Mozartstraat 245, Leiden

Huizen van Hoekstra & van Eck Mozartstraat 245 , 2324 XV Leiden

Ruime 5 kamer appartement Zeer moderne badkamer

Gezonde Vereniging van Eigenaren

Twee heerlijke balkons Ruim en groen uitzicht H62

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

portiekflat 5 95 m² 249 m³ 1965 geen tuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Dit prachtige appartement is de laatste tijd helemaal vernieuwd waardoor je hier profiteert van een keurige afwerking.

Wij zijn toe aan een nieuwe stap, maar we wensen de nieuwe bewoners veel geluk toe in dit heerlijke huis!

Te koop bij

Leiden: Schipholweg 61, T 071 2073765

huizen van hoekstra & van eck

A a ngenaa m licht

smaakvol afgewerkt fijn samen zijn Dit prachtige appartement is om door een ringetje te halen, waardoor je hier niets meer aan hoeft te doen. De binnenkant is recentelijk helemaal vernieuwd, dus hier is het letterlijk je jas ophangen en wonen.

Via de entree stap je direct binnen in de woonkamer. Deze is dankzij de ramen en de smaakvolle afwerking in lichte kleuren heerlijk licht wat ervoor zorgt dat er een ontspannen sfeer heerst. Er ligt een nette laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk in lichte tinten. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een fijne zithoek waar je je terug kunt trekken om lekker te relaxen en een gezellige eethoek.

huizen van hoekstra & van eck

Comple te keuken

open verbinding praktische indeling Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken. Hier is een keuken geplaatst in een rechte opstelling en deze is uitgevoerd met witte fronten. Deze opstelling is zeer praktisch en zorgt ervoor dat je voldoende ruimte hebt om lekker te kokkerellen. In de keuken beschik je over genoeg kastruimte!

Vanuit de tussen hal, bereikbaar vanuit de woonkamer, heb je toegang tot de vier slaapkamers, de meterkast en het separate toilet.

huizen van hoekstra & van eck

zonnig 2 balkons In 2014 is de woning volledig gerenoveerd waarbij de keuken, badkamer, het toilet, de wanden en de vloer zijn vernieuwd. De woning beschikt over deels kunststof kozijnen en deel houten kozijnen.

In de onderbouw beschik je over een eigen berging.

De dagen worden warmer en langer, heerlijk hè?

Het is tijd om de balkon en je huis klaar te maken voor een heerlijke warme en zwoele zomer! Genieten van warme avonden, lekker eten, vrienden en vooral uitzicht en gezelligheid. Hoe leuk is het als je dat kan doen op een van de 2 balkons?

Het eerste balkon is te bereiken vanuit de woonkamer en 2 van de slaapkamers. Dit is een mooi groot balkon, waar je kunt genieten van de zon die prettig op je gezicht schijnt terwijl je uitkijkt op de groene omgeving.

Het andere balkon is toegankelijk vanuit de keuken en ook hier heb je uitzicht op veel groen.

Fraai uitzicht

huizen van hoekstra & van eck

4 slaapka mers!

prettige lichtinval nette afwerking De slaapkamers zijn allen van een prima formaat, hebben een fijne inval van daglicht en zijn netjes afgewerkt met eenzelfde laminaatvloer en neutrale kleuren op de wanden. Eén slaapkamer is voorzien van een wastafel aansluiting en één slaapkamer beschikt over een vaste kast met twee deuren.

huizen van hoekstra & van eck

even afspoelen separaat toilet De badkamer is te bereiken vanuit de keuken. Deze is, evenals het separate toilet, stijlvol afgewerkt en hebben beide een moderne uitstraling. In de badkamer ben je voorzien van een royale inloopdouche, wastafel, cv-ketel (uit 2014) en is er plaats voor de opstelling van het witgoed.

Moderne afwer king

huizen van hoekstra & van eck

Keurig complex

rustige omgeving nabij voorzieningen Deze woning is gelegen nabij het winkelcentrum ‘De Luifelbaan’ in Leiden Zuidwest met alle (winkel) voorzieningen en bijvoorbeeld een huisartsenpost en tandartsenpraktijk.

Vanaf deze woning is het centrum van Leiden in een aantal minuten fietsend te bereiken. Hier vind je eindeloos veel leuke restaurantjes en terrassen.

Ook zijn er veel winkels.

Op korte afstand bevinden zich diverse busverbindingen, NS-station Leiden Centraal, NS-station Lammenschans, NS-station Leiden De Vink alsmede de verbindingswegen zoals de N11 richting Alphen aan den Rijn en Utrecht, A4 en A44 richting Amsterdam en Den Haag.

Mozartstraat 245 2324 XV Leiden

Leiden

noorden kadastrale kaart

Leiden is een knus en pittoresk stadje met vele mooie geheimen... wist je bijvoorbeeld dat Leiden als eerste stad van Nederland een Universiteit heeft gekregen? Ook liefhebbers van lekker eten en drinken kunnen in Leiden hun hart ophalen. Met meer dan 150 restaurants, eetcafĂŠs en kroegjes is er voor ieder wat wils. En met maar liefst 14 musea in de binnenstad is Leiden een echte museumstad te noemen.

Bovendien is er een ruim aanbod aan winkels. Vooral de kleine speciaalzaakjes verstopt in steegjes en kleine straatjes maken de stad een ware ontdekkingsreis. Verder is er elke woensdag en zaterdag een markt in het centrum.

Zoek je zo nu en dan liever even de rust op? Geen zorgen, de binnenstad van Leiden telt ook een aantal parken; ware groene oases waar je even helemaal tot jezelf kunt komen.

Of wat dacht je van gezellig door de Leidse grachten varen op een mooie zomerdag?

In de Leidse Schouwburg of stadsgehoorzaal vinden geregeld gezellige dans-, muziek- en theatervoorstellingen plaats. Daarbij is de binnenstad van Leiden vooral in de zomermaanden het toneel voor allerlei culturele, culinair en muzikale evenementen.

Leiden heeft ook een goed en uitgebreid OV netwerk, waardoor je eenvoudig van A naar B reist. Station Leiden Centraal is hierbij het belangrijkste station van de stad, maar vergeet ook Station Lammenschans niet!

heerlijk wonen in Leiden

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl