Nieuwpoortstraat 86-B1, Amsterdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Nieuwpoortstraat 86 -B1, 1055 RZ Amsterdam

Erfpacht afgekocht t/m 2060 In 2017 vernieuwbouwd

Instapklare woning!

Met parkeerplaats Zonnig terras H72

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

bovenwoning 2 69 m² 220 m³ 2017 geen tuin parkeerplaats c.v.-ketel dubbel glas B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt De woning is onderdeel van een vernieuwbouw complex uit 2017. Tot dat moment was het een kantoorpand. Onder andere door architectuur van Piet Boon Studio’s is een mooie, prettige en rustige woonomgeving ontstaan. Het Amsterdamse centrum zoek je zo op, waarna je je eenmaal thuis weer in je eigen oase van rust kunt ervaren. Op je eigen terras is het heerlijk toeven en binnen heb je veel ruimte voor een grote bank, eettafel en ruimte om een feestje te geven. Een prettig appartement om jouw eigen plek te creëren.

Samen en No Man’s Art Gallery zijn een tijdje geleden geopend. Het Westerpark is heerlijk om een frisse neus te halen in de koudere maanden of om in de zomer te picknicken en te ontspannen. Diverse leuke spot’s zoals het Ketelhuis en de Tony’s ChocoLonely winkel (wie houdt er niet van?). De Haarlemmerdijk met bioscoop, nog meer hippe tentjes en boetiekjes bereik je met 5 minuten fietsen. Altijd een genot om daar op zondag doorheen te struinen.

In de grote slaapkamer is het fijn slapen, studeren of al kijkend naar de molen die je ziet vanuit het slaapkamerraam. Wonen aan het einde van de galerij, naast een leuk stel als buren, betekent veel privacy.

Medebewoners in de leeftijdsklasse van 28 tot 48 jaar zijn zowel expats en (import) Amsterdammers.

Bootcamp wordt door een van de bewoners georganiseerd.

De wijk ontwikkelt zich, nieuwe hippe tentjes zoals

Te koop bij

Amsterdam: Meer en Vaart 82, T 020 - 205 10 70

huizen van hoekstra & van eck

Wo rdt dit jouw thuis?

super strak en luxe de perfecte uitvalsbasis Ben jij op zoek naar een super strak en luxe afgewerkt 2-kamer appartement, zonder alle lasten die hierbij komen kijken? Dé perfecte uitvalsbasis waar je alleen nog maar je spullen uit hoeft te pakken om te starten met genieten?

Wacht dan niet te lang, want dit instapklare pareltje aan de Nieuwpoortstraat 86-B1 in het levendige Bos en Lommer zou zomaar héél snel weg kunnen zijn!

De gevels van De Nieuwpoort zijn ontworpen door Piet Boon Studio’s. Rauwe materialen, mooie hekwerken en een uitgekiend kleurpallet voor de gevel, toegepast in strakke ritmes, maken het gebouw stoer en geraffineerd tegelijk.

huizen van hoekstra & van eck

Welkom

inclusief lift inpandige fietsenstalling Het appartement is gelegen op de 2e verdieping van een in 2017 volledig vernieuwbouwd woongebouw met lift, en beschikt naast een eigen zonnige buitenruimte, ook over een gezamenlijke binnentuin ĂŠn een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.

Binnenkomst in de centrale hal, waar zich tevens de liften en het trappenhuis bevinden. De afgesloten parkeergarage en inpandige fietsenstalling bevinden zich eveneens op de begane grond.

Het appartement ligt op de tweede verdieping op een hoek, waardoor er extra veel privacy is en niemand langs je appartement loopt. Hierdoor heb je ook vol gebruik van het terras.

huizen van hoekstra & van eck

een lach op je gezicht mooie gietvloer Bij binnenkomst tovert de strakke, ruimtelijk en bovenal lichte uitstraling direct een lach op je gezicht.

De luxe afwerking met een mooie gietvloer met vloerverwarming, strak stucwerk en rustige kleuren zorgt voor een meer dan uitstekende basis om op voort te borduren met jouw woonwensen.

Daarbij profiteert de ruimte van hoge ramen, waardoor het geheel heerlijk licht aanvoelt.

Wauw, wat een top ruimte!

huizen van hoekstra & van eck

Moderne open keuken

lekker kokkerellen compleet met apparatuur De moderne open keuken is eveneens strak en luxe afgewerkt met greeploze witte fronten en natuurstenen werkblad. De rechte opstelling met vele opbergmogelijkheden zorgt voor een overzichtelijk en opgeruimd geheel.

Uiteraard is er ook aan kookcomfort gedacht; de keuken is uitgerust met Smeg inbouwapparatuur, zoals een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven en een koelkast met vriesvak.

huizen van hoekstra & van eck

slaap lekker! tijdloze badkamer Het appartement telt ĂŠĂŠn slaapkamer, gelegen aan de achterzijde. De slaapkamer is van ruim formaat en biedt meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een groot tweepersoonsbed en een garderobekast.

Zoals verwacht is ook deze ruimte heerlijk licht en keurig afgewerkt met dezelfde gietvloer met vloerverwarming, strak stucwerk en rustige kleuren.

De badkamer is stoer en tijdloos afgewerkt in grijstinten en compleet ingericht met een wastafel, designradiator en een flinke inloopdouche. Het toilet is een aparte ruimte, gelegen naast de inpandige berging; ideaal!

In de inpandige berging tref je de meterkast, cvopstelling en aansluiting voor de wasapparatuur.

Ruimtelijk en licht

huizen van hoekstra & van eck

He t lev endige Bos en Lommer

wat je hartje begeert goede bereikbaarheid Het populaire Bos en Lommer is een levendige wijk. Op loopafstand van het appartement ligt het Westerpark en de Westergasfabriek met een groot aanbod aan hippe cafĂŠs, fijne eettentjes, galeries, een bioscoop en diverse clubs. Aan de Bos en Lommerweg vind je een uitgebreid winkelaanbod en op het Bos- en Lommerplein is er markt (di-zat). En met een paar minuten fietsen zijn Oud-West en de Jordaan zo te bereiken.

De woning is uitstekend bereikbaar. De A10 (West) ligt op een paar minuutjes rijden. Station Sloterdijk is ongeveer 5 minuten op de fiets, het Centraal Station ligt op een minuut of 10. Om de hoek stopt tram 19 die rijdt naar Station Sloterdijk of de andere kant op via de Baarsjes, Oud West, de Jordaan en de UVA aan de Roeterstraat naar de oostkant van de stad. Bus 21 stopt om de hoek naar enerzijds Geuzenveld en anderzijds Centraal Station.

Nieuwpoortstraat 86 -B1 1055 RZ Amsterdam

Amsterdam

noorden kadastrale kaart

Stadsdeel West is een samensmelting van verschillende wijken, en wordt ook wel liefkozend de ‘knusse huiskamer van de stad’ genoemd. Van het groene, levendige OudWest, de Baarsjes en Bos & Lommer waar steeds meer leuks te beleven is, tot de culturele Westerparkbuurt; in Amsterdam West wisselen rustige, fraaie woonbuurten zich af met drukke, gezellige winkelstraten.

Winkelen, een hapje eten of borrelen; voor alles is hier wat!

Bovendien is Stadsdeel West een sportief gebied. Voor bijna alle sporten is hier wel een sportvereniging te vinden. Er zijn veel speeltuinen en sportveldjes en er worden veel activiteiten en festivals georganiseerd.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl