Nieuwehaven 71, 1135 VM Edam

Huizen van Hoekstra & van Eck Nieuwehaven 71 , 1135 VM Edam

Moderne inrichting Kookeiland

Open indeling

Wonen in Edam Grachtje aan de voorzijde H11

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers Woonoppervlakte

3 87 m²

Perceeloppervlakte

136 m²

Inhoud

275 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

1910 achtertuin geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Twintig jaar geleden ben ik komen wonen op de Nieuwehaven 71, een losstaand huis met uitzicht op vaarwater, vlakbij de ophaalbrug, die vaak gebruikt wordt voor doorgaand vaarverkeer IJsselmeer/Purmerend... gezellige locatie met alles op loopafstand.

Het huis was door de jaren heen goed onderhouden, maar was in 2004/2005 toe aan een totale renovatie; alleen de voorgevel en de zijmuren bleven uiteindelijk staan. De verbouwing duurde ruim een jaar... inmiddels woonde ik samen met mijn man in zijn huurflat... half 2005 zijn we toen de Nieuwehaven weer gaan bewonen en daar kwam eind 2006 onze dochter bij...

Op ruim 85 vierkante meter hebben we 12,5 jaar lief en leed gedeeld en in 2008 kwam daar nog een tuinhuis bij, in casco staat, om later de woonruimte te kunnen uitbreiden... en nu is het later en hebben we toch besloten om de Nieuwehaven achter ons te laten en naar grotere woonruimte voor ons 3 te gaan zoeken... het leven zit vol verrassingen en dit is er zo een...

Te koop bij

Monnickendam: Kerkstraat 64, T 0299 - 65 40 00

huizen van hoekstra & van eck

Hoe deel jij he t in?

grote woonkamer keurig netjes afgewerkt!

Je komt de woning binnen in één grote open ruimte die bestaat uit de woonkamer en keuken. Middels een kast is er een soort hal gecreëerd, waardoor er toch een scheiding is ontstaan. Doordat de begane grond één grote open ruimte is, kun je de ruimte gemakkelijk op verschillende manieren inrichten. Dit maakt de woning uniek en geeft je net dat beetje extra.

De woonkamer is keurig netjes afgewerkt met een tegel vloer voorzien van vloerverwarming en gestuukte wanden. Bij het plafond zien we de authentieke balken constructie terug. Dit geeft de ruimte een zeer sfeervolle uitstraling.

huizen van hoekstra & van eck

Heerlijk veel licht!

keuken met kookeiland keurige badkamer!

Aan de achterzijde van de woning is het kookeiland geplaatst. Tevens zit hier een doorgang naar een toiletruimte met fonteintje en de wasmachineaansluiting.

De keuken is heerlijk licht en ruim, wat versterkt wordt door de mooie raampartijen, de doorgang naar de achtertuin én de lichtkoepel. Uiteraard is deze moderne keuken uitgerust met de nodige inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast, combi magnetron, vriezer, kookplaat en afzuigkap.

In deze keuken maak je met plezier de lekkerste gerechten klaar!

De verdieping kunnen we ook wel één grote open ruimte noemen. Naast de trap zien we direct de doorgang naar de badkamer. De badkamer is ook open. Er is geen echte muur aanwezig, maar deze kan wel gemakkelijk geplaatst worden. In de badkamer zien we een doucheruimte, wastafelmeubel en een tweede toilet.

huizen van hoekstra & van eck

grote slaapkamer speelse indeling Naast de badkamer is er een grote inbouwkast gerealiseerd, waar je enorm veel kleding en spullen in kwijt kunt. Ook zit hier de cv-ruimte. Deze gehele verdieping is voorzien van een mooie massief eiken plankenvloer en keurige witte wanden.

Wanneer we doorlopen naar de voorzijde van de woning, treffen we hier een heerlijke ruime slaapkamer aan. De slaapkamer heeft een speelse indeling wat zorgt voor veel sfeer. Aan de achterzijde van de woning zit nog een kleinere slaapkamer. Wellicht zie jij in deze ruimte wel jouw nieuwe kantoor of hobbykamer‌ de mogelijkheden zijn er en de keuze is geheel aan jou!

Heerlijk uitrusten!

huizen van hoekstra & van eck

O nderhoudsv riendelijk

heerlijke tuin met gastenverblijf!

Deze woning beschikt over een fraai aangelegde achtertuin met een grote berging. Deze berging is gebouw om te dienen als gastenverblijf. De aansluitingen zijn er, maar de ruimte moet nog worden afgemaakt. De berging bestaat uit een begane grond en een verdieping, waardoor deze zeer geschikt is voor een andere bestemming dan alleen een berging.

De achtertuin is geheel voorzien van bestrating en beschikt ook over een eigen achterom. De tuin vergt weinig onderhoud en is met mooi weer een heerlijke plek om te genieten van het zonnetje.

huizen van hoekstra & van eck

oude centrum uitzicht over de gracht Nieuwehaven 71 is gelegen in het oude centrum van Edam, tegenover een grachtje. Je hebt vanuit de woning, aan de voorzijde, dan ook leuk uitzicht over het water en de brug waar je het centrum binnenkomt. Op loopafstand zijn diverse leuke winkeltjes en restaurantjes te vinden. Kortom; dĂŠ perfecte woning op een perfecte locatie!

Welkom thuis!

Nieuwehaven 71 1135 VM Edam

Nieuwehaven 71 1135 VM Edam

Edam

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Eda m

Edam, levend verleden: Het verleden van Edam is springlevend, want wandelend door de oude kern treft u het zo gaaf bewaarde oude silhouet en de vele monumentale huizen, kerken, havens, grachten, pleinen en markten aan.

De kom voor het gedeelte binnen de vestingen werd vanwege het historische stratenverloop en de daaraan liggende monumentale gebouwen door de rijksoverheid tot beschermd stadsgezicht aangewezen. Heel in het kort vindt u onderstaand de historie van Edam vermeld. De oudste vermelding van de plaats komt voor in een stuk van 1310, waarin zij als kerspel wordt aangeduid. Bij de oorkonde van 19 november 1357 (Sint Elizabethsdag) gaf graaf Willem V van Beieren aan de poorters van Edam het groot privilege en werd er voor het eerst gesproken van de stad Edam. Op 20 november 1357 verkreeg men de toestemming tot het graven van een nieuwe tolvrije en onversperde buitenhaven, het Oorgat. Bovendien verkreeg men een vergunning tot het houden van drie jaarmarkten. Ruim twee eeuwen daarna, in 1573, was het Prins Willem van Oranje die Edam voor haar goede en trouwe diensten tijdens het beleg van Alkmaar het eeuwigdurend recht tot het houden van de Kaaswaag verleende. De handel in kaas is thans voor een plaatselijk centrum te groot geworden, zodat de Edammer kaas een beursartikel is.

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Kerkstraat 64 0299 - 65 40 00 monnickendam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Kerkstraat 64 0299 - 65 40 00 monnickendam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl