Monnickendammerrijweg 53c, Ilpendam

Huizen van Hoekstra & van Eck Monnickendammerrijweg 53 c, 1452 PN Ilpendam

Vrijstaand met garage Unieke ligging + vrij uitzicht

Moderniseren naar eigen idee

Onder rook van A’dam Slaapkamer en badkamer op begane grond H11

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

4

Woonoppervlakte

108 m²

Perceeloppervlakte

580 m²

Inhoud

540 m³

Bouwjaar Tuin

1970 achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

aangebouwd steen c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

D

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Denkend aan ons huis proef ik de verse aardbeien en de zelf gemaakte wijn van mijn vader. Pa en Ma waren fervente tuiniers en schepten er eer in hun eigen groenten en fruit te telen. Daarvoor hadden zij van boer Koning een stukje grond ter beschikking gekregen. Alles kwam uit de tuin: kool, aardappelen, bonen, noem maar op. Mijn vader maakte trouwens alles met zijn eigen handen. Het huis liet hij als casco bouwen en timmerde het zelf eigenhandig af. De tuin rondom het huis was het domein van Ma; zij maakte er een geurend paradijs van. Pa mocht maar 26 jaar de vruchten proeven van zijn levensdroom in de polder. Ma kon gelukkig nog lang intens genieten van het leven in de sloot, maar ook van de schilderachtige wolkenluchten en van het uitzicht over de wateren en de landerijen van het Varkensland.

Helemaal tot aan Watergang en met de contouren van Amsterdam op de horizon daarachter. Ik kan me nog goed de verjaardagen herinneren. Als Ma jarig was scheen altijd de zon en zat het terras achter vol. Verder waren er de jaarlijkse boerenkool avonden waar de hele familie zich de eigen gekweekte

Te koop bij

boerenkool met worst goed liet smaken. In en om het huis was altijd wat te doen. Soms moest er worden opgehoogd en nieuw gras gezaaid. s’Winters, toen er nog winters waren, werd er geschaatst. Een ideale plek om op te stappen voor tochten, overal naartoe.

Nu is dat alles voorbij, een tijdperk afgesloten. De tijd is daar om andere geluksvogels de kans te geven van al dit moois te genieten.

Monnickendam: Kerkstraat 64, T 0299 - 65 40 00

huizen van hoekstra & van eck

U itzicht

wonen met uitzicht goed bemeten Kom binnen in de entree waar je vervolgens verder loopt in een hal, open trap naar de eerste verdieping, badkamer, slaapkamer en woonkamer.

Betreed de royale woonkamer en geniet vooral even van het veranderende panoramazicht, wat de grote raampartij te bieden heeft. Op de vloer is een tapijt te vinden en de wanden zijn vrolijk gekleurd.

Houd jij van fris en modern of toch landelijk en gezellig? Wat je stijl ook is, ĂŠĂŠn ding is zeker het uitzicht is toch echt de blikvanger!

huizen van hoekstra & van eck

ruimtelijk

leefkeuken en badkamer met mogelijkheden De gesloten leefkeuken is met een schuifdeur via de woonkamer te bereiken. De ruimte is royaal en heeft een keuken in wandopstelling met een dubbel rvs-spoelbak en losstaand gasfornuis. Ook hier kun jij je creativiteit inzetten. Neem je kans en plaats jouw droomkeuken, de ruimte is er!

De keuken geeft je toegang tot de aanpandige garage voorzien van garagedeur en loopdeur naar de tuin, een vaste trap naar de bovengelegen hobbyzolder en meterkast. De hobbyzolder herbergt de CV-opstelling (Nefit, 2000) en is goed als berging/hobbyzolder te gebruiken.

De badkamer bereik je via de entree. Deze is eenvoudig maar functioneel met een wastafel, douche en toilet. Pak jij het groots aan en moderniseer je de huidige badkamer of kies je voor een hele nieuwe bestemming?

huizen van hoekstra & van eck

3 slaapkamers multifunctioneel De badkamer en hal geeft je toegang tot een extra kamer die nu als slaapkamer wordt gebruikt. De royale kastenwand geeft je genoeg opbergruimte.

Ook hier heb je weer genoeg mogelijkheden voor haar flexibele functie!

De trap neemt je mee naar de eerste verdieping.

Hier vind je een ruime overloop met een Velux dakraam, kasten en bergruimte. Aan een zijde bevindt zich een ruime slaapkamer met aangrenzend een voormalige doka v.v. wastafel. Maak evt. van deze ruimte een fijne inloopkast/kleedruimte. De tweede ruime slaapkamer bevindt zich aan de andere zijde.

mogelijkheden

huizen van hoekstra & van eck

weids uitzicht

fantastische tuin vakantiegevoel thuis!

De unieke ligging komt mede door de omliggende tuin. De landelijke tuin heeft verschillende planten, grasweide, betegeling en een pad dat leidt naar het vaarwater. Beleef hier iedere dag het vakantiegevoel dankzij de ruimte en het prachtige uitzicht!

De tuin groeit mee met haar seizoenen en biedt iedere keer weer een heerlijk relax momentje!

huizen van hoekstra & van eck

unieke ligging rustig doch dichtbij Gelegen aan de Monnickendammerrijweg met aan voorzijde de ringvaart en achterzijde weids uitgestrekte landerijen en vaarwater. Zomers lekker varen en zwemmen, fietsen in de omgeving en in de winter wellicht de schaatsen onder binden. Dit alles onder de rook van Amsterdam (ca. 15 minuten) en Purmerend met alle benodigde voorzieningen en in de dorpskern nog een kleine supermarkt met verse broodjes ook op zondag, actief verenigingsleven!

Rustige ligging

Monnickendammerrijweg 53 c 1452 PN Ilpendam

Monnickendammerrijweg 53 c 1452 PN Ilpendam

Ilpendam Ilpendam ligt op slechts 12 autominuten van Amsterdam.

Een perfecte busverbinding zorgt ervoor dat je op bijna ieder moment van de dag binnen een kwartier met de bus op Amsterdam Centraal bent.

noorden kadastrale kaart

Ilpendam beschikt over een nieuwe brede school met kinderopvang, buitenschoolse opvang en bibliotheek.

Voetbal, tennis, gymnastiek is allemaal op loopafstand.

Kinderen kunnen hier nog zelfstandig naar de sport, naar school en buitenspelen op het dorpsplein of in de speeltuin. Kortom landelijk wonen voorzien van alle gemakken en Amsterdam en Purmerend onder handbereik.

Ilpendam; idyllisch wonen maar toch nabij de stad en voorzieningen, dat vind je alleen hier! Je woont in een heerlijk rustig dorpje met een gezellige dorpskern, waardoor er altijd wel wat te doen is.

Een kleins dorpswinkeltje zorgt ervoor dat je al je boodschappen kunt halen in de buurt en uiteraard is er ook gedacht aan de nodige ontspanning: een gezellige dorps kroeg waar iedereen uit het dorp wel even langs komt. Zo leer je snel iedereen kennen en is het echt een ‘ons-kentons’ cultuur! Verder is er een basisschool op loopafstand te bereiken en binnen 15 minuten sta je op Amsterdam Centraal. Hier wil je gewoon wonen!

heerlijk wonen in Ilpenda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Kerkstraat 64 0299 - 65 40 00 monnickendam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Kerkstraat 64 0299 - 65 40 00 monnickendam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl