Nieuwe Uilenburgerstraat 15L, Amsterdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Nieuwe Uilenburgerstraat 15 l, 1011 LM Amsterdam

Luxe woonkeuken Eigen berging

Eigen grond

Centraal gelegen Rustig wonen in Centrum H72

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

galerijflat 3 65 m² 215 m³ 1905 geen tuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Te midden van ons geliefde bruisende Amsterdam, was ons huis aan de Nieuwe Uilenburgerstraat altijd een oase van rust. Na al die jaren hebben wij nog steeds het gevoel op vakantie te zijn in eigen huis.

Van het kookeiland waar je rond etenstijd lekker aan kan hangen, tot aan de houten balken en stenen muren die een heerlijk gevoel van knusheid geven.

In de zomer met de balkondeuren open naar de vogels in de bomen en de voorbijvarende bootjes kijken. In de winter door het raam met een kop thee de buren op het ijs zien schaatsen.

out around dinner time, to the wooden beams and brick walls that give a wonderfully cozy feeling.

To watch the birds in the trees and the passing boats through the open balcony doors in the summer.

To watch the neighbors skate on the ice, with a cup of tea in the winter.

If we could, we’d stay here forever. Knowing that someone else will enjoy living by the water in the center of Amsterdam as much as we did is a close second.

Als het zou kunnen, zouden we hier altijd blijven wonen. De wetenschap dat iemand anders net zo zal genieten van wonen aan het water in het centrum van Amsterdam is een goede tweede.

In the midst of our beloved bustling Amsterdam, our home at the Nieuwe Uilenburgerstraat has always been an oasis of peace. After all these years we still have the feeling of being on holiday in our own home. From the kitchen island where you can hang

Te koop bij

Amsterdam: Meer en Vaart 82, T 020 - 205 10 70

huizen van hoekstra & van eck

Gelegen op de eerste verdieping

voormalig pakhuis lift aanwezig Het appartement is gelegen in een voormalig VOCpakhuis uit de 17e eeuw dat is verbouwd tot een modern appartementencomplex. Je komt binnen middels een poort in de binnentuin en vanuit daar bereik je de lift naar de eerste verdieping. De bergingen liggen op de begane grond en de algemene fietsenstalling ligt achter het appartement waar ook een gezamelijke tuin is aan het water. Met de lift bereik je de eerste verdieping en stap je het appartement binnen. De hal biedt toegang tot de meterkast, de kast met de cv-ketel (Intergas, 2018), de kast met de wasmachineaansluiting, de badkamer, de slaapkamers en de woonkamer.

Met de lift bereik je de eerste verdieping en stap je het appartement binnen. De hal biedt toegang tot de meterkast, de kast met de cv-ketel (Intergas, 2018), de kast met de wasmachineaansluiting, de badkamer, de slaapkamers en de woonkamer.

huizen van hoekstra & van eck

Authentieke de tails

sfeervolle woonkamer heerlijk licht De woonkamer is een prachtige, sfeervolle ruimte waar veel daglicht naar binnen valt. De oude houten balken en de gemetselde muren geven de ruimte een authentiek karakter. Er is voldoende ruimte voor een knusse zithoek en een gezellige eethoek waar je heerlijk kunt tafelen. Verder is de woonkamer keurig afgewerkt met een gietvloer en glad gestucte wanden. ‘s Zomers zet je de balkondeuren lekker open en geniet je van de voorbijvarende bootjes.

huizen van hoekstra & van eck

luxe woonkeuken diverse inbouwapparatuur De luxe open keuken is van alle gemakken voorzien. Je beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, oven, magnetron en een 5-pits gaskookplaat. Ook wat werk- en kastruimte betreft kom je niets tekort. Leef je helemaal uit in deze fijne woonkeuken of neem plaats aan de gezellige bar bij het kookeiland.

Me t ee tbar re tje

huizen van hoekstra & van eck

Slaap lekker!

twee fijne slaapkamers moderne badkamer Het appartement is uitgerust met twee fijne slaapkamers. De ruimtes zijn voorzien van voldoende lichtinval en zijn keurig afgewerkt met glad gestucte wanden. De houten balken op het plafond maken de slaapkamers extra knus. Hier kom je helemaal tot rust!

De moderne badkamer is bereikbaar via de hal. Je bent hier voorzien van een toilet, een breed wastafelmeubel met spiegelkast, een designradiator en een ruime inloopdouche.

huizen van hoekstra & van eck

balkon op het zuiden uitzicht op het water Via de openslaande deuren in de woonkamer heb je toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het zuiden en biedt een leuk uitzicht op de gemeenschappelijke tuin aan de achterzijde en het water. Je kunt hier bijna de hele dag van het zonnetje genieten!

De gemeenschappelijke tuin grenst aan de Uilenburgergracht, waar plek is om een bootje aan te leggen, te barbecueën of heerlijk te zitten aan een van de picknicktafels.

Ge meenschappelijke tuin

huizen van hoekstra & van eck

Alle voo rzieningen om de hoek

unieke ligging in het centrum Het appartement heeft een unieke ligging in het centrum van Amsterdam, naast de Oudeschans.

Hier woon je heerlijk rustig op het historische Uilenburg-eiland met alle voorzieningen om de hoek. De Nieuwmarkt, de Dam, de Kalverstraat, het Waterlooplein, het Rembrandtplein, de Stopera, het Plantagekwartier met Artis en de Hortus, het Oosterdok met de OBA en het Conservatorium en vele musea zijn allemaal op loopafstand. Ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend, met de tram, bus, metro en trein (Amsterdam Centraal) allemaal op zeer korte afstand.

Doordat het appartement wordt gescheiden van de weg door het voorpand en de binnentuin, heb je geen last van stadsgeluiden!

Nieuwe Uilenburgerstraat 15 l 1011 LM Amsterdam

Amsterdam

noorden kadastrale kaart

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafés en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl