Mimi Boesnachhof 4. Heerhugowaard

Huizen van Hoekstra & van Eck Mimi Boesnachhof 4 , 1705 KM Heerhugowaard

Top 2-1 kapwoning met garage Een woonkamer van 42m2!

Vier grote slaapkamers

Zolder met dakkapel Heerlijke tuin, veel groen H71

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

140 m²

Perceeloppervlakte

219 m²

Inhoud

520 m³

Bouwjaar Tuin

2000 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

inpandig stadsverwarming volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Wij zijn de eerste bewoners van deze mooie 2 onder 1 kap met geschakelde garage.

In 2006 hebben wij de benedenverdieping flink uitgebreid, waardoor er beneden een zeer ruimtelijk gevoel ontstaat en er genoten kan worden van de ruime tuin.

Dichtbij gelegen meerdere speeltuintjes en een park met veel groen. Op fietsafstand van het centrum (Middenwaard, bioscoop, eetgelegenheden en scholen in alle windrichtingen).

Met heel veel plezier hebben wij in deze prettige buurt gewoond.

We hebben in 2006 ook een riante dakkapel geplaatst met een vaste trap naar zolder. Hierdoor is de zolder een enorm grote leefruimte geworden, die eenvoudig omgebouwd kan worden tot 2 aparte (slaap) kamers.

De woning is zeer geschikt voor een gezin met meerdere kinderen. Voor de deur een hofje met uitzicht op een grasveld en veel groen. De diepe achtertuin levert het gehele jaar voldoende zon- en schaduwplekken op.

De kinderrijke buurt is zeer kindvriendelijk voor alle leeftijden.

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 - 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

Ria nte woonka mer

voldoende lichtinval lekker kokkerellen De woonkamer wordt dankzij de openslaande deuren en grote raampartijen voorzien van veel binnenvallend daglicht. Daarnaast is het geheel voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en aan de wanden vind je een combinatie van spachtelputz en behang.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is geplaatst in een praktische L-opstelling waardoor je hier alle ruimte hebt om lekker te kokkerellen. Dankzij de diverse kasten en lades zul je ook aan opbergruimte niets te kort komen.

Uiteraard is ook aan het nodige kookcomfort gedacht, wij noemen een 4-zones keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer.

huizen van hoekstra & van eck

Vier gro te slaapka mers

lekker relaxen! hoe deel jij ze in?

De slaapkamers zijn ieder van goed formaat (6m2, 12m2 en 13m2), lekker licht en voorzien van glasvezelbehang en een nette laminaatvloer. Je hoeft hier maar weinig te doen om een fijne ruimte te creĂŤren waarin jij zult profiteren van een welverdiende nachtrust.

De badkamer is van grond tot plafond betegeld waardoor er een verzorgde uitstraling heerst. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad met douchemogelijkheid, designradiator en een tweede toilet. Tevens vind je hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en is er een warm water aansluiting voorbereid voor de plaatsing van een douche.

Op de tweede verdieping is nog een vierde royale slaapkamer gesitueerd (30m2) welke is voorzien van een zeer groot dakkapel (2006). Verder is de ruimte afgewerkt met gespoten wanden en een laminaatvloer.

huizen van hoekstra & van eck

ga zitten en geniet! fijne buitenruimte In de tuin vind je bestrating, vlonders en veel groen en biedt het gehele jaar voldoende zon- en schaduwplekken. Verder is het hier een kwestie van gaan zitten in je comfortabele tuin- of loungeset en geniet van het heerlijke buitenleven.

Heerlijke a chter tuin

huizen van hoekstra & van eck

Groene woonomgev ing

centrale ligging nabij voorzieningen Deze royale 2-onder-1-kap woning is gelegen in de wijk Zuidwijk-Huygenhoek, één van de nieuwere wijken van Heerhugowaard. Het is een kindvriendelijke wijk met veel woonhofjes, speelplaatsen, sportvoorzieningen en scholen.

Verder vind je in het moderne stadshart het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, Middenwaard met een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Ook vind je in de buurt diverse restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, de bowling en een modern theater Cool.

Tot slot vind je in Heerhugowaard vele verschillende sportfaciliteiten, onderwijsinstellingen en veel recreatiemogelijkheden in het grote parkbos “Het Waardenhout”, het Strand van Luna en het park van Luna.

Mimi Boesnachhof 4 1705 KM Heerhugowaard

Bega ne grond

Mimi Boesnachhof 4 1705 KM Heerhugowaard

1e verdieping

Mimi Boesnachhof 4 1705 KM Heerhugowaard

2e verdieping

Heerhugowaard

noorden kadastrale kaart

De wijk Zuidwijk-Huygenhoek is één van de nieuwere wijken van HHW. De 2 wijken, Zuidwijk en Huygenhoek, worden gescheiden door de Oosttangent. De Zuidwijk aan de westzijde en de Huygenhoek aan de oostzijde. Bijna alle woningen in deze wijk zijn aangesloten op de stadsverwarming.

Verder is het een kindvriendelijke wijk met veel woonhofjes, speelplaatsen, sportvoorzieningen en scholen.

Heerhugowaard, ook wel de stad van de kansen genoemd is een groeigemeente. Er zijn veel verschillende wijken in Heerhugowaard en hier komen nog steeds nieuwe wijken bij. Zo heb je in het zuiden de welbekende Stad van de Zon, in het westen de Broekhorn en aan de noordoostzijde De Draai.

Ondanks de mooie landelijke ligging mag Heerhugowaard zich toch zeker een stad noemen. In het moderne stadshart vind je het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, Middenwaard. Hier kun je terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Ook vind je hier in de buurt vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, de bowling en het moderne theater Cool.

Kortom, voor iedereen is er wel iets te vinden in Heerhugowaard.

Verder vind je in Heerhugowaard vele verschillende sportfaciliteiten, dependance van het Noord West ziekenhuis, diverse onderwijsinstellingen en veel recreatiemogelijkheden in het grote parkbos “het Waarderhout”, het Strand van Luna en het park van Luna.

heerlijk wonen in Heer hugowaard

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl