Niels Bohrstraat 26, Almere

Huizen van Hoekstra enVan Eck

Niels Bohrstraat 26 , 1341 BW Almere

Vrijstaand wonen Werkkamer begane grond

2 badkamers

Ruime slaapkamers 21 zonnepanelen H19

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

8

Woonoppervlakte

202 m²

Perceeloppervlakte

454 m²

Inhoud

777 m³

Bouwjaar

2018

Tuin Garage Verwarming

tuin rondom aangebouwd steen c.v.-ketel, warmtepomp

Isolatie Energielabel

volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Deze vrijstaande woning aan Niels Bohrstraat 26 in Almere heeft een prachtige ligging aan het water en biedt ontzettend veel ruimte en mogelijkheden!

Ook duurzaamheid staat hier hoog in het vaandel met energielabel A en 21 zonnepanelen.

Te koop bij

Almere: Midwaystraat 3, T 036 - 538 32 90

huizen van hoekstra & van eck

Rijkelijk lichtinval

tuingerichte woonkamer extra ruimte In de woonkamer valt het daglicht rijkelijk naar binnen via de ramen en de openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is ruim opgezet en keurig afgewerkt, waarbij de gehele begane grond is voorzien van keramisch parket met vloerverwarming.

Naast de woonkamer is een extra ruimte met eveneens openslaande deuren naar de tuin. Dit is een ideale plek om rustig thuis te werken of wellicht een speelkamer voor kleine kinderen of een relaxruimte voor tieners.

huizen van hoekstra & van eck

Alle luxe

luxe woonkeuken ruimte voor gezelligheid De luxe keuken heeft precies de juiste ingrediënten om uitgebreid te koken en gezellige dinertjes te organiseren. Het keukenblok staat in een ruime U-opstelling en is ingericht met alle hedendaagse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker.

Ook biedt de woonkeuken ruimte voor een ruime keukentafel met een plek voor ieder gezinslid en gasten. De ruimte wordt dankzij de rondom geplaatste ramen voorzien van veel daglicht en ook hier openslaande deuren naar buiten.

huizen van hoekstra & van eck

comfortabele slaapkamer met inloopkamer De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft openslaande deuren naar het balkon.

Het leuke aan deze kamer is de aangrenzende inloopkamer met ruimte voor jouw complete garderobe.

Ne tte ka mer

huizen van hoekstra & van eck

Wa sruimte

praktische indeling strakke afwerking De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is, net als de eerste slaapkamer, strak afgewerkt. De wasruimte biedt de mogelijk om gebruikt te worden als derde slaapkamer.

huizen van hoekstra & van eck

moderne badkamer aparte toiletruimte De moderne badkamer is volledig betegeld en ingericht met een regen- en handdouche en een wastafelmeubel. Zowel de badkamer als de toiletruimte zijn voorzien van vloerverwarming.

Ver zo rgde badka mer

huizen van hoekstra & van eck

Fijne ruimte

totaal vier slaapkamers tweede badkamer Op de tweede verdieping bevinden zich de overige twee slaapkamers en tweede badkamer met een aparte toiletruimte. Ook deze slaapkamers zijn van goede afmetingen en hier kun je weer rekenen op een instapklare afwerking.

De tweede badkamer is ingericht met een regenen handdouche en een wastafelmeubel. Op de overloop is een aparte toiletruimte. Zowel de badkamer als de toiletruimte zijn voorzien van vloerverwarming.

huizen van hoekstra & van eck

Volop genie ten

tuin aan het water op het zuiden Achter de woning ligt een fantastische tuin aan het water met zuidelijke ligging. De tuin is verzorgd aangelegd met een terras en op een niveau lager een steiger aan het water. Daarnaast kun je het gehele jaar door genieten van het buitenleven onder de overkapping en biedt de berging extra opslagruimte.

huizen van hoekstra & van eck

Mooie omgev ing

groenrijke woonomgeving eigen oprit In deze vrijstaande woning leef je aan en mét het water! Je wandelt rond, door de straatjes langs het water naar de centrale haven. Het jaagpad en de route langs de centrale groene es verbinden de buurt met de rest van Nobelhorst. Op loopafstand liggen diverse basisscholen en kinderopvang. En binnen 5 minuten loop je met je hond en je kinderen in het rondom gelegen bosgebied.

Tot slot koop je op zaterdagochtend je verse kaas en broodjes in de buurtwinkel. Iets verder, op 5 tot 10 fietsminuten afstand, bevinden zich de golfbaan, pannenkoekenrestaurant Smullen & Spelen en De Kemphaan, met onder andere de bossen van Almeerderhout en stichting Aap.

Niels Bohrstraat 26 1341 BW Almere

Niels Bohrstraat 26 1341 BW Almere

Niels Bohrstraat 26 1341 BW Almere

Almere Nobelhorst is een kleine wijk in het stadsdeel Almere Hout.

De wijk ligt ten zuiden van de A6, ten oosten van de Hoge Vaart, ten westen van de Kievitsweg en ten noorden van het “Kievitsbos” en de golfclub Almeerderhout.

noorden kadastrale kaart

De wijk, aanvankelijk aangeduid als “Almere Hout Noord”, is vernoemd naar Alfred Nobel, de uitvinder van het dynamiet, nadat eerder de door de naamgevingscommissie voorgestelde naam ‘Sprookjeshorst’ door de gemeente was afgewezen.

De wijk is dorps van opzet en wordt door Almere ook wel ‘het dorp Nobelhorst’ genoemd. Het dorp is opgedeeld in een drietal buurtschappen en is kleinschalig van opzet en heeft zowel koop- als huurwoningen en kent ook bedrijvigheid. Bij de koopwoningen bestaat er veel ruimte voor eigen initiatief met zelfbouwkavels waarbij wonen en werken kunnen worden gecombineerd. De “Melkfabriek” is een van de eerste markante gebouwen die werd opgeleverd in 2013. Alle bewoners dienen lid te worden van de betreffende buurtschap en bij te dragen aan gemeenschappelijke voorzieningen die dan ook voor eigen gebruik mogen worden gebruikt.

Hoe oud je ook bent, Almere is the place to be! Dit komt doordat Almere erg divers is. Natuur voor de natuurliefhebbers, water voor de watersporters, architectuur voor de architectuurliefhebbers en vele bezienswaardigheden, neem de Oostvaardersplassen, Almere Centrum en evenementen zoals Strandfestival “ZAND” en het “Almere Haven festival”.

heerlijk wonen in Almere

De stad trekt steeds meer toeristen en is een multiculturele stad, die volop aan het groeien is. Verder zijn de mogelijkheden met het openbaar vervoer uitstekend geregeld en met de auto ben je altijd binnen 10 minuten op de ringweg A6.

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw huis • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Midwaystraat 3 036 - 538 32 90 almere@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Midwaystraat 3 036 - 538 32 90 almere@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl