Nieuweland 3, Velserbroek

Huizen van Hoekstra & van Eck Nieuweland 3 , 1991 EA Velserbroek

Luxe badkamer 2016 Woonkamer met openslaande deuren Fijne en rustige woonomgeving

4 Slaapkamers en bergvliering 1 Slaapkamer met walk-in closet H26

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

106 m²

Perceeloppervlakte

113 m²

Inhoud

355 m³

Bouwjaar Tuin

1988 achtertuin, zonneterras

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, mogelijkheid voor open haard

Isolatie

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Ruim vier jaar geleden zijn wij in dit heerlijke huis komen wonen. We zijn vooral gevallen op de lichte, brede woonkamer en de fijne tuin. De openslaande deuren zorgen voor de ideale verbinding tussen binnen en buiten.

De afgelopen jaren hebben wij een aantal punten van het huis aangepakt, waaronder de badkamer.

Dit heeft ons nog meer wooncomfort opgeleverd. Het huis ligt heel centraal in Velserbroek. Je kunt lopend naar het centrum toe, maar met de auto zit je zo op de snelweg of in Haarlem. Wij hebben hier met heel veel plezier gewoond. Voor ons is de tijd gekomen om een nieuwe stap te maken en we hopen dat de volgende bewoners net zoveel plezier van het huis zullen hebben, als dat wij hebben gehad!

Te koop bij

Haarlem: Schalkwijkerstraat 11B, T 023 - 517 26 10

huizen van hoekstra & van eck

Instapklaar wonen

fraaie houten vloer openslaande deuren Stap de kamer binnen en laat je verrassen door de afwerking en het licht. De houten vloer, de strakke wanden en de grote ramen zorgen voor een mooie basis. Hierin zet jij al snel je mooie bank een gezellige eettafel neer. Maak het geheel af met jouw persoonlijke accessoires en groene planten en jouw nieuwe thuis is klaar om te bewonen.

Er zijn openslaande deuren naar de tuin, hierdoor is zeker bij mooi weer een fraaie interactie met de tuin mogelijk.

huizen van hoekstra & van eck

U itkijken op de straat

fijne open keuken nieuwe badkamer Aan de voorzijde van de kamer is de open keuken.

Met de U opstelling beschik je over veel kasten en laden. Hier kun je al je spullen netjes opbergen.

Kom je toch nog bergruimte te kort, dan kun je ook in de trapkast in de kamer nog grotere spullen opbergen.

De keuken is uiteraard voorzien van de nodige apparatuur, welke netjes is ingebouwd.

De badkamer (uit 2016) is voorzien van een ruime inloopdouche met schuifdeur. In deze douche vind je zowel een stort- als handdouche. De dubbele wastafel is voorzien van grote laden om al je toiletspullen netjes op te bergen. Daarnaast zijn er in de badkamer nisjes gecreĂŤerd om nog meer toiletspullen neer te zetten Het toilet maakt de badkamer compleet.

huizen van hoekstra & van eck

maar liefst 4 slaapkamers hoe deel jij het in?

Op de eerste verdieping zijn drie fijne slaapkamers, netjes afgewerkt met laminaat en neutrale wanden. Hier kun je naar eigen behoefte een indeling voor maken. Samen met de vierde kamer op zolder is de woning zeer geschikt als gezinswoning. Heb je (nog) niet alle kamers nodig, dan behoort een werkkamer of kastenkamer natuurlijk ook tot de mogelijkheden.

De kamers aan de achterzijde van het huis zijn voorzien van extra opbergruimte achter de schotten van de schuine kap. Op de zolderkamer met dakraam is dit zelfs aan beide kanten van het huis het geval.

Vanuit de overloop op zolder, welke is voorzien van de witgoedaansluiting, kun je met een vlizotrap naar de vliering. Ideaal om hier al je seizoensspullen op te bergen.

D roo m mooie dromen

huizen van hoekstra & van eck

O nderhoudsv riendelijke tuin

alleen maar genieten fijne achterom Waar in het verleden een tuin voorzien werd met gras en wat groene planten, is de tuin tegenwoordig een verlengstuk van de woonkamer. We kunnen steeds langer buiten zitten en als we dan niet uren hoeven te schoffelen en te maaien dan blijft er meer tijd over om samen te genieten van de zon, de schaduw en de zwoele avonden.

Deze tuin is bestraat met grote tegels, omheind met nette schuttingen en voorzien van een border waar diverse groene planten voor de sfeer zorgen.

In de schuur kun je je tuinspullen opbergen en ook is er ruimte voor de fietsen, welke via de praktische achterom makkelijk in de tuin worden gereden.

Nieuweland 3 1991 EA Velserbroek

Nieuweland 3 1991 EA Velserbroek

Nieuweland 3 1991 EA Velserbroek

Velserbroek Velserbroek is een dorp in de gemeente Velsen (provincie Noord-Holland) sinds jaren tachtig ontstaan als uitbreidingsgebied voor Haarlem en omgeving. Met ruim 16.000 inwoners is Velserbroek inmiddels de op één na grootste kern in de gemeente Velsen. noorden kadastrale kaart

De naam Velserbroek is ontleend aan de Velserbroekpolder. Vandaar ook dat men in de plaats zelf nog vaak “de Velserbroek” hoort. De component ‘broek’ staat voor ‘(veen-)moeras’.

De naam Velserbroek is archeologisch beroemd onder meer vanwege twee opgegraven grafheuvels uit de Bronstijd en IJzertijd alsook vanwege de zeldzame vondst van een offercultusplaats uit de IJzertijd.

heerlijk wonen in Velserb roek

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Schalkwijkerstraat 11B 023 - 517 26 10 haarlem@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Schalkwijkerstraat 11B 023 - 517 26 10 haarlem@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl