Nijenburglaan 34, Obdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Nijenburglaan 34 , 1713 BH Obdam

Op en top genieten!

Prachtig lichte woonkamer

Tuin op het zuiden

Drie ruime slaapkamers Zolderkamer met dakterras H71

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kap woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

135 m²

Perceeloppervlakte

229 m²

Inhoud

520 m³

Bouwjaar Tuin

2002 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

aangebouwd steen c.v.-ketel volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt We vielen direct voor de ruime, lichte woonkamer en de moderne open keuken. .... ook de ruime badkamer en het washok vielen bij ons in de smaak. Heerlijk om de wasmand niet meer de trap op en af te hoeven tillen.

en tweede verdieping de kamers optimaal gebruiken. De slaapkamers zijn hierdoor gemakkelijk in te richten, of het nu een babykamer of tienerkamer is.

We hebben het huis met liefde bewoond en wensen de volgende bewoners veel woongenot!

De tuin is voor ons een ideale plek om te ontspannen met veel privacy, vanaf eind maart zit je heerlijk beschut in de zon en het terras is geschikt voor etentjes met vrienden en familie. Toen de kinderen nog klein waren was de tuin een ideale speelplek met genoeg plek voor de schommel en de trampoline.

De wijk is ruim opgezet, de huizen aan de voorkant staan relatief ver weg waardoor je een vrij gevoel hebt. Er is voldoende ruimte om te parkeren, op de oprit of langs de weg. Ideaal dat de winkels en basisschool op loopafstand zijn en dat je voor een rustige wandeling een avondwandeling terecht kunt in de waterberging om de hoek.

Door de blokvormige bouw kun je ook op de eerste

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 - 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

Fraaie houten vloer

lichte ruime woonkamer grote strakke keuken Kom binnen in de entree met trapopgang, toilet met staand closet en fontein.

De tuingerichte woonkamer heeft een grote schuifpui waardoor het hier altijd mooi licht is.

Op de vloer ligt Jatoba en de wanden zijn voorzien van spuitwerk. De kamer is instapklaar afgewerkt en met jouw meubels en accessoires tover je het hier al snel om naar jouw thuishaven.

De open keuken aan de voorzijde is geplaatst in een L- opstelling en voorzien van een 5-pits gas-opglas kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een combioven en een koelkast met vriezer. De keuken heeft een luxe uitstraling en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling.

Via de keuken kun je direct de garage betreden, waardoor je hier nog extra apparatuur en voorraad neer kunt zetten.

huizen van hoekstra & van eck

Welterusten!

drie ruime slaapkamers lekker lang in bad Er zijn op deze verdieping drie ruime slaapkamers, alle drie met laminaat op de vloer en spuitwerk wandafwerking. De kamers zijn lekker ruim en vooral de grote voorkamer met kastenwand is een ideale masterbedroom.

De badkamer is ook heerlijk ruim en voorzien van een ligbad, een douchecabine, een 2e toilet en een dubbele wastafel.

Op de overloop tref je ook nog een vaste kast met wasmachine- en droger aansluiting.

huizen van hoekstra & van eck

extra buitenruimte netjes afgewerkt De tweede verdieping bestaat uit een open ruimte met cv-opstelling en een vaste kast. De kamer biedt toegang tot het balkon/dakterras en heeft rolluiken, zodat het hier in de zomer koel blijft.

Je kunt deze kamer prima als extra slaapkamer gebruiken, de afwerking is netjes.

Fijne zolder ka mer

huizen van hoekstra & van eck

Tuin op he t zuiden

alleen maar genieten op balkon of in de tuin De heerlijke achtertuin op het zuiden is lekker zonnig en hier kun je optimaal genieten van je vrije uurtjes.

Lekker op een ligbed met een goed boek of aan de buitentafel met vrienden of je gezin. Geniet van de warmere zomers.

De tuin is netjes aangelegd met gras en bestrating.

Er is een achterom en aan de garage is nog een extra berging geplaatst om de fietsen of tuinkussen op te bergen.

En zoek je een rustige plek om te genieten, dan biedt het balkon op de tweede verdieping deze mogelijkheid. Even niet gestoord worden!

Nijenburglaan 34 1713 BH Obdam

Bega ne grond

Nijenburglaan 34 1713 BH Obdam

1e verdieping

Nijenburglaan 34 1713 BH Obdam

2e verdieping

Obdam Obdam is een heerlijk dorp om te wonen. Rondom vind je het typische polderlandschap waar je lekker kunt wandelen of fietsen en in de dorpskern beschik je over alle denkbare voorzieningen om het woonplezier positief te beĂŻnvloeden. noorden kadastrale kaart

Als enige dorp in de gemeente Koggenland beschikt Obdam over een eigen treinstation vanaf waar je kunt reizen naar de omliggende plaatsen zoals Heerhugowaard, Alkmaar en Hoorn. Verder zijn er goede busverbindingen aanwezig die je naar de omliggende dorpen brengen en ook de uitvalswegen zijn met de auto goed en snel te bereiken.

Verder vind je in Obdam voorzieningen zoals een tweetal basisscholen, diverse kinderopvangcentra, supermarkten, vers winkels, een bibliotheek en een open lucht zwembad.

Ook kent Obdam een rijk verenigingsleven met vele sportverenigingen (voetbal, atletiek, handbal, tennis etc.), een toneelvereniging en jeugdwerk.

heerlijk wonen in O bda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl