Middeloo 45, Obdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Middeloo 45 , 1713 CN Obdam

Prachtig wonen!

In de Polderweijde!

Uitgebouwde woonkamer

Zo te betrekken Heerlijke tuin op de zon H71

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

114 m²

Perceeloppervlakte

175 m²

Inhoud

410 m³

Bouwjaar Tuin

2010 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt De afgelopen negen jaar heb ik als eerste bewoonster met veel plezier in dit huis aan de Middeloo gewoond.

De uitgebouwde woonkamer zorgt voor een heerlijke ruimte. Daar heb ik geen moment spijt van gehad.

Met de tuindeur open hoor je de kikkers en de vogels, binnenshuis is er rust, het huis is fantastisch goed geïsoleerd.

De tuin is voor mij een ideale plek om te ontspannen met veel privacy, een kopje koffie in de zonnige achtertuin en gezellige bbq momenten hebben mij altijd een gevoel van thuis gegeven.

Ook is het ieder voorjaar weer een feestje als de planten in voortuin langzaam wit kleuren.

Met fantastische herinneringen en goede buren neem ik afscheid van dit huis. Ik hoop dat de volgende bewoner net zo’n mooie tijd tegemoet gaat en herinneringen voor het leven maakt.

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 - 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

De per fecte ba sis

wat een ruimte! instapklaar wonen Je stapt de woning binnen in de hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je de woonkamer binnen.

Welkom en laat je verrassen; wat een licht en wat een prachtige afwerking! Dankzij de uitbouw is de woonkamer extra ruim en door de grote raampartij geniet je hier van een optimale lichtinval.

De gehele begane grond is hoogwaardig afgewerkt met mooi eiken lamelparket en het strakke stucwerk is voorzien van rustige kleuren; een meer dan perfecte basis om op voort te borduren!

huizen van hoekstra & van eck

Luxe keuken

lekker kokkerellen met apparatuur De luxe open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning; hier wordt elke (hobby)kok blij van!

De keuken bestaat uit een keukenblok in hoekopstelling en een aparte apparaten-/kastenwand, uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Zodoende heb je meer dan voldoende werk- en bergruimte ter beschikking.

Uiteraard is er ook aan kookcomfort gedacht; met een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer kom je niets tekort.

huizen van hoekstra & van eck

niets meer aan doen moderne badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is woningbreed en hiermee uitstekend geschikt als masterbedroom. Bovendien beschikt de kamer over een inloopkast; hoera! De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens van goed formaat en beschikt over een handige schuifkastenwand.

De ruime badkamer is ingericht met een dubbel wastafelmeubel met opbergruimte, zwevend toilet en een douchecabine. De afwerking in hoofdzakelijk wittinten zorgt voor een frisse en tijdloze uitstraling.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De derde slaapkamer is geheel open en beschikt ook over een dakraam. Verder is ook deze verdieping keurig afgewerkt in dezelfde stijl als de kamers op de eerste verdieping. Het realiseren van een vierde slaapkamer op deze verdieping is eenvoudig mogelijk.

Lichte ver trekken

huizen van hoekstra & van eck

Genie ten is...

zonnig zuidoosten berging en achterom In de tuin op het zuidoosten kun je vrijwel de gehele dag uitgebreid van de zon genieten. De tuin is zeer verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van sfeervolle bestrating en gazon.

Achter in de tuin staat nog een vrijstaande houten berging, dus ook fietsen, gereedschap en tuinmeubilair vinden eenvoudig een plekje. Tot slot is de tuin ook via de eigen achterom toegankelijk.

Middeloo 45 1713 CN Obdam

Bega ne grond

Middeloo 45 1713 CN Obdam

1e verdieping

Middeloo 45 1713 CN Obdam

2e verdieping

Obdam Obdam is een heerlijk dorp om te wonen. Rondom vind je het typische polderlandschap waar je lekker kunt wandelen of fietsen en in de dorpskern beschik je over alle denkbare voorzieningen om het woonplezier positief te beĂŻnvloeden. noorden kadastrale kaart

Als enige dorp in de gemeente Koggenland beschikt Obdam over een eigen treinstation vanaf waar je kunt reizen naar de omliggende plaatsen zoals Heerhugowaard, Alkmaar en Hoorn. Verder zijn er goede busverbindingen aanwezig die je naar de omliggende dorpen brengen en ook de uitvalswegen zijn met de auto goed en snel te bereiken.

Verder vind je in Obdam voorzieningen zoals een tweetal basisscholen, diverse kinderopvangcentra, supermarkten, vers winkels, een bibliotheek en een open lucht zwembad.

Ook kent Obdam een rijk verenigingsleven met vele sportverenigingen (voetbal, atletiek, handbal, tennis etc.), een toneelvereniging en jeugdwerk.

heerlijk wonen in O bda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl