Middelstregracht 8S Leiden

Huizen van Hoekstra & van Eck Middelstegracht 8 -S, 2312 TW Leiden

Luxe, hoogwaardige afwerking Woonoppervlakte van 339 m2

Maar liefst 6 slaapkamers!

Midden in centrum Gebouwd in voormalig Elisabeth Gasthuis H62

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

benedenwoning 8 339 m² 1915 m³ 1909 zijtuin geen garage c.v.-ketel, gashaard

Isolatie

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Een rustig stukje centrum Leiden, troffen we aan de Middelstegracht, wat één van de mooiste straten van Leiden is. Op steenworp afstand van het gezellige centrum (Nieuwe Rijn) van Leiden. We doen bijna alles lopend, naar de winkels aan de Bree- en Haarlemmerstraat, naar het café, restaurants en op zaterdag naar de markt aan de Nieuwe Rijn, is fantastisch. Sinds we hier wonen genieten we ook veel meer van de stad en eten we vaker buiten de deur of we bezoeken de bioscoop. Wat ons verbaasde, is dat er dagelijks, voldoende ruimte is voor het parkeren van de auto voor de deur. Het was een mooie uitdaging om met behoud van veel oude elementen iets moois te maken. Het is een huis geworden waar we van houden. Elke dag als ik mijn huis binnenloop, krijg ik nog steeds een groots gevoel van ruimte, door het hoge plafond en de ruimtelijke indeling. We hebben hier met z’n zessen met ontzettend veel plezier gewoond en gaan met pijn in ons hart Leiden verlaten.

Te koop bij

Leiden: Schipholweg 61, T 071 2073765

huizen van hoekstra & van eck

Voo r malig Sint Elisabe thga sthuis

exclusieve woonkans neogotische bouwstijl Voor deze exclusieve woonkans in het hartje van het historische centrum van Leiden zijn wij op zoek naar een koper die houdt van een combinatie van luxe, uniforme afwerking van het hoogste niveau!

Wij zoeken een aandachtige kijker die telkens weer andere elementen in de neogotische bouwstijl en materiaalkeuze ontdekt... De sfeer en de duurzaamheid gecombineerd met hedendaags comfort zijn ook zeker terug te vinden.

Het voormalige Sint Elisabethgasthuis is gebouwd in 1892 voor de zusters van de congregatie van de Franciscanessen. Het ziekenhuis is gebouwd in een neogotische stijl. Doordat de zusters de zieken en zwakken goed verzorgden was er al snel duidelijk dat het gebouw uitgebreid moest worden. Al snel werden ook de omliggende panden aangekocht.

Hierdoor ontstond een bijzondere binnentuin.

huizen van hoekstra & van eck

S tatige entree

authentieke stijl gevoel van intimiteit Wonen aan de Middelstegracht 8-S betekent wonen in het voormalige Sint Elisabethgasthuis, inclusief authentieke stijl en maar liefst 339m2 woonoppervlakte.

Tijdens de restauratie is er fantastisch werk geleverd; een woning waarin het gevoel van intimiteit overheerst in de grote ruimtes. Aan elk detail is gedacht, waardoor er naast een gevoel van intimiteit ook een gevoel van luxe en heel veel sfeer is gecreĂŤerd.

huizen van hoekstra & van eck

een en al openheid hoogwaardige afwerking U komt de woning binnen in de statige hal. Het veelvuldig gebruik van bogen en mooie hoge (glas-in-lood) ramen zijn zeer kenmerkend voor de bouwstijl. Het moge dan ook duidelijk zijn dat alle ruimtes in dit huis charme en authenticiteit uitstralen.

Bij binnenkomst in de woon-/eetkamer ervaart u meteen de open en ruimtelijke opzet; zoveel manieren om deze ruimte in te richten! De gehele woning profiteert van hoge plafonds en vele grote ramen, waardoor er een bijzonder ruimtelijk en licht geheel is ontstaan. Dit gevoel wordt nog eens versterkt door de prachtige vloer, het strakke stucwerk en het gebruik van rustige doch sfeervolle kleuren.

De aanwezige haard is natuurlijk een waardevolle toevoeging aan het geheel.

Tot slot bevindt zich in de woon-/kamer tevens een wijnklimaatkast, zo ligt er voor elke gelegenheid een goede wijn binnen handbereik.

Wat een fa nta stische ruimte!

huizen van hoekstra & van eck

Luxe ee tkeuken

optimaal kookcomfort voor de levensgenieter De trap naar het voormalige altaar van de kerk leidt je naar de hoger gelegen luxe woonkeuken; wat een adembenemende ervaring! De woonkeuken is de perfecte plek voor een kopje koffie en de krant, of een uitgebreide lunch. Hier zal menig gezellig uurtje met familie en vrienden doorgebracht worden. Zijn moderne uiterlijk sluit naadloos aan op het totaalplaatje en alle aanwezige inbouwapparatuur staat garant voor optimaal kookcomfort.

De keuken bestaat uit een luxe kook- en spoeleiland en aan de wand een extra keukenelement voorzien van inbouwapparatuur. Kortom, de ruimte en de apparatuur zijn aanwezig, u behoeft alleen nog te zorgen voor de juiste ingrediĂŤnten, een smakelijk gerecht en goed gezelschap.

Vanuit de woonkeuken kijkt u mooi uit over het groen en het verderop gelegen Belgisch biercafĂŠ Olivier, wat vroeger de binnentuin was.

huizen van hoekstra & van eck

luxe masterbedroom prachtige vide In de master bedroom met aansluitende badkamer en suite heerst een ware hotelkamer allure. De hoogwaardige afwerking is ook hier van toepassing, evenals de ruimtelijke ervaring. Daarnaast is de kamer voorzien van een grote kastenwand. De badkamer is bijzonder ruim en uitgerust met een dubbel wastafelmeubel met opbergruimte, zwevend toilet en een flinke inloopdouche. Vergeet u niet van het rustgevende fotobehang te genieten?

Via de zwevende trap voorzien van houten bielzen (werkelijk bijzonder) bereikt u de vide, waar ook nog een ruimte (werk)kamer is gerealiseerd. Werken vanuit huis met zo’n fijne sfeer en uitzicht over rust, licht en authenticiteit; dat wil toch iedereen?

Verder ligt er comfortabele vloerbedekking en er is wederom gebruik gemaakt van rustige kleuren.

Ho telka mer allure

huizen van hoekstra & van eck

Volop ruimte en mogelijkheden

ieder een eigen plek hoe deelt u het in?

In het souterrain zijn er vier slaapkamers, een berging en een badkamer gerealiseerd. De slaapkamers verschillen van afmeting, maar zijn ieder van goed tot ruim formaat. Verder genieten de vertrekken van een aangename lichtinval en zijn ze netjes afgewerkt met comfortabele vloerbedekking en rustige kleuren. De huidige fitness is voorzien van een tegelvloer.

Er is een aparte ruimte gecreĂŤerd voor de berging maar de ruimte is uiteraard tevens nog naar geheel naar eigen inzicht in te richten.

Ook de badkamer is strak en tijdloos afgewerkt en compleet ingericht met een wastafelmeubel met opbergruimte, zwevend toilet, handdoekenradiator en een douchecabine.

huizen van hoekstra & van eck

Div erse buitenv er trekken

genieten is... altijd een prettig plekje Met zoveel buitenvertrekken is er altijd wel een prettig plekje in de zon of schaduw te vinden. Zowel de zijtuin en het zonneterras zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd en bieden voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabel zithoekje.

In de zijtuin staat nog een vrijstaande houten berging met aangrenzende overkapping, ideaal voor de avondjes onder de deken, terwijl u geniet van de rijkdom om u heen. De zijtuin beschikt tevens over een eigen ‘achterom’.

huizen van hoekstra & van eck

Absolute toplocatie

hartje leiden voor ieder wat wils Leiden is een knus en pittoresk stadje met vele mooie geheimen... wist je bijvoorbeeld dat Leiden als eerste stad van Nederland een Universiteit heeft gekregen? Ook liefhebbers van lekker eten en drinken kunnen in Leiden hun hart ophalen. Met meer dan 150 restaurants, eetcafĂŠs en kroegjes is er voor ieder wat wils. En met maar liefst 14 musea in de binnenstad is Leiden een echte museumstad te noemen.

Bovendien is er een ruim aanbod aan winkels.

Vooral de kleine speciaalzaakjes verstopt in steegjes en kleine straatjes maken de stad een ware ontdekkingsreis. Verder is er elke woensdag en zaterdag een markt in het centrum.

Middelstegracht 8 -S 2312 TW Leiden

Middelstegracht 8 -S 2312 TW Leiden

Middelstegracht 8 -S 2312 TW Leiden

Leiden

noorden kadastrale kaart

Leiden is een knus en pittoresk stadje met vele mooie geheimen... wist je bijvoorbeeld dat Leiden als eerste stad van Nederland een Universiteit heeft gekregen? Ook liefhebbers van lekker eten en drinken kunnen in Leiden hun hart ophalen. Met meer dan 150 restaurants, eetcafĂŠs en kroegjes is er voor ieder wat wils. En met maar liefst 14 musea in de binnenstad is Leiden een echte museumstad te noemen.

Bovendien is er een ruim aanbod aan winkels. Vooral de kleine speciaalzaakjes verstopt in steegjes en kleine straatjes maken de stad een ware ontdekkingsreis. Verder is er elke woensdag en zaterdag een markt in het centrum.

Zoek je zo nu en dan liever even de rust op? Geen zorgen, de binnenstad van Leiden telt ook een aantal parken; ware groene oases waar je even helemaal tot jezelf kunt komen.

Of wat dacht je van gezellig door de Leidse grachten varen op een mooie zomerdag?

In de Leidse Schouwburg of stadsgehoorzaal vinden geregeld gezellige dans-, muziek- en theatervoorstellingen plaats. Daarbij is de binnenstad van Leiden vooral in de zomermaanden het toneel voor allerlei culturele, culinair en muzikale evenementen.

Leiden heeft ook een goed en uitgebreid OV netwerk, waardoor je eenvoudig van A naar B reist. Station Leiden Centraal is hierbij het belangrijkste station van de stad, maar vergeet ook Station Lammenschans niet!

heerlijk wonen in Leiden

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl