Monnickendammerrijweg 20, Ilpendam

Huizen van Hoekstra & van Eck Monnickendammerrijweg 20 , 1452 PL Ilpendam

Vrijstaand met grote garage Unieke ligging met diepe tuin

2 auto’s parkeren onder carport

Onder rook van A’dam Gezellig familiehuis met mogelijkheden H11

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin

6 132 m² 1020 m² 535 m³ 1988 achtertuin, zijtuin, zonneterras

Garage Verwarming

vrijstaand hout c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard

Isolatie Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

volledig geïsoleerd

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

B

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Wonen op een prachtige plek met een riante tuin aan vaarwater, wie wordt er niet blij van! Sinds 1985 hebben we hier heerlijk genoten van de wisselende seizoenen, de fijne tuin en varen met de boot in de omgeving.

De achtergelegen royale schuur is heerlijk om te klussen en te hobbyen. Verder zijn we heel blij met de twee overdekte parkeerplaatsen naast ons huis.

In onze gezellige woon-/eetkeuken hebben we veel gelachen en lekker gegeten als gezin en met vrienden. Het is een heerlijk (familie) leefhuis en ‘s zomers is het terras ook een favoriete plek. De nieuwe bewoners zullen het allemaal gaan ontdekken en kunnen er dan volop van genieten. Veel woonplezier!

Te koop bij

Monnickendam: Kerkstraat 64, T 0299 - 65 40 00

huizen van hoekstra & van eck

Ne tjes afgewer kt

sfeervolle woonkamer heerlijk licht Via de zij-entree kom je de woning binnen in de ruime hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast en toegang tot de woonkamer en woonkeuken. We starten de rondleiding in de woonkamer.

De sfeervolle woonkamer profiteert van veel licht dankzij de grote ramen en de openslaande deuren naar de tuin. De gashaard en het balkenplafond dragen bij aan de huiselijke sfeer. Er is meer dan genoeg plek voor een comfortabele zithoek en de ruimte is afgewerkt met een hardhouten Jatobavloer (+ toepassing vloerverwarming) en wanden in een lichte kleurstelling.

huizen van hoekstra & van eck

Va n alle ge makken voo rzien

ruime eetkeuken nette badkamer De ruime eetkeuken is bereikbaar vanuit de hal en de woonkamer. De keuken is geplaatst in een L-opstelling waardoor er volop ruimte is voor een eettafel. Je beschikt over voldoende kast- en werkruimte en diverse inbouwapparatuur. De keuken en hal zijn afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot het terras en de tuin, waat het ook heerlijk BBQ is.

De ruime badkamer met Velux dakraam is volledig betegeld en v.v. vloervloerverwarming, geheel is ingericht met een wastafelmeubel, toilet, ligbad met whirlpool en een inloopdouche.

huizen van hoekstra & van eck

3 slaapkamers dakkapellen De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers, twee bergingen (waarvan één met de cv-ketel) en de badkamer. De slaapkamers zijn alle drie van goed formaat en profiteren van extra licht en ruimte dankzij de dakkapellen. De royale hoofdslaapkamer is voorzien van een groot dakkapel, wastafel en een riante kastenwand.

Middels de vlizotrap heb je toegang tot de tweede verdieping waar je over veel opbergruimte beschikt.

Veel lichtinval

huizen van hoekstra & van eck

Genie ten va n de zon!

fantastische tuin grote garage De riante tuin op het zuiden is gelegen aan vis- en vaarwater. Er is een botenhuis en een eigen steiger waar je je boot aan kunt leggen, maar ook kunt zitten of vissen. De tuin is fraai aangelegd met terrassen, beplanting, bomen en een gazon. Verder vind je hier een tuinprieel, en twee tuinkassen in Victoriaanse stijl waar je zelf groente kunt kweken.

Aan de voorzijde heb je de mogelijkheid om twee auto’s overdekt te parkeren onder de carport.

Aan de achterzijde beschik je over een grote garage. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van een betonvloer en een extra keukenblok. Ook vind je hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en een vlizotrap naar de bergzolder met extra hobbykamer.

huizen van hoekstra & van eck

unieke ligging aan het water Deze vrijstaande woning is gelegen aan de Monnickendammerrijweg nabij de ringvaart. ‘s Zomers lekker varen en zwemmen, heerlijk fietsen in de omgeving en in de winter wellicht de schaatsen onder binden.

Dit alles onder de rook van Amsterdam (bushalte op korte afstand met hoogfreqente busverbindingen van- en naar Amsterdam N-Z lijn en Amsterdam C.S. respectievelijk kleine ca. 10 minuten en ca. 15 minuten) met de auto zit je zo op de ringweg A-10 en ook Purmerend met alle benodigde voorzieningen is vlakbij.

Maar ook natuurgebied het Varkensland, het Ilperveld en de Leek is het met de boot ultiem genieten.

In de dorpskern vind je een actief verenigingsleven voor jong en oud.

Monnickendammerrijweg 20 1452 PL Ilpendam

Monnickendammerrijweg 20 1452 PL Ilpendam

Ilpendam Ilpendam ligt op slechts 12 autominuten van Amsterdam.

Een perfecte busverbinding zorgt ervoor dat je op bijna ieder moment van de dag binnen een kwartier met de bus op Amsterdam Centraal bent.

noorden kadastrale kaart

Ilpendam beschikt over een nieuwe brede school met kinderopvang, buitenschoolse opvang en bibliotheek.

Voetbal, tennis, gymnastiek is allemaal op loopafstand.

Kinderen kunnen hier nog zelfstandig naar de sport, naar school en buitenspelen op het dorpsplein of in de speeltuin. Kortom landelijk wonen voorzien van alle gemakken en Amsterdam en Purmerend onder handbereik.

Ilpendam; idyllisch wonen maar toch nabij de stad en voorzieningen, dat vind je alleen hier! Je woont in een heerlijk rustig dorpje met een gezellige dorpskern, waardoor er altijd wel wat te doen is.

Een kleins dorpswinkeltje zorgt ervoor dat je al je boodschappen kunt halen in de buurt en uiteraard is er ook gedacht aan de nodige ontspanning: een gezellige dorps kroeg waar iedereen uit het dorp wel even langs komt. Zo leer je snel iedereen kennen en is het echt een ‘ons-kentons’ cultuur! Verder is er een basisschool op loopafstand te bereiken en binnen 15 minuten sta je op Amsterdam Centraal. Hier wil je gewoon wonen!

heerlijk wonen in Ilpenda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Kerkstraat 64 0299 - 65 40 00 monnickendam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Kerkstraat 64 0299 - 65 40 00 monnickendam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl