Moerbeeklaan 40, Heerhugowaard

Huizen van Hoekstra & van Eck Moerbeeklaan 40 , 1705 BC Heerhugowaard

Unieke vrijstaande woning Prachtige luxe afgewerkt

Aan het water

5 Slaapkamers Mooie zonnige tuin op het westen H71

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

181 m²

Perceeloppervlakte

443 m²

Inhoud

695 m³

Bouwjaar Tuin

1995 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

inpandig c.v.-ketel dubbel glas, volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Een heerlijk groot en ruim huis in een rustige buurt aan het water.

Waar zomers onze kinderen in hebben gezwommen en s’ winters op hebben geschaatst. Als echte Amsterdamse stadsmensen waren we destijds op zoek naar een veilige, ruime plek om onze kinderen te laten opgroeien. Te kunnen genieten van de rustige groene omgeving en de mogelijkheid om de drukte van de stad op te zoeken.

Nu wij ouder worden en de kinderen meer naar Amsterdam trekken, is het een goed moment om ons huis te verkopen en een nieuw gezin hier een gelukkige tijd te laten doorbrengen.

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 - 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

Zee va n ruimte

heerlijk licht strakke afwerking Binnenkomst in de entree, waar zich het separate toilet met fonteintje en de trapopgang naar de bovenverdieping bevinden. Vanuit hier vind je toegang tot de riante woonkamer.

Welkom thuis! In deze ruime woonkamer zal het gezinsleven zich vanaf nu dagelijks afspelen. Het geheel is super strak afgewerkt met een marmeren vloer en strak gestuukte wanden en plafonds met een mooie Amsterdamse lijst. De prachtige marmeren vloer geeft tijdens de koudere wintermaanden extra warmte en zorgt voor een sfeervol geheel.

huizen van hoekstra & van eck

Meerdere zithoeken

fijn samen zijn wat een licht In de woonkamer is meer dan genoeg ruimte voor meerdere zithoeken waardoor er voor iedereen wel een plekje te vinden is om lekker te ontspannen.

Neem bijvoorbeeld de serre. Deze is gelegen aan de voorzijde van de woning en hier valt zeer veel licht naar binnen.

Een ideale plek om een knusse zithoek te maken of misschien maak je hier een werkplek of speelhoek voor de kinderen?

huizen van hoekstra & van eck

open verbinding gezellige bar Door de tuingerichte ligging geniet je van fijn zicht op eigen achtertuin en zodoende een stukje privacy. Rondom zijn ramen geplaatst en deze zorgen samen met de schuifpui naar de achtertuin en de grote serre aan de voorzijde voor een zeer prettige inval van daglicht.

Aan de achterzijde van de woning vind je een mooie plek voor een lange eettafel. De open verbinding tussen het eet- en kookgedeelte is ideaal.

Zo houdt je altijd contact met vrienden en familie die gezellig op bezoek komen, terwijl jij de laatste hand aan het diner legt.

Gasten kunnen ook plaatsnemen aan het bargedeelte van het spoeleiland, super!

Mooie ee thoek

huizen van hoekstra & van eck

Luxe keuken

geweldige afwerking helemaal compleet Aan de achterzijde is de ruim opgezette, luxe keuken gesitueerd. Deze is geplaatst in een rechte opstelling, hoge kastenwand en een spoeleiland.

Een ideale opstelling waarbij je profiteert van veel werkruimte en in de kasten en lades vind je veel ruimte voor het opbergen van de potten, pannen en het servies.

De openslaande deur naar de tuin zorgt voor extra daglicht en een makkelijke manier om een frisse zomerbries toe te laten. De keuken zelf is uitgevoerd met lichte hoogglans fronten en een mooi natuurstenen werkblad. Verder ben je hier voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een 4 zone kookplaat, afzuigkap, combi magnetron/oven, vaatwasser en een koelkast.

huizen van hoekstra & van eck

prettige lichtinval 5 slaapkamers De eerste drie slaapkamers op de eerste verdieping zijn ieder goed bemeten en genieten veel lichtinval door (meerdere) grote ramen. Elke kamer is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en biedt zodoende een heerlijke ruimte om van een goede nachtrust te profiteren. De grootste slaapkamer aan de achterzijde van de verdieping is tevens uitgerust met een ruime inloopkast.

De slaapkamer aan de voorzijde geeft je toegang tot een fijn balkon waar je kunt genieten van het ochtendzonnetje, dat is nog eens fijn ontwaken!

Middels een vaste trap bereik je de overloop op de tweede verdieping die toegang geeft tot nog eens twee grote slaapkamers. Beide kamers hebben een prima afmeting, zijn zeer licht dankzij de twee grote dakkapellen en zijn, zoals verwacht, smaakvol afgewerkt.

Goede mo rgen!

huizen van hoekstra & van eck

Stijlvolle badka mer

ruim opgezet ontspannen Op de eerste verdieping vind je een complete badkamer, aparte kast met daarin de aansluitingen voor het witgoed en een kastruimte onder de trap naar de tweede verdieping.

Even goed tot rust komen? Breng dan eens een bezoekje aan deze royale badkamer! De badkamer is vergroot waardoor er een heerlijke ruimte is ontstaan waar je optimaal kunt ontspannen.

Hier vind je een dubbele wastafel met vaste kast, tweede toilet, douche, een vrijstaand ligbad en vloerverwarming.

huizen van hoekstra & van eck

Genie ten va n buitenlev en

prachtig aangelegd aan het water Elke zomeravond nog even de laatste zonnestralen mee kunnen pakken vanuit het genot van je eigen tuin... de voetjes in de lucht, een glas wijn in de hand en goed gezelschap om je heen... Het is nog even afwachten maar zodra de zon zich weer laat zien verhuizen de avondrituelen naar buiten, in deze mooie diepe achtertuin!

Het geheel is keurig aangelegd met een ruim bestraat terras, vijver, siergrind en diverse vaste beplanting wat zorgt voor een fijne groene sfeer. Maar dat is nog niet alles... Achter in de tuin kun je met een trapje naar beneden, naar je eigen vlonder aan het water. Hoe heerlijk is dit? Lekker genieten van je tuin, genieten van het uitzicht onder het genot van het geluid van het kabbelende water... hier kan het!

Aan de voorzijde van de woning tref je nog een fraai aangelegde voortuin en beschik je over een oprit waar je de auto kunt parkeren.

huizen van hoekstra & van eck

Geweldige ligging

rustige straat mooie omgeving Mocht de woning je nog niet hebben overtuigd, dan zal de ligging je zeker over de streep trekken.

Deze is gelegen in de leuke wijk De Oostertocht. Dit is een gezellige omgeving met veel rust e vrijheid en speelvoorzieningen waar de kinderen veilig kunnen spelen.

In de nabije omgeving vind je voorzieningen als diverse winkels, basisscholen en binnen enkele minuten fietsen ben je in het winkelcentrum Middenwaard. Verder woon je dichtbij de uitvalswegen naar de A7 en de ring A9. Kortom, super centraal gelegen en toch heel rustig!

Moerbeeklaan 40 1705 BC Heerhugowaard

Moerbeeklaan 40 1705 BC Heerhugowaard

Moerbeeklaan 40 1705 BC Heerhugowaard

Heerhugowaard Zoals de naam al doet vermoeden, ligt De Oostertocht aan de oostzijde van Heerhugowaard. De wijk grenst aan het bos “Het Waarderhout”.

noorden kadastrale kaart

Heerhugowaard, ook wel de stad van de kansen genoemd is een groeigemeente. Er zijn veel verschillende wijken in Heerhugowaard en hier komen nog steeds nieuwe wijken bij. Zo heb je in het zuiden de welbekende Stad van de Zon, in het westen de Broekhorn en aan de noordoostzijde De Draai.

Ondanks de mooie landelijke ligging mag Heerhugowaard zich toch zeker een stad noemen. In het moderne stadshart vind je het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, Middenwaard. Hier kun je terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Ook vind je hier in de buurt vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, de bowling en het moderne theater Cool.

Kortom, voor iedereen is er wel iets te vinden in Heerhugowaard.

Verder vind je in Heerhugowaard vele verschillende sportfaciliteiten, dependances van het Medisch Centrum Alkmaar en het Westfries Gasthuis, diverse onderwijsinstellingen en veel recreatiemogelijkheden in het grote parkbos “het Waardenhout”, het Strand van Luna en het park van Luna.

heerlijk wonen in Heer hugowaard

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl