Moderatostraat 40, Almere

Huizen van Hoekstra & van Eck Moderatostraat 40 , 1312 TA Almere

2/1 kap met garage Muziekwijk

Licht en ruimte

Praktische vide Nabij winkels en station H19

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

128 m²

Perceeloppervlakte

223 m²

Inhoud

495 m³

Bouwjaar Tuin

1994 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

inpandig stadsverwarming dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Het huis in de Moderatostraat ligt in het ruime en kindvriendelijke Muziekwijk-Noord, vlak naast de afrit naar de Hoge Ring dat het knooppunt vormt voor de rijkswegen naar Amsterdam, Utrecht en Lelystad.

Op loopafstand van de Moderatostraat vind je wandel- en natuurgebied Pampushout, het levendige stadspark Beatrixpark en het knusse Muzenpark.

Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld in Muziekwijk. Meerdere busstations en een eigen treinstation (Station Almere Muziekwijk) bevinden zich op loopafstand alsmede een overdekt winkelcentrum, een tuincentrum, twee supermarkten, een sportpark en een zwembad.

Wat wij als familie altijd als een enorm voordeel hebben beschouwd is dat de Moderatostraat een doodlopende straat is waardoor onze kinderen en de buurtkinderen altijd veilig buiten konden spelen. Er is veel speelruimte voor de kinderen en er is een leuke speeltuin om de hoek.

Wij wensen de nieuwe bewoners veel woongenot toe in deze zeer fijne wijk.

De reden dat we de woning te koop hebben gezet is omdat de kinderen inmiddels het huis uit zijn en dit een zeer ruime gezinswoning betreft. Vanaf 1996 hebben wij hier altijd met veel plezier gewoond. In de Moderatostraat wonen veel families met kinderen en de contacten met de buren zijn altijd goed geweest.

Te koop bij

Almere: Midwaystraat 3, T 036 - 538 32 90

huizen van hoekstra & van eck

me t vide

royale woonkamer met praktische keuken Betreed de woonkamer en laat je verrassen door het lichtinval en ruimte. De wanden zijn voorzien van behang en verf en er ligt een lichte laminaatvloer.

De woonkamer geeft je ook toegang tot de garage.

De kamer is royaal en is zeker geschikt voor een comfortabele zit- en eethoek.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is in een L-opstelling geplaatst en ietwat gedateerd. Echter is hij voorzien van alle noodzakelijk keukenapparatuur zoals; een vaatwasser, koelkast, oven, magnetron, elektrische kookplaat en afzuigschouw.

huizen van hoekstra & van eck

praktisch

praktische vide kantoor of speelkamer?

Deze geschakelde twee-onder-een-kap-woning is een ruime woning met een leuk extraatje; namelijk een praktische vide. Niet alleen creĂŤert deze extra ruimte maar geeft ook een speelse knipoog naar een standaard woning.

De vide is te betreden via een trap in de woonkamer en heeft een praktisch formaat. De extra ruimte is uitstekend geschikt als werkplek of speelruimte voor de kinderen.

huizen van hoekstra & van eck

3 fijne slaapkamers comfortabele badkamer Betreedt de eerste verdieping via de hal en kom uit op een overloop. Deze geeft je toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers zijn goed bemeten en voorzien van lichte wanden en een laminaatvloer. De achterste slaapkamer heeft een dakterras waar jij goed kunt vertoeven. Deze kamer is dan ook ideaal als master slaapkamer.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping.

De overloop brengt je naar een berging met de was en droog aansluiting. Verder heeft de berging nog een vlizotrap voor extra opbergmogelijkheden.

De zolder is ook de ruimte voor de derde slaapkamer. Deze is net als de andere slaapkamers goed bemeten en voorzien van fijn lichtinval.

De badkamer is in een landelijke stijl en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is zij volledig betegeld.

3 fijne slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

ligging noo rdoosten

verzorgde tuin houten berging en garage Wat nog rest is de verzorgde tuin. Deze is gelegen op het noordoosten en keurig aangelegd. Met bestrating, borders met planten en bomen ben jij voorzien van een fijn terras in een groene omgeving.

Aan de achterzijde staat een vrijstaande houten berging voor tuingereedschap. Maar vergeet, voor extra opbergmogelijkheden, ook de overkapte garage aan de voorzijde van de woning niet.

Moderatostraat 40 1312 TA Almere

Moderatostraat 40 1312 TA Almere

Moderatostraat 40 1312 TA Almere

Almere

noorden kadastrale kaart

Hoe oud je ook bent, wonen in Almere is the place to be!

Dit komt doordat Almere erg divers is. Natuur voor de natuurliefhebbers, water voor de watersporters, architectuur voor de architectuurliefhebbers en vele bezienswaardigheden, neem de Oostvaardersplassen, Almere Centrum en evenementen zoals Strandfestival “ZAND” en het “Almere Haven festival”.

Voor iedereen is er wel wat te doen in Almere. De stad trekt steeds meer toeristen en is een multiculturele stad, die volop aan het groeien is. Verder zijn de mogelijkheden met het openbaar vervoer uitstekend geregeld en met de auto ben je altijd binnen 10 minuten op de ringweg A6.

heerlijk wonen in Almere

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Midwaystraat 3 036 - 538 32 90 almere@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Midwaystraat 3 036 - 538 32 90 almere@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl