Nachtwachtlaan 413, Amsterdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Nachtwachtlaan 413 , 1058 EP Amsterdam

In het Rembrandtpark Schitterend vrij uitzicht

Erfpacht afgekocht tot 2094

Luxe keuken 4 slaapkamers mogelijk H72

Kenmerken Soort Kamers

tussenverdieping 4

Woonoppervlakte

124 m²

Inhoud

410 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

1974 geen tuin parkeerkelder blokverwarming dubbel glas C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Toen wij voor het eerst binnenkwamen in deze woning waren we op slag verliefd op dit lichte en ruime appartement. Gelegen op het zuiden, op de 15e etage, heeft het prachtig, vrij uitzicht over het Rembrandtpark en Amsterdam Zuid. In de kamers aan de westkant kun je de zon zien ondergaan.

Na een grondige verbouwing hebben wij hier 7 jaar met heel veel plezier gewoond. Er is volop ruimte in dit appartement van 125m2 met maar liefst 3 slaapkamers. Er zijn twee bergingen en elke kamer is voorzien van inbouwkasten. We kunnen dus met gemak alle spullen van een jong gezin kwijt. De ruime zit- en eetkamer en halfopen keuken maken het de perfect plek voor gezellige etentjes met vrienden of familie. In de zomer zit je heerlijk in de zon op het balkon op het zuiden, of je neemt de lift naar beneden en zoekt een plekje uit in het bruisende Rembrandtpark. Ook gezellige cafés, een kinderboerderij en speeltuinen zijn op steenworp afstand.

Winkels voor eerste levensbehoeftes vind je om de hoek maar je bent ook in no time in

Te koop bij

de Kinkerstraat. Voor wandelen of hardlopen zijn de Sloterplas en het Vondelpark echte aanraders.

Het appartement heeft een eigen inpandige parkeerplaats waardoor je nooit hoeft te krabben!

Vanuit de garage rijd je binnen 5 minuten op de A10.

Bovendien is het appartement gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer. Zo heb je bus 18 om de hoek en zijn tram, metro en trein op loopafstand. Met de fiets ben je in slechts 10 minuten naar de Amsterdamse grachtengordel.

Hoewel we nog steeds verliefd zijn op Amsterdam en op het uitzicht vanuit de woning, gaan we toch verkopen omdat we de kans kregen een huis te bouwen aan zee, dichtbij onze familie.

Amsterdam: Meer en Vaart 82, T 020 - 205 10 70

huizen van hoekstra & van eck

Welkom!

modern complex van alle gemakken voorzien Wonen direct aan het Rembrandtpark met een schitterend vrij uitzicht over Amsterdam en tegelijkertijd profiteren van alle voordelen dat het bruisende Amsterdam te bieden heeft? Nachtwachtlaan 413 staat voor je klaar!

Binnenkomst in de nette centrale entree, met aan de voorzijde de brievenbussen en het bellentableau. In de onderbouw is een parkeergarage gelegen, waar je beschikt over een eigen parkeerplaats.

Deze parkeergarage is van buitenaf toegankelijk.

Zowel op de eerste als vijftiende verdieping bevindt zich een eigen (fietsen)berging. Het trappenhuis of de lift brengt je naar de betreffende woonlaag.

huizen van hoekstra & van eck

Wat een heerlijke ruimte!

ruimtelijk en licht instapklaar afgewerkt Welkom en laat je verrassen; wat een ruimtelijke en lichte uitstraling! Door de mooie grote raampartijen en gunstige ligging op het zuiden strijken de zonnestralen heerlijk neer in deze ruime woon-/eetkamer.

Het gehele appartement is instapklaar afgewerkt met een mooie lamelparketvloer (m.u.v. de keuken), strak stucwerk en rustige kleuren; een meer dan uitstekende basis om op voort te borduren met jouw woonwensen.

huizen van hoekstra & van eck

modern kookcomfort inclusief apparatuur De half open keuken sluit met zijn moderne uiterlijk eenvoudig aan op verschillende interieurstijlen. Er is gekozen voor een keukenblok in dubbele wandopstelling voorzien van een lichtgrijs composiet aanrechtblad en witte greeploze fronten.

Om het koken zo aangenaam mogelijk te maken is de keuken natuurlijk ook uitgerust met de nodige inbouwapparatuur. Wij noemen: een 6 pits Boretti gasfornuis met grote oven, afzuigkap, combi magnetron (2020), vaatwasser (2020) en een koel-/ vriescombinatie.

Lekker kokkerellen

huizen van hoekstra & van eck

U itzicht zuidzijde

zuiden veel zonuren Recht tegenover de keuken bevindt zich tevens de deur naar het balkon. Al vanaf het vroege voorjaar tot het late najaar is het optimaal genieten op het balkon op het zuiden. In de slaapkamers aan de westzijde kun je de zon prachtig zien ondergaan.

Ben je met een groter gezelschap of heb je behoefte aan meer ruimte? Dan ga je gewoon naar beneden en zoek je een plekje in het bruisende Rembrandtpark.

huizen van hoekstra & van eck

drie slaapkamers verzorgd sanitair Het appartement telt totaal drie slaapkamers. De vertrekken zijn van goed formaat, aangenaam licht en netjes afgewerkt in dezelfde stijl als de rest van het appartement. Daarnaast zijn zowel alle slaapkamers als de eetkamer uitgerust met vaste kastruimte; ideaal! Indien gewenst is de huidige eetkamer ook als vierde slaapkamer in gebruik te nemen.

De badkamer is verzorgd, volledig betegeld en voorzien van een wastafel en een douchehoek.

Het toilet met fontein is een aparte ruimte, gelegen direct naast de badkamer.

Lichte ver trekken

huizen van hoekstra & van eck

He t is hier fa nta stisch wonen

de baarsjes alles binnen handbereik De woning is fantastisch gelegen aan het Rembrandtpark, aan de rand van de wijk de Baarsjes.

Je loopt zo vanuit de algemene ingang het park in.

Het park kenmerkt zich door speelse wandelpaden, vijvers, groenvelden en bossen. In de zomer voelt het park als een tuin die bij de woning hoort.

Op enkele minuten lopen bevinden zich diverse supermarkten zoals AH, Aldi, Lidl, Kruidvat en diverse speciaalzaken. Daarnaast is het 5 minuten fietsen naar de Kinkerstraat, zit je met enkele minuten op de A10 en is het 5 minuten fietsen naar Station Lelylaan of metrostation aan de Postjesweg. Kortom een groene, rustige maar zeer centrale woonomgeving.

Nachtwachtlaan 413 1058 EP Amsterdam

Amsterdam

noorden kadastrale kaart

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafés en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl