Molengouw 30, Amsterdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Molengouw 30 , 1023 XC Amsterdam

Instapklaar!

Moderne inrichting

Groene omgeving

Centrale ligging Erfpacht afgekocht tot 31-08-2049 H16

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 67 m²

Perceeloppervlakte

100 m²

Inhoud

240 m³

Bouwjaar Tuin

1925 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt In de een van de mooiste steden van Nederland wonen en tegelijkertijd de rust, ruimte en frisheid van de natuur om je heen ervaren. Dat kan hier in Amsterdam-Noord. Dit is een van de fijnste plekken van Amsterdam waar wij de afgelopen 5 jaar hebben gewoond. Deze locatie biedt voor ieder wat wils. Je bent binnen 10 minuten fietsen bij het pondje, of met de metro binnen 15 minuten in het bruisende Centrum. Maar eigenlijk hoef je niet zover te gaan, diverse winkel (centra) zijn op loopafstand bereikbaar.

Het huis zelf is ook genieten. Met een achtertuin op het zuid-westen en voortuin op het noord-oosten is er altijd een plek in de zon- of schaduw te vinden.

Tevens biedt het huis aan beide kanten vrij uitzicht en dus geen directe inkijk van buren. Het huis is zo goed als af, dus spullen pakken en genieten maar!

Te koop bij

Amsterdam: Purmerplein 2 - 4, T 020 - 634 13 32

huizen van hoekstra & van eck

Knusse liv ing

ga lekker zitten moderne keuken Vanuit de hal kom je de woonkamer binnen. Sfeer, rust en een aangename lichtinval; dat zijn de eerste 3 dingen die bij ons naar boven komen als we deze ruimte binnen stappen. Er ligt een fraaie massief eikenhouten vloer en dit in combinatie met de lichte, strakke wanden zorgt voor een mooie basis waar jij met je eigen stijl verder op kunt borduren. In de woonkamer is genoeg ruimte voor een knusse zithoek waar je je terug kunt trekken om lekker te ontspannen en een gezellige eethoek die naadloos aansluit op de open keuken.

De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en deze is geplaatst in een rechte opstelling. Deze praktische opstelling biedt veel kast- en werkruimte waardoor jij hier lekker kan kokkerellen.

Daarnaast is de keuken uiteraard voorzien van de nodige Bosch inbouwapparatuur waardoor het koken iedere dag een feestje wordt.

huizen van hoekstra & van eck

Lichte ka mers

3 slaapkamers nette badkamer In totaal zijn er drie slaapkamers aanwezig. De eerste twee bevinden zich op de eerste verdieping en deze zijn beide van een goed formaat, hebben een smaakvolle afwerking en zijn lekker licht dankzij de grote ramen en de dakkapel aan de achterzijde. Op de eerste verdieping bevindt zich ook een kleine inloopkast.

De derde slaapkamer is gelegen op de tweede verdieping. Deze etage is te bereiken via een vaste trap en hier tref je de aansluitingen voor het witgoed en een kast met daarin de cv opstelling. Ook deze kamer is netjes afgewerkt en via een tweetal dakramen komt hier prettig veel daglicht binnen.

De badkamer is gesitueerd op de eerste verdieping. Deze is in 2017 helemaal vernieuwd waardoor je hier profiteert van een moderne uitstraling en zeer nette sanitairvoorzieningen. Je bent hier voorzien van vloerverwarming, een toilet, wastafelmeubel en een douche.

huizen van hoekstra & van eck

volop genieten mooie overkapping De grote achtertuin stap je in via de keuken. Deze is gelegen op het zonnige zuidwesten en de tuin is fraai aangelegd met een vlonderterras, afneembare overkapping en bestrating. Diverse vaste beplanting zorgt voor een fijne groene sfeer.

In de tuin vind je nog een handige berging waarin je de gebruikelijke spullen kunt opbergen. Verder is er een ruime voortuin, gelegen op het noordoosten en biedt een heerlijke plek voor een ontbijt in de zon, of schaduw overdag.

O nderhoudsv riendelijk

huizen van hoekstra & van eck

Fijne tussenwoning

mooie omgeving gunstige ligging De woning is gelegen in de buurt Tuindorp Nieuwendam. Dit is een groene en kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Speeltuin ‘Nieuwendam’ en de ‘Schellingwouderbreek’ bevinden zich op korte afstand, evenals diverse scholen, winkels en OV (Noord/Zuidlijn). Je kunt gratis parkeren voor de deur.

Bijzonderheden: - al het houtwerk binnen is in 2017 opnieuw gelakt; - al het houtwerk buiten is in 2018 opnieuw geschilderd (op voorkant 1e verdieping en dakgoot na); - de keuken is 2019 aangepast en vaatwasser is slechts een half jaar oud; - o.a. de mooie Smeg koelkast, raamdecoratie en de zonwering zijn bij de koopprijs inbegrepen!

Molengouw 30 1023 XC Amsterdam

Molengouw 30 1023 XC Amsterdam

Molengouw 30 1023 XC Amsterdam

Amsterdam

noorden kadastrale kaart

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafĂŠs en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Purmerplein 2 - 4 020 - 634 13 32 amsterdamnoord@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Purmerplein 2 - 4 020 - 634 13 32 amsterdamnoord@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl