Nieuwpoortslaan 48, Monnickendam

Huizen van Hoekstra & van Eck Nieuwpoortslaan 48 , 1141 BT Monnickendam

Woning met mogelijkheden Praktijkruimte

Veel ruimte

Zonnige tuin Dichtbij het centrum H11

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

7

Woonoppervlakte

204 m²

Perceeloppervlakte

297 m²

Inhoud

745 m³

Bouwjaar Tuin

1960 voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt In dit huis ben ik opgegroeid! Toen ik begin jaren negentig vertrok om te gaan studeren in Amsterdam, had ik geen idee dat ik hier ooit weer zou komen wonen... Maar toen ik hier 10 jaar geleden terugkwam met mijn man, sloot het huis zich direct als een warme jas om ons heen. Het huis en de aangrenzende voormalige huisartsenpraktijk van mijn vader waren voor ons de ideale plek om wonen en werk te combineren.

deuren, inbouwkasten en houten trapleuningen.

Welkom in ons heerlijke, ruime, zonnige woonhuis met grote tuin én bedrijfsruimte (of extra woonruimte natuurlijk). We hopen dat jij je hier net zo thuis gaat voelen als wij!

Wat hebben we - na zo lang in Amsterdam te hebben gewoond - genoten van het prachtige Waterland! Fietsen, wandelen en hardlopen door de weilanden, zwemmen in het IJsselmeer, kuieren door de gezellige oude binnenstad van Monnickendam.

Het huis is in de lente en zomer omringd door groen.

En dan tóch nog binnen 20 minuten in Amsterdam: een ideale combinatie.

Het huis is gebouwd in de jaren zestig, en ik vind het heel leuk dat er nog best veel originele details bewaard zijn gebleven, zoals de vensterbanken, glazen

Te koop bij

Monnickendam: Kerkstraat 64, T 0299 - 65 40 00

huizen van hoekstra & van eck

Heerlijk ruime woonka mer

sfeer en comfort open verbinding Via de entree komen we binnen in de ruime woonkamer. Dankzij de diverse raampartijen komt er een fijne hoeveelheid daglicht binnen. Daarnaast zijn de wanden netjes afgewerkt in een lichte kleur en op de vloer ligt een nette houten vloer. Een prima basis om jouw eigen verdere woonwensen te realiseren en een heerlijk thuis te creĂŤren voor jou en je gezin.

De keuken is geplaatst in een praktische U-opstelling waardoor je hier niets te kort zult komen aan werken opbergruimte. Dankzij de open verbinding tussen de woonkamer en de keuken blijf je tijdens het kokkerellen in contact met je gasten.

huizen van hoekstra & van eck

Drie goede slaapka mers

uitgerust ontwaken douchen of in bad?

Vanuit de praktijkruimte bereik je middels een vaste trap de bovenverdieping van de praktijk. Hier vind je een open ruimte die je voor meerdere doeleinden kunt gebruiken.

De slaapkamers zijn beide van goed formaat, neutraal afgewerkt en voorzien van vaste kasten, ideaal om je garderobe netjes in weg te hangen.

De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een van de badkamers met een inloopdouche en een wastafelmeubel.

De tweede badkamer is gelegen aan de voorzijde en ietwat gedateerd. De ruimte is van grond tot plafond betegeld en uitgerust met een ligbad, wastafel en een tweede toilet.

Via de vaste trap kom je op de voorzolder met bergruimte en de ruimte voor de cv-ketel, gevolgd door een derde slaapkamer. Deze kamer beschikt over een dakkapel waardoor het geheel nog lichter en ruimtelijker aanvoelt.

huizen van hoekstra & van eck

ruime achtertuin talloze mogelijkheden Langs de hele voor- en zijkant van deze hoekwoning met praktijk-aanbouw profiteer je van een lekkere ruime tuin waar je een combinatie van bestrating en vaste beplanting vindt. Ruimte genoeg voor een comfortabele tuin- of loungeset, dus: heerlijk buiten genieten!

Via de berging/bijkeuken kom je binnendoor in de praktijkruimte. In deze voormalige huisartsenpraktijk met eigen ingang vind je een ruime werkkamer, wachtruimte, toilet, keukenruimte en zolderverdieping.

Praktijkruimte

huizen van hoekstra & van eck

Fijne woonomgev ing

gunstige ligging nabij voorzieningen Dit bijzondere jaren ‘60 woonhuis is gelegen in de gemeente Waterland. Fietsers, wandelaars, hardlopers en niet te vergeten watersporters kunnen hier hun hart ophalen. Op korte afstand bereik je de pittoreske binnenstad van Monnickendam, de diverse jachthavens en recreatiegebied het Hemmeland, en ook Amsterdam is maar 20 minuutjes verwijderd met alle busverbindingen op loopafstand. Kortom, een ideale locatie!

Nieuwpoortslaan 48 1141 BT Monnickendam

Nieuwpoortslaan 48 1141 BT Monnickendam

Nieuwpoortslaan 48 1141 BT Monnickendam

Monnickendam

noorden kadastrale kaart

Monnickendam ligt aan de Gouwzee, vlak boven Amsterdam en is een kleine stad (rond de 10.000 inwoners), met een mooie historische binnenstad die door de tijd heen goed bewaard is gebleven. Wanneer u Monnickendam binnenrijdt torent de Sint Nicolaaskerk boven het stadspanorama uit. Deze beroemde kerk uit de vijftiende eeuw is dominant in de oude binnenstad aanwezig.

Monnickendam heeft een beschermd stadsgezicht met veel historische huizen uit de zeventiende en achttiende eeuw. Elke zaterdag wordt er een gezellige weekmarkt gehouden. In het midden van de stad vindt u de speeltoren met het oudste nog bespeelbare carillon in Nederland. Tijdens de markt wordt het carillon bespeeld door de stadsbeiaardier.

Ook de jacht- en bootliefhebbers kunnen hun hart ophalen in Monnickendam. Ze kunnen aanmeren in ÊÊn van de vier jachthavens die Monnickendam rijk is of een tochtje maken op de Gouwzee of het Markermeer. Langs de kade aan ’t Prooyen in Monnickendam liggen vele klippers en tjalken die een bezoekje/bezichtiging waard zijn. U kunt met een groep een klipper of tjalk huren en onder leiding van een ervaren schipper al zeilend het Markermeer verkennen.

Monnickendam ligt op 15 kilometer van Amsterdam. Monnickendam is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Er rijden verschillende buslijnen naar Monnickendam.

heerlijk wonen in Monnickenda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Kerkstraat 64 0299 - 65 40 00 monnickendam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Kerkstraat 64 0299 - 65 40 00 monnickendam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl