Moerasvaren 25, Purmerend

Huizen van Hoekstra & van Eck Moerasvaren 25 , 1441 SN Purmerend

Wonen in de Gors Rust en ruimte

Garage met carport

Tuin met privacy Nabij voorzieningen H12

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

geschakelde woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

163 m²

Perceeloppervlakte

404 m²

Inhoud

735 m³

Bouwjaar Tuin

1981 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

garage met carport c.v.-ketel, open haard

Isolatie Energielabel

grotendeels dubbelglas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

C

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Ben jij al een tijdje op zoek naar een nieuwe woning voor jou en je gezin? Kom dan eens langs bij deze woning en kijk of hoeveel punten je van jouw wensenlijstje af kunt strepen!

Deze ruime, geschakelde woning met aangebouwde garage met carport is gelegen in het gewilde Gors-Zuid en kan nog geheel naar eigen wens en smaak afgewerkt worden. Binnenshuis tref je op de begane grond een riante woonkamer met veel lichtinval en zicht op de tuin, een open keuken, slaapkamer en een badkamer. Boven bevinden zich nog eens 3 slaapkamers, een separaat tweede toilet, tweede badkamer en een handige berging.

Te koop bij

Purmerend: Waterlandlaan 88, T 0299 - 47 20 21

huizen van hoekstra & van eck

Ria nte liv ing

maak het eigen veel potentie Via de entree aan de voorzijde stap je de hal van de woning binnen. Hier vind je het toilet, de meterkast en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is van een zeer ruim formaat en dankzij de grote ramen en de schuifpui naar de tuin valt er prettig veel daglicht naar binnen. Momenteel liggen er plavuizen op de vloer en de wanden zijn deels voorzien van behang.

Met slechts enkele aanpassingen, zoals een nieuwe vloer en frisse kleuren op de wanden, tover je deze ruimte om tot een heerlijke, veilige thuishaven waar je je snel thuis en op je gemak zult voelen. Er is meer dan genoeg ruimte voor een grote zithoek, gezellige eethoek en bijvoorbeeld speelruimte voor de kinderen of een fijne werkplek.

huizen van hoekstra & van eck

Ruim op geze t

plaats jouw droomkeuken 2 badkamers Grenzend aan de woonkamer vind je de open keuken. Deze keuken is geplaatst in een praktische U-opstelling en is gedateerd maar functioneel. Het geeft jou de kans om hier een nieuwe keuken te (laten) plaatsen die helemaal naar jouw wens is.

Stel je eens voor... Een keuken in de opstelling, kleur en stijl die jij mooi vindt. En dan mag je ook nog zelf de inbouwapparatuur uitkiezen!

De badkamer op de begane grond is gedateerd en hier ben je voorzien van een toilet, wastafel en een douche.

De tweede badkamer is voorzien van een wastafel en een douche. Ook deze badkamer is verouderd en dient in een modern jasje gestoken te worden.

huizen van hoekstra & van eck

fijne lichtinval hoe richt jij het in?

Vanuit de hal heb je toegang tot een tussenhal met daaraan grenzend een wasruimte, de slaapkamer en de badkamer. Deze slaapkamer is van een prima formaat en heeft een groot raam dat uitkijkt op de tuin en een deur naar de tuin. Ook deze kamer kan wel wat aandacht en liefde gebruiken qua afwerking. Uiteraard kun je deze ruimte ook voor andere doeleinden gebruiken, zoals bijvoorbeeld een kantoor aan huis.

Op de eerste verdieping vind je een grote berging met daarin de cv opstelling, een kleinere berging, separaat toilet, de tweede badkamer en drie prima slaapkamers. Ook de kamers op deze verdieping dienen gemoderniseerd te worden, maar daarna ontstaan er ruimtes waar je aan het einde van de dag graag naar terugkeert om te genieten van een welverdiende nachtrust.

4 slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

Fraai aa ngelegd

genieten op het zuidoosten Achter de woning ligt een fraai aangelegde tuin met veel groen en diverse terrassen. De tuin is gunstig gelegen op het zuidoosten waardoor je al snel een fijne plek in de zon kunt bemachtigen.

De garage is toegankelijk vanuit de tuin en vanaf de oprit met carport aan de voorzijde. Aan de voorzijde bevindt zich een elektrische deur.

huizen van hoekstra & van eck

ruim wonen gunstige ligging De woning is gelegen op een perfecte en rustige locatie in de woonwijk “Gors-Zuid”. De wijk kenmerkt zich door zijn kindvriendelijkheid, sfeervolle straten en veel openbaar groen. Gelegen aan de gunstige kant van Purmerend ten opzichte van de uitvalswegen richting Amsterdam. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand.

Geschakelde woning

Moerasvaren 25 1441 SN Purmerend

Moerasvaren 25 1441 SN Purmerend

Purmerend

noorden kadastrale kaart

De stad Purmerend is omgeven door polders, zoals de Purmer, Beemster en Wormer. De stad werd het marktcentrum van de omgeving, maar het bevolkingsaantal groeide langzaam. Pas na 1960 is de bevolking gegroeid van ongeveer 10.000 naar ongeveer 80.000 inwoners. De stad ligt gunstig ten opzichte van Amsterdam waar veel inwoners, vaak voormalig inwoners van de hoofdstad, werken. Purmerend noemt zich met recht al jarenlang Marktstad, maar was in 2003 ook vernoemd tot Kermisstad van Nederland.

Naast de kermis is Purmerend vooral bekend om haar (vee-)markten. Na de vele veeziekten tussen 1995 en 2001 is de koe -en schapenmarkt niet meer in de openlucht toegestaan. De veemarkt is daarop verplaatst van het centrum naar industrieterrein, en is in private handen overgegaan. Purmerend beschikt over hoogwaardig busvervoer en ligt aan de spoorlijn Hoofddorp - Schiphol - Zaandam – Enkhuizen. Dit zorgt voor een uitstekende openbaar vervoer verbinding naar Amsterdam en omstreken. Ruim 60% van de totale woon-werk-pendel uit Purmerend gaat per auto.

Richting Amsterdam zijn er twee ontsluitingswegen: De A7 en de provinciale weg N235 (Jaagweg).

heerlijk wonen in Pur merend

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Waterlandlaan 88 0299 - 47 20 21 purmerend@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Waterlandlaan 88 0299 - 47 20 21 purmerend@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl