Nigellestraat 46, Amsterdam

Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

Kenmerken

benedenwoning 3 85 m² 265 m³ 1925 achtertuin geen garage c.v.-ketel vloerisolatie, dubbel glas, hr-glas E

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

Gelijkvloers wonen maakt deze woning ontzettend comfortabel, omdat de uitbouw uit hout bestaat is het ook mogelijk om een andere indeling te maken, indien gewenst. Door de open indeling, grote slaapkamer en openslaande tuindeuren die in de zomer heerlijk open gezet kunnen worden heeft het altijd een ruimtelijk gevoel gegeven. Ook in de tuin kun je heerlijk vertoeven tot in de late avonduurtjes, zelfs bij minder warm weer heerlijk onder de overkapping met een heater.

Het is een fijne straat waar de mensen er zijn voor elkaar en waar met mooi weer buiten gezellig gegeten en gedronken wordt en een praatje gemaakt kan worden. Alle voorzieningen zijn op loop- en fietsafstand van winkels, scholen, een kinderdagverblijf, de metro, de veerpont naar het centrum tot het park en het zwembad.

We hebben met veel plezier 40 jaar in deze straat gewoond, maar voor ons tijd voor een nieuwe uitdaging.

Tuingerichte woonkamer

sfeer en comfort

netjes afgewerkt

Vanuit de hal kom je binnen in de woonkamer. Het geheel is voorzien van een hard eikenhouten vloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden waardoor je over een instapklare basis beschikt waarin je direct een set van jouw favoriete meubels kunt plaatsen.

Omdat de woonkamer een tuingerichte ligging heeft, geniet je van een fijn zicht over de tuin. Op warme zomerdagen kun je de openslaande deuren wagenwijd open zetten waardoor de tuin eenvoudig een verlengstuk wordt van de leefruimte.

Nette open keuken

diverse apparatuur voldoende kastruimte

Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd. Het betreft een landelijk geheel die is geplaatst in een L-opstelling en beschikt over de nodige werk- en opbergruimte. Uiteraard is er ook gedacht aan het nodige kookcomfort, te noemen een grote diepe spoelbak, 5 pits gasfornuis en meerdere ovens.

Via de hal tref je nog een praktische bijkeuken die zich uitstekend leent om bijvoorbeeld grotere voorraden in op te slaan.

uitgerust ontwaken

Aan de achterzijde van de woning vind je de slaapkamer. Het vertrek kent gunstige afmetingen, is lekker licht en net als de rest van de woning keurig afgewerkt waardoor je hem vrijwel direct kunt betrekken. Eventueel kun je er voor kiezen om van deze ruimte twee aparte kamers te creëren.

Tevens vind je in de slaapkamer de cv-installatie.

En dan is er nog de badkamer, dé ruimte waar je even lekker kunt ontspannen. Het geheel is grotendeels betegeld en heeft een verzorgde uitstraling. De indeling bestaat uit een inloopdouche en een wastafel. In een naastgelegen ruimte vind je het toilet.

Een ruime slaapkamer

spoel de dag van je af!

Tuin op het noordoosten

Bij de woning hoort nog een fijne tuin op het noordoosten. Door de lage woning geniet je hier ‘s zomers van veel zon waardoor je je weinig zorgen hoeft te maken over de opname van vitamine D.

Verder is de tuin aangelegd met betegeling en heb je de beschikking over een fijne overkapping waardoor je hier van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar van het buitenleven kunt genieten. Verder is er nog een aparte stenen berging aanwezig, ideaal om bijvoorbeeld het tuingereedschap netjes in op te bergen.

fijne buitenruimte

genieten van de zon!

centraal

gelegen

nabij voorzieningen

De Nigellestraat ligt in de Bloemenbuurt in Amsterdam Noord. De Bloemenbuurt is een populaire, rustige en kindvriendelijke woonomgeving.

Het Noorderpark met een grote speeltuin ligt op 1 minuut loopafstand van de woning, waar je heerlijk kunt recreëren en binnen 15 minuten fiets je naar natuurgebied ’t Twiske. Het fraaie Noorderparkbad is net zo dichtbij. Met enkele minuten ben je bij de Noord-Zuidlijn en met 10 minuten sta je op de pont naar Centraal Station.

Verder vind je In de directe omgeving diverse buurtwinkels, basisscholen en kinderopvang te vinden. Het vernieuwde winkelcentrum Mosveld is vlakbij en biedt alle benodigde winkels en voorzieningen. Voor een heerlijk hapje eten kun je hier o.a. terecht bij Pllek, IJver, Noorderlicht en Loetje aan ’t IJ.

Groene woonomgeving

Amsterdam

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafés en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterdam

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Purmerplein 2 - 4 020 - 634 13 32 amsterdamnoord@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl