Nicolaas Witsenkade 31B, Amsterdam

Huizen van Hoekstra enVan Eck

Nicolaas Witsenkade 31 B, 1017 ZT Amsterdam

Nette afwerking Ruim balkon + Frans balkon

Berging in onderbouw

Eigen grond Lift aanwezig H13

Kenmerken Soort Kamers

bovenwoning 3

Woonoppervlakte

101 m²

Inhoud

411 m³

Bouwjaar

1896

Tuin Garage Verwarming

geen tuin geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming geheel

Isolatie Energielabel

dubbel glas C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Lopend naar de Albert Cuypmarkt, koffiedrinken in de Utrechtse straat, even een taartje kopen bij Kuyt, met de hond wandelen over het Frederiksplein, biertje drinken bij Oosterling, even snel nog naar het Rijksmuseum, restaurants op loopafstand, allemaal dingen die wij ontzettend fijn vinden. Wij hebben 40 jaar op verschillende plekken in deze buurt gewoond en het blijft een dorpsgevoel binnen de stad.Altijd parkeerplek voor de deur, 5 minuten lopen naar de metro, binnen het half uur op Schiphol.

Wij hebben dit appartement 14 jaar geleden gekocht en vielen voor het licht en de hoge plafonds in een statig perfect onderhouden appartementen complex.

Wij verkopen omdat we inmiddels ook een huis in Italië bezitten en daar uiteindelijk zoveel mogelijk willen wonen, daarom hebben we gekozen voor een kleiner appartement.

Te koop bij

Amsterdam: Westeinde 10, T 020 - 624 12 14

huizen van hoekstra & van eck

Rijkelijk lichtinval

lichte woonkamer stijlvolle afwerking Binnenkomst in de hal met een open verbinding naar de woonkamer, toegang tot de aparte toiletruimte en een hoge glazen schuifdeur naar de slaapkamer met in de vaste kast de cv-opstelling en de witgoedaansluiting.

De woonkamer is ruim opgezet en heeft een licht karakter door de hoge ramen en openslaande deuren naar het Frans balkon met uitzicht over de kade. Het geheel is stijlvol afgewerkt met een moderne gietvloer inclusief vloerverwarming en strak stucwerk op de wanden. Daarnaast wordt de ruimte benadrukt door prachtige hoge plafonds van 3.41 meter hoog.

huizen van hoekstra & van eck

O pen karakater

moderne keuken open indeling In de woonkamer is de open keuken een ware blikvanger dankzij de donkere wand en het gebruik van lichte fronten in combinatie met houten details.

De keuken is geplaatst in een rechte wandopstelling en onder andere ingericht met een Quooker, magnetron, oven, koelkast en een vaatwasser.

huizen van hoekstra & van eck

twee slaapkamers karakteristieke details Het appartement beschikt over twee slaapkamers die geopend en afgesloten kunnen worden door zwart stalen schuifdeuren. Beide slaapkamers zijn keurig afgewerkt met dezelfde gietvloer als in de voorgaande vertrekken en zijn voorzien van een hoge kastenwand. De openslaande deuren in de slaapkamers bieden toegang tot het balkon op het oosten.

K arakteristieke ele menten

huizen van hoekstra & van eck

Moderne vo r mgev ing

nette badkamer aangenaam licht Het rijkelijke lichtinval is ook terug te zien in de badkamer. De ruimte is strak afgewerkt en ingedeeld met een inloopdouche, wastafel en een toilet. De openslaande deuren met bovenlicht zorgen voor optimaal toevoer van het daglicht.

huizen van hoekstra & van eck

ruim balkon achterzijde frans balkon voorzijde Tot slot is er een ruim balkon met oostelijke ligging aan de achterzijde gelegen.

Oostelijke ligging

Nicolaas Witsenkade 31 B 1017 ZT Amsterdam

Nicolaas Witsenkade 31 B 1017 ZT Amsterdam

Amsterdam

noorden kadastrale kaart

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafés en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw huis • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Westeinde 10 020 - 624 12 14 amsterdam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Westeinde 10 020 - 624 12 14 amsterdam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl