Nievaartpad 41, Leiderdorp

Huizen van Hoekstra & van Eck Nievaartpad 41 , 2353 VX Leiderdorp

Gelegen Autovrije straat Kindvriendelijke wijk

Tuin ZW

Instapklaar 4 slaapkamers H62

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

111 m²

Perceeloppervlakte

119 m²

Inhoud

390 m³

Bouwjaar Tuin

1990 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Wij zijn gevallen op deze heerlijke ruime woning voor ons gezin waarvandaan we binnen 15 minuten in het centrum van Leiden zijn. Het ligt midden in een kindvriendelijke buurt met veel speelgelegenheden.

Het huis ligt niet aan een openbare weg, dus ons kind kan zonder zorgen buiten spelen. Ons huis ligt vlakbij de Zijl, waar we graag wandelen. Ook de winkels zijn op steenworp afstand. De woning is van alle gemakken voorzien en instapklaar. Ook heeft het huis een heerlijke zonnige tuin waar in de zomer verse vijgen uit de boom geplukt kunnen worden.

Te koop bij

Leiden: Schipholweg 61, T 071 2073765

huizen van hoekstra & van eck

Welkom thuis!

kom binnen! tuingerichte woonkamer Binnenkomst in de entreehal met meterkast, trap naar de bovenverdieping en modern zwevend toilet met fonteintje. In deze ruimte is tevens de c.v.opstelling.

Via de tussendeur bereiken we de tuingerichte woonkamer met direct op rechts een handige trapkast. Het is een heerlijke instapklare woonruimte met een nette afwerking en een fijne indeling. Er ligt een fraaie visgraat laminaat vloer en de strak gestucte wanden zijn voorzien van een charmante kleur. Verder is er een deur die toegang geeft tot de achtertuin.

huizen van hoekstra & van eck

Va n alle ge makken voo rzien

open keuken moderne badkamer De open keuken aan de voorzijde van de woning is geplaatst in hoekopstelling waardoor je over lekker veel werk- en opbergruimte beschikt. Vanaf het aanrecht heb je leuk uitzicht op de straat en zie je gasten altijd aankomen. Het geheel uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat met afzuigkap, oven, koel/vries combinatie en een vaatwasser.

De badkamer is gelegen op de eerste verdieping en volledig betegeld in moderne kleurstelling. Het grote raam zorgt voor veel daglicht en natuurlijke ventilatie. Je beschikt hier over een wastafelmeubel, tweede toilet en een inloopdouche waar je de dag fris begint.

huizen van hoekstra & van eck

4 slaapkamers van goed formaat De overloop op de eerste verdieping biedt ook toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamers zijn goed van formaat en voorzien van recht opgetrokken gevels en een nette afwerking bestaande uit laminaat, behang en stucwerk wanden.

Lichte ka mers

huizen van hoekstra & van eck

Fijne achter tuin

op het zuidwesten stenen schuur De tuin is toegankelijk via de woonkamer en via een achterom. Dankzij de ligging op zuidwesten kun je hier van veel zon genieten. Er is staat een mooie vijgenboom en verder is de tuin aangelegd met een terras met zonnescherm, gras en een looppad naar de achterzijde.

Achter in de tuin biedt de vrijstaande stenen schuur voorzien van elektra een prima plek voor je gereedschap of fietsen.

Nievaartpad 41 2353 VX Leiderdorp

Nievaartpad 41 2353 VX Leiderdorp

Nievaartpad 41 2353 VX Leiderdorp

Leiderdorp Leiderdorp ligt midden in de Randstad, ‘tussen stad en land’. Aan de westzijde ligt Leiden, de andere delen van het dorp grenzen aan het Groene Hart.

noorden kadastrale kaart

In Leiderdorp beschik je over een bloeiende verenigingsleven, ruim scala aan voorzieningen, fiks winkelaanbod, grote bedrijvigheid en er zijn tal van ontspanningsmogelijkheden te vinden.

Zowel over de weg als via het water is Leiderdorp is goed bereikbaar. Stad en land bevinden zich op fietsafstand, met alle voordelen van dien. Wie zin heeft om uit te gaan of musea te bezoeken, is in een oogwenk in het historische centrum van Leiden. Wie rust zoekt in een natuurlijke omgeving, kan zijn hart ophalen in het Groene Hart.

heerlijk wonen in Leiderdor p

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl