Nijenburglaan 11, Obdam

Huizen van Hoekstra enVan Eck

Keurig 2-kamer-appartement

Vrij uitzicht over vijverpartij

Rustige ligging in woonwijk

Energielabel C

Op loopafstand van alle voorzieningen

Soort Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin Garage

Verwarming

Isolatie

Energielabel

Kenmerken

benedenwoning

2

58 m²

191 m³

2006 voortuin, zonneterras

geen garage

c.v.-ketel

volledig geïsoleerd

C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

EEN UITNODIGEND APPARTEMENT IN OBDAM

Bent u op zoek naar een comfortabel en onderhoudsvriendelijk appartement in een rustige en groene omgeving?

Dit appartement op de begane grond van een recent appartementencomplex in Obdam biedt u een instapklare woning met alle gemakken van dien. Het is bijzonder geschikt voor senioren die op zoek zijn naar een praktische woonruimte met de natuur dichtbij en alle voorzieningen binnen handbereik.

huizen van hoekstra & van eck

lichte woonkamer

hoe deel jij het in?

Dit appartement op de begane grond van een recent complex biedt een prachtig uitzicht op een schilderachtige vijver, waardoor u elke dag kunt genieten van een serene en rustgevende omgeving.

De nabijheid van water zorgt voor een natuurlijke en ontspannen sfeer, waardoor dit appartement een ideale plek is voor senioren die op zoek zijn naar een kalme woonomgeving.

De woonkamer is voorzien van een schuifpui die toegang biedt tot het terras.

moderne

keuken verzorgde badkamer

De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en de badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel, met een afwerking die getuigt van goede smaak en onderhoud.

huizen

actieve vve

Een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE) is essentieel voor het onderhoud en beheer van een appartementencomplex. Deze VvE zorgt ervoor dat het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes goed onderhouden blijven, wat bijdraagt aan de waarde van uw appartement en het woongenot. Regelmatige bijeenkomsten en transparante communicatie zorgen voor een prettige woonomgeving waar u met vertrouwen deel van uitmaakt.

Lichte slaapkamer

Heerlijk

terras

op het zuidoosten

genieten

Het terras ligt op het zuidoosten, waardoor u vanaf de ochtend tot in de middag kunt genieten van de zon. Het terras biedt een vrij uitzicht en is een verlengstuk van uw woonruimte.

De separate houten berging aan de zijkant van het appartementencomplex biedt u de mogelijkheid om fietsen, gereedschap en andere spullen op te bergen. De berging is gemakkelijk toegankelijk en biedt voldoende ruimte voor al uw opslagbehoeften.

Fijne woonomgeving

rustige wijk

alles binnen handbereik

Dit appartement is gelegen in een rustige woonwijk van Obdam, waar u de rust van het dorpse leven kunt ervaren. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, medische diensten en recreatiemogelijkheden, zijn binnen handbereik. Dit maakt het appartement niet alleen een comfortabele, maar ook een praktische keuze voor senioren.

heerlijk wonen in Obdam

Obdam

Obdam is een heerlijk dorp om te wonen. Rondom vind je het typische polderlandschap waar je lekker kunt wandelen of fietsen en in de dorpskern beschik je over alle denkbare voorzieningen om het woonplezier positief te beïnvloeden.

Als enige dorp in de gemeente Koggenland beschikt Obdam over een eigen treinstation vanaf waar je kunt reizen naar de omliggende plaatsen zoals Heerhugowaard, Alkmaar en Hoorn. Verder zijn er goede busverbindingen aanwezig die je naar de omliggende dorpen brengen en ook de uitvalswegen zijn met de auto goed en snel te bereiken.

Verder vind je in Obdam voorzieningen zoals een tweetal basisscholen, diverse kinderopvangcentra, supermarkten, verswinkels, een bibliotheek en een openlucht zwembad. Ook kent Obdam een rijk verenigingsleven met vele sportverenigingen (voetbal, atletiek, handbal, tennis etc.), een toneelvereniging en jeugdwerk.

noorden kadastrale kaart

HEERHUGOWAARD

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw huis

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

PURMEREND ZAANDAM ALKMAAR LANDSMEER HOORN

MONNICKENDAM

A’DAM NOORD

HOOFDDORP HAARLEM

A’DAM WEST

ALMERE AMSTELVEEN AMSTERDAM

BUSSUM

LEIDEN HILVERSUM

VLEUTEN DE MEERN

MEPPEL

ZWOLLE

APELDOORN

MAARSSEN

UTRECHT

NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE

AMERSFOORT

NIJMEGEN ARNHEM

‘S-HERTOGENBOSCH

TILBURG REESHOF BREDA

TILBURG

EINDHOVEN (2x) (2x)

WEERT

ROERMOND

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!