Mosterdmolen 48, Heerhugowaard

Huizen van Hoekstra & van Eck Mosterdmolen 48 , 1703 VK Heerhugowaard

Leuke uitgebouwde hoekwoning Vier slaapkamers

In de gezellige Molenwijk

Zonnige achtertuin Dichtbij winkelcentrum Middenwaard H71

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

123 m²

Perceeloppervlakte

134 m²

Inhoud

435 m³

Bouwjaar Tuin

1987 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage hete lucht verwarming dakisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

C

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Zoekt u een woning die alle ruimte biedt aan een flink gezin, of houdt u van veel ruimte? Twijfelt u of u gaat verbouwen of dat u een ruime woning zoekt?

Dan is dit een uitgelezen kans om deze UITGEBOUWDE HOEKWONING te betrekken.

Ingebouwd bent u zeker niet. Aan de voorzijde van de woning heeft u geen buren en kunt u genieten van een ruim plantsoen. Ook aan de achterzijde zult u geen buren aantreffen, het grenst aan doorgaand water “Oostertocht” en kenmerkt zich door rust.

Vanuit de grote slaapkamer kunt u ver van u afzien en heeft u zicht op de grote waterpartij, het Lommerhof en ‘t Waarderhout.

deze aanbouw is deze heerlijk licht. De keuken is ruim en voorzien van een bijkeuken waar u plaats heeft voor wasmachine, droger en uw levensmiddelen voorraad. Op zolder vind u naast de ruime zolderkamer met dakkapel, de zoldervliering en een ruime opslagplek voor de “zolderspullen”.

De houten berging staat op een betonplaat waardoor deze geschikt is voor de stalling van een motor.

Met 300 meter lopen bent u in het Heerhugowaardse bos ‘t Waarderhout voor een heerlijke wandeling.

Maar ook in de leuke achtertuin op het zuidoosten kunt u fijn vertoeven.

De woonkamer is enorm omdat deze aan de achterzijde 2,5 meter is uitgebouwd; door de lichtkoepels in

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 - 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

uitgebouwd

leuk hoekhuis royale living In de gezellige Molenwijk staat de ideale woning waar jij rustig kunt settelen. Dit leuke uitgebouwde hoekhuis biedt namelijk verrassend veel ruimte achter de voordeur.

Binnenkomst via de entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Op de vloer ligt doorlopend laminaat en de wanden zijn voorzien van spachtelputz.

Een keurige basis waar jij jouw stijl aan toevoegt.

De tuingerichte woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over 2 lichtkoepels, loopdeur naar de tuin en grote raampartij. Mede door het lichtinval en de royale maatvoering creëer jij hier al snel een comfortabel thuis. Praktisch is de toegang tot de trapkast waarin jij gemakkelijk spullen opbergt.

huizen van hoekstra & van eck

veel bergruimte

gesloten keuken praktische bijkeuken De gesloten keuken bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een dubbele wandopstelling.

De keuken biedt veel werk- en opbergruimte en een verlaagd kookgedeelte. Natuurlijk ben je ook voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken. Deze praktische ruimte is voorzien van de wasmachineaansluiting en toegang tot de voortuin.

huizen van hoekstra & van eck

4 fijne slaapkamers prettige badkamer Ook de eerste verdieping is prima afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en wanden voorzien van behang. Hier bevinden zich 3 slaapkamers van diverse afmetingen. Alle kamers hebben een prettige raampartij en kunnen goed ingedeeld worden.

De badkamer is verzorgd met een donkere tegelvloer en lichtgrijze wandtegels. De ruimte is ingedeeld met een wastafelmeubel met 2 wastafels, toilet en douchecabine. Ook beschikt de ruimte over een klein raam voor natuurlijke ventilatie.

Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping.

De overloop beschikt over de heteluchtverwarming-installatie. De vierde slaapkamer beschikt over een dakkapel en een prima afwerking. De kamer is prima te gebruiken als slaapvertrek maar ook een kantoor- of hobbyruimte is denkbaar.

ruimte voo r ieder

huizen van hoekstra & van eck

onderhoudsv rij

zonnige tuin molenwijk De tuin is gelegen op het zuidoosten en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Het keurig bestraat terras nodigt uit voor een leuke tuinset waar je tot laat in de avond kunt vertoeven. Het zonnescherm biedt prettige schaduw en de schuttingen zorgen voor de nodige privacy. Aan de achterzijde bevindt zich een houten schuur op een betonnen fundering waar jij eventueel de fietsen en/of motor in stalt.

De woning is leuk gelegen in de rustige Molenwijk, op loopafstand van Winkelcentrum Middenwaard, en het bos ‘t Waarderhout. De bereikbaarheid is uitstekend met uitvalswegen richting Alkmaar en Amsterdam.

Mosterdmolen 48 1703 VK Heerhugowaard

Mosterdmolen 48 1703 VK Heerhugowaard

Mosterdmolen 48 1703 VK Heerhugowaard

Heerhugowaard In het midden van de Molenwijk loopt een brede sloot met eilandjes erin met veel groen. De wijk is zeer kindvriendelijk en heeft twee parken, “De Groene Wieckenpark” en “Waterschapsheuvelpark”.

noorden kadastrale kaart

Heerhugowaard, ook wel de stad van de kansen genoemd is een groeigemeente. Er zijn veel verschillende wijken in Heerhugowaard en hier komen nog steeds nieuwe wijken bij. Zo heb je in het zuiden de welbekende Stad van de Zon, in het westen de Broekhorn en aan de noordoostzijde De Draai.

Ondanks de mooie landelijke ligging mag Heerhugowaard zich toch zeker een stad noemen. In het moderne stadshart vind je het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, Middenwaard. Hier kun je terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Ook vind je hier in de buurt vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, de bowling en het moderne theater Cool.

Kortom, voor iedereen is er wel iets te vinden in Heerhugowaard.

Verder vind je in Heerhugowaard vele verschillende sportfaciliteiten, dependances van het Noord West ziekenhuis, diverse onderwijsinstellingen en veel recreatiemogelijkheden in het grote parkbos “het Waarderhout”, het Strand van Luna en het park van Luna.

heerlijk wonen in Heer hugowaard

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl