons, de makelaar laat deze woning graag aan je zien.

Landsmeer: Zuideinde 9, T 020 - 482 11 12

Uitbouw mogelijkheden

lichte woonkamer

voldoende ruimte

Achter de voordeur schuilt de hal met het separate toilet met fonteintje. Vanuit hier lopen we door naar de ruime woonkamer met open keuken en eethoek waar we starten met de rondleiding.

De riante en sfeervolle woonkamer heeft een fijne indeling met rijkelijk lichtinval door het grote raam en de schuifpui naar de achtertuin. Op zomerse dagen kan je de schuifpui openzetten en de tuin bij de woonkamer betrekken, waardoor je optimaal van het buitenleven kunt profiteren. Er is genoeg ruimte voor het creëren van een gezellig zitgedeelte en het plaatsen van een eettafel, waar je heerlijk met familie en vrienden kunt tafelen. De woonkamer is afgewerkt met lichte wanden en over de gehele begane grond ligt een tegelvloer.

Mocht je de woonkamer te klein vinden, is er de mogelijkheid om de woning uit te bouwen.

Wat eten we vanavond?

open keuken gezellige eethoek

We lopen door naar de open keuken die in een praktische wandopstelling en een los eiland is geplaatst, waardoor je over meer dan voldoende werk-/ en opbergruimte beschikt. De keuken is uitgerust met de nodige inbouwapparatuur. Zie jij jezelf hier al een heerlijke maaltijd bereiden?

5(!) slaapkamers

nette badkamer

Op de eerste verdieping ben je voorzien van drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn ieder van een goed formaat en netjes afgewerkt met licht wanden en een laminaat op de vloer. Daarnaast heb je een fijne lichtinval door de raampartijen.

De verzorgde badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling. Daarnaast is de ruimte afgewerkt met een toilet, wastafel, bad en een inloopdouche. Begin de dag hier met een heerlijk verfrissende douche of ga je voor een ontspannen bad na een lange (werk)dag?

Met de vaste trap komen we op de ruime tweede verdieping. De voorzolder is ingedeeld met een wasruimte, ideaal. Daarnaast zijn er nog twee (slaap)kamers aanwezig. Momenteel is een kamer ingedeeld als werkkamer maar deze kan je nog volledig naar eigen wens indelen.

Nette afwerking

genieten!

garage aanwezig

Via de schuifpui stappen we de diepe achtertuin in, die is gelegen op het westen. De tuin is aangelegd met een mix van bestrating en groene beplanting. Er is voldoende plek om een gezellige loungeplek te creëren waar je samen lekker lang kunt genieten van het zonnetje.

Er is een aangebouwde garage aanwezig voorzien van elektra. Je hebt hier voldoende ruimte om je tuingereedschap en fietsen in op te bergen. Ook heb je de beschikking over een eigen achterom.

Via één van de slaapkamers heb je toegang tot het dakterras. Het dakterras is gelegen op het westen en biedt volop mogelijkheden. Je kan het dakterras eventueel dicht bouwen waardoor je hier het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Plaats een gezellig zitje en geniet in alle rust van je kopje koffie of thee.

Wonen in Landsmeer betekent rust, ruimte en natuur in de schaduw van Amsterdam. De gemeente heeft twee belangrijke natuurgebieden binnen haar grenzen: de (rustige) helft van het recreatie- en natuurgebied Het Twiske en het gehele natuurgebied Het Ilperveld. Voor sportieve mensen zijn de mogelijkheden bijna onbeperkt; in het recreatiegebied van Het Twiske kan men joggen, fietsen, skeeleren, paardrijden, zeilen, kanovaren en duiken.

Tevens biedt Landsmeer een sporthal, sportpark, 2 sportscholen en een openluchtzwembad. Door de gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam is het culturele aanbod van Amsterdam - Concertgebouw, Muziekgebouw, vele theaters, bioscopen en musea - ook voor de inwoners van Landsmeer gemakkelijk beschikbaar. Landsmeer beschikt verder over een uitgebreid winkelaanbod met filialen van bijna alle bekende landelijke winkelketens.

Landsmeer is zeer gunstig gelegen ten opzichte van Amsterdam en heeft een eigen op- en afrit van de ringweg rond Amsterdam. (s117) De openbaar vervoer verbindingen zijn uitstekend met een bus naar station Sloterdijk en een bus naar de beginhalte Noord-Zuidlijn. Door de tweede Coentunnel zijn er nu 8 rijstroken beschikbaar. Daarmee is het fileprobleem voor de Coentunnel opgelost en wordt Landsmeer ook een ideale locatie voor mensen die werken in het Schipholgebied of veelvuldig gebruik maken van het vliegtuig.

heerlijk wonen in Landsmeer

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zuideinde 9 020 - 482 11 12 landsmeer@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl