Muzenlaan 190, Leiderdorp

Huizen van Hoekstra & van Eck Muzenlaan 190 , 2353 KH Leiderdorp

Verrassend ruim en licht!

In 2015 vernieuwde luxe keuken

Moderne badkamer met inloopdouche

Zonnige tuin (ZO) Recreatiegebied De Bloemerd om de hoek H62

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

eindwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

129 m²

Perceeloppervlakte

148 m²

Inhoud

430 m³

Bouwjaar Tuin

1982 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

gedeeltelijk dubbel glas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

C

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Verrassend ruim en licht….!

Vanaf de straat lijkt het een normale hoekwoning, echter eenmaal binnen ervaar je gelijk de enorme ruimte die onze woning biedt, zowel op de begane grond als op de verdiepingen. Wij hebben de woning, in zijn geheel gemoderniseerd en altijd goed onderhouden. De locatie is heerlijk rustig en wij lopen graag langs de Dwarswatering en in de Boterhuispolder. De dagelijkse boodschappen doen we in de Winkelhof, welke tevens op loopafstand ligt.

Te koop bij

Leiden: Schipholweg 61, T 071 2073765

huizen van hoekstra & van eck

Ruime woonka mer

aangenaam licht goed in te richten Je komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde. Hier kom je in de hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Uiteraard vind je hier ook de toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is van een zeer goed formaat, waardoor er meer dan genoeg ruimte is voor zowel een fijne zithoek om te relaxen en een gezellige eethoek die naadloos aansluit op de open keuken. Er ligt een fraaie PVC vloer en de wanden zijn voorzien van spachtelputz in lichte kleuren, waardoor je beschikt over een goede basis waar je met veel verschillende interieurstijlen uit de voeten kunt.

huizen van hoekstra & van eck

Moderne keuken

ga lekker zitten helemaal compleet Aan de voorzijde is de open keuken (Bruynzeel, 2015) gesitueerd. Deze is geplaatst in een praktische L-opstelling, waarbij je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt. Uiteraard is de keuken ook voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron, oven, koel-/vriescombinatie en een Quooker.

huizen van hoekstra & van eck

moderne badkamer netjes Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot de eerste drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ieder van een prima formaat, hebben een smaakvolle afwerking. Alle kamers zijn aangenaam licht en vanuit de grote slaapkamer aan de voorzijde heb je toegang tot het woningbrede balkon.

De badkamer is geheel betegeld en heeft daardoor een verzorgde uitstraling. In de badkamer ben je voorzien van een handdoekenradiator, tweede toilet, dubbele wastafel in een meubel en een ruime inloopdouche.

Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier heb je vanaf de overloop toegang tot een ruime berging met de cv opstelling (Remeha Avanta 2012) en de vierde slaapkamer. Ook deze kamer heeft een nette afwerking en een fijne lichtinval.

4 slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

O nderhoudsv riendelijk

volop genieten gunstige ligging Zowel vanuit de woonkamer als via een achterom heb je toegang tot de diepe achtertuin. Deze is verzorgd aangelegd met bestrating, strakke borders met diverse vaste beplanting en een nieuwe schutting (2015). Dankzij de ligging op het zuidoosten, kun je hier al snel een fijn plekje in de zon vinden om te genieten van het buitenleven.

Verder vind je in de tuin nog een dubbele stenen bergen met elektra.

De woning is gelegen op een rustige locatie in een moderne woonwijk. Op loopafstand vind je voorzieningen als winkelcentrum De Winkelhof, scholen en wandelpark De Bloemerd met diverse sportaccommodaties. Het is heerlijk lopen langs de Dwarswetering en naar de Boterhuispolder.

Muzenlaan 190 2353 KH Leiderdorp

Muzenlaan 190 2353 KH Leiderdorp

Muzenlaan 190 2353 KH Leiderdorp

Leiderdorp Leiderdorp ligt midden in de Randstad, ‘tussen stad en land’. Aan de westzijde ligt Leiden, de andere delen van het dorp grenzen aan het Groene Hart.

noorden kadastrale kaart

In Leiderdorp beschik je over een bloeiende verenigingsleven, ruim scala aan voorzieningen, fiks winkelaanbod, grote bedrijvigheid en er zijn tal van ontspanningsmogelijkheden te vinden.

Zowel over de weg als via het water is Leiderdorp is goed bereikbaar. Stad en land bevinden zich op fietsafstand, met alle voordelen van dien. Wie zin heeft om uit te gaan of musea te bezoeken, is in een oogwenk in het historische centrum van Leiden. Wie rust zoekt in een natuurlijke omgeving, kan zijn hart ophalen in het Groene Hart.

heerlijk wonen in Leiderdor p

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl