Nieuwland 39, Broek in Waterland

Huizen van Hoekstra enVan Eck

Comfortabel appartement

Eigen parkeerplaats + berging

Nabij voorzieningen en OV

Instapklaar geheel

Gelegen op begane grond met fijne tuin

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage Verwarming

Isolatie

Kenmerken

benedenwoning

3

82 m²

270 m³

2006 achtertuin, zonneterras

parkeerplaats

c.v.-ketel

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

Mooi centraal gelegen in centrum van Broek in Waterland. Een heerlijk 3-kamer appartement op de begane grond met een fijne tuin op het zuiden en een gezellig uitzicht.

De auto kun je altijd bij de deur parkeren op je eigen parkeerplek. Voor de fiets en overige spullen is er n og een ruime eigen berging buiten aanwezig. De bushalte is gelegen op 1 minuut loopafstand. Er is een directe verbinding van 15 minuten met het centrum van Amsterdam. Bij mooi weer is het ook prima te doen op de fiets voor de liefhebber.

Daarnaast is er een kleine wekelijkse markt op loopafstand te bereiken. Verder kun je in de omgeving heerlijk wandelen, er zijn veel leuke routes in de buurt, bijvoorbeeld in de Volgermeerpolder, Badkuiproute, maar ook een ommetje in Broek zelf verveelt nooit.

Kortom comfortabel en rustig en toch alles binnen handbereik.

Lichte woonkamer netjes afgewerkt

De lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en heeft openslaande deuren naar de tuin waardoor er aangenaam daglicht binnen strijkt. De muren zijn strak en licht afgewerkt en in het gehele appartement ligt een mooie laminaat vloer. Een prima basis om jouw zithoek te plaatsen en hier echt je eigen plek van te maken.

Wat eten we vanavond?

voldoende ruimte gezellige eethoek

We lopen door naar de keuken die in open verbinding staat met de woonkamer. De keuken is geplaatst in een praktische L-opstelling waardoor over voldoende werk-/ en opbergruimte beschikt. In de keuken ben je voorzien van diverse inbouwapparatuur en is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellige eethoek. Zet op zonnige dagen de openslaande deuren open en haal hiermee het buitenleven naar binnen.

2 slaapkamers

verzorgde badkamer

Vanuit de hal lopen we zo beide slaapkamers binnen. Hier hoef je alleen je bed neer te zetten en je kan hier heerlijk rustig slapen. Daarnaast zijn beide vertrekken voorzien van een kastenwand. De muren zijn licht en strak afgewerkt en door de fijne lichtinval is het hier heerlijk ontwaken. Mocht je de andere kamer niet nodig hebben als slaapkamer dan is dit natuurlijk ook een prima thuiswerkplek, garderobe of hobbyruimte.

De nette badkamer is ook vanuit de hal bereikbaar. De ruimte is van grond tot plafond betegeld en voorzien van vloerverwarming en oogt hiermee verzorgd. Je hebt hier de beschikking over een wastafelmeubel en inloopdouche.

In de berging, die ook vanuit de hal bereikbaar is, is de cv opstelling (2019) en warmte terugwin unit gesitueerd.

Fijn ontwaken

Tuin op het zuidwesten

genieten!

eigen parkeerplaats

Vanuit de woonkamer stappen we via de openslaande deuren de fijne tuin in die is gelegen op het zuidwesten. De tuin is keurig netjes en verzorgd aangelegd met een mix van betegeling en beplanting en een stukje gras. Je hebt hier zon vanaf begin van de middag, totdat deze ondergaat in het westen. Je zit hier heerlijk rustig en je hebt uitzicht over de gezellige woonwijk.

De praktische berging biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van je tuingereedschap en het stallen van je fiets. Daarnaast heb je de beschikking over een eigen vaste parkeerplaats.

rustig gelegen

voorzieningen nabij

De woning is centraal gelegen midden in het dorp van ‘Broek in Waterland’. De woning ligt nabij diverse voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen en ook de markt, een school en de bushalte zijn in de directe omgeving te bereiken. Daarnaast is er voor de deur een parkeerterrein waardoor je altijd voorzien bent van parkeerplek voor de visite. Verder kun je hier heerlijk wandelen, er zijn veel leuke routes in de buurt, bijvoorbeeld in de Volgermeerpolder, Badkuiproute, maar ook een ommetje in Broek zelf verveelt nooit.

Centrale ligging

Broek in Waterland

Broek in Waterland is met haar 2388 inwoners een pittoresk dorp dat vlak boven Amsterdam ligt. Omringd door weilanden en water biedt het de nodige rust als tegenpool van Amsterdam. U kunt er fietsen, kanoën, een bezoekje brengen aan verschillende monumenten, lekker uit eten of gewoon een wandeling maken door het beschermde dorpsgezicht. Dat veel mensen geïnspireerd raken door de pittoreske uitstraling van Broek in Waterland, blijkt uit het feit dat een relatief groot aantal kunstenaars die zich de afgelopen jaren in Broek in Waterland hebben gevestigd en galerieën hebben geopend.

Prachtige huizen

Broek in Waterland was in de zeventiende en achttiende eeuw het meest welvarende dorp in Waterland. Veel reders, kapiteins en rijke kooplieden verlieten Amsterdam om buiten te gaan wonen. De Broekers kwamen openlijk uit voor hun rijkdom en lieten deftige huizen met prachtige interieurs bouwen. In een aantal monumentale woningen zijn de originele interieurs nu nog te bezichtigen. U kunt deze huizen ook herkennen aan de pastelkleuren waarin ze geschilderd zijn.

In het centrum van Broek in Waterland is het overgrote deel van de bebouwing voor 1850 gebouwd. Tot 1940 zijn de bouwactiviteiten beperkt gebleven. Eén huis werd veelal door meerdere families bewoond.

Door o.a. de Noord/Zuidlijn en de optimale openbaar vervoerverbindingen is de bereikbaarheid optimaal.

Uitstekende school, en naschoolse opvang , fijne sportverenigingen maakt het wonen plezierig.

heerlijk wonen in Broek in Waterland

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Kerkstraat 64 0299 - 65 40 00 monnickendam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl