Middeloo 13, Obdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Middeloo 13 , 1713 CN Obdam

Een TOP huis!

Prachtige living met gashaard

Kantoor/ werkruimte aan huis

Mooie slaapkamers Heerlijk wonen in de Polderweijde H71

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

181 m²

Perceeloppervlakte

403 m²

Inhoud

710 m³

Bouwjaar Tuin

2007 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

inpandig hete lucht verwarming, gashaard

Isolatie Energielabel

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

A

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Mijn geluksgevoel is de afgelopen 11 jaar mede bepaald door het wonen in dit fantastische huis.

Vanuit een rijtjeshuis in Alkmaar ben ik in 2008 in dit nieuwbouwhuis komen wonen. Een timmerman heeft ervoor gezorgd dat alle ruimtes prachtig zijn afgewerkt met oog voor detail.

bare school en we willen dichterbij die school gaan wonen. Daarbij is het huis ook erg groot voor slechts 2 personen. Wij zijn toe aan een nieuwe fase maar zullen altijd terugdenken aan dit prachtige huis.

Het huis voelt heerlijk luxe door de sfeervolle haard, de grote schuifpui, de grote en lichte slaapkamers (een met inbouw kastenwand), een heerlijk bad en een zonnige en grote tuin.

Als grafisch vormgever heb ik mijn kantoor aan huis en dat is pure luxe met uitzicht op die prachtige tuin.

Voor mijn dochter van 11 is het ook een geweldige periode geweest met heel veel vriendinnetjes in de straat, een grote tuin met trampoline, een speeltuin voor de deur, de school praktisch om de hoek, een mooie ruime slaapkamer, een enorme speelzolder en een schommel in de keuken. Wie heeft het! Je zult je afvragen, waarom ga je dan weg? Het is tijd voor een nieuwe fase. Mijn dochter gaat naar de middel-

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 - 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

s feervol genie ten

ruime heerlijke living sfeervolle gashaard Deze top 2-1 kap woning is ideaal gelegen in de mooie wijk Polderweijde. Je komt binnen in de lichte hal met luxe toilet en de trapopgang.

De living is zeer royaal en prachtig ingericht. Voorzien van een eiken houten vloer met hoge plint, prachtige paneeldeuren met houten kozijnen, een strak plafond met Amsterdamse plint in combinatie met de strakke wanden maken de living zeer sfeervol. Dit wordt alleen maar versterkt door de fraaie gashaard en de schuifdeuren naar de tuin.

huizen van hoekstra & van eck

heerlijk kokkerellen

heerlijk koken fijne schuifdeuren De en-suite deuren nemen je mee naar de royale keuken. De keuken is uitgevoerd in landelijke stijl met massief houten fronten en houten werkblad.

De leuke tegelvloer versterkt dit gevoel. De keuken is verder van alle moderne gemakken voorzien, denk aan: een vaatwasser, een 6-pits gasfornuis met oven, een magnetron, koelkast, vriezer en een schouw.

Extra bijzonder is de werkkamer die via de woonkamer te bereiken is. De kantoorruimte heeft openslaande deuren, ideaal om ongestoord thuis te werken. De ruimte zou ook geschikt zijn als speelkamer of hobbykamer voor de kinderen. Mogelijkheden genoeg!

huizen van hoekstra & van eck

ruime slaapkamers heerlijke badkamer Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een lichte laminaatvloer en gestucte, deels behangen wanden. De voorste slaapkamer is ruim en voorzien van drie ramen waardoor het een lichte kamer betreft. De achterste slaapkamer bestond voorheen uit twee kamers, deze is nu heerlijk groot. De mooie vaste kastenwand maakt de kamer uitstekend voor een masterbedroom. Aan ruimte geen gebrek!

De moderne badkamer is een fijn pareltje. De Portugese tegelvloer in combinatie met lichte tegelwanden en het houten wastafelmeubel maakt het geheel modern en luxe. Een inloopdouche, ligbad, hangend toilet en vloerverwarming maken de badkamer een ruimte om heerlijk te ontspannen.

fraaie Po r tugese tegelvloer

huizen van hoekstra & van eck

kindv riendelijke buur t

tuin op het zuidoosten kindvriendelijke omgeving De tuin gelegen op het zuidoosten is kindvriendelijk aangelegd meteen gazon, terrassen en een ingegraven trampoline. Verschillende struiken, bomen en bloemen zorgen voor het nodige groen.

De inpandig bereikbare garage is ideaal voor stalling van de fietsen en opslag van al je spullen. De garage ziet er fraai uit door de twee mooie deuren.

De woning ligt in een rustige kindvriendelijke buurt met uitstekende bereikbaarheid. De supermarkten, de basisschool, het station en de verswinkels zijn dan ook binnen handbereik.

Middeloo 13 1713 CN Obdam

Bega ne grond

Middeloo 13 1713 CN Obdam

1e verdieping

Middeloo 13 1713 CN Obdam

2e verdieping

Obdam Obdam is een heerlijk dorp om te wonen. Rondom vind je het typische polderlandschap waar je lekker kunt wandelen of fietsen en in de dorpskern beschik je over alle denkbare voorzieningen om het woonplezier positief te beĂŻnvloeden. noorden kadastrale kaart

Als enige dorp in de gemeente Koggenland beschikt Obdam over een eigen treinstation vanaf waar je kunt reizen naar de omliggende plaatsen zoals Heerhugowaard, Alkmaar en Hoorn. Verder zijn er goede busverbindingen aanwezig die je naar de omliggende dorpen brengen en ook de uitvalswegen zijn met de auto goed en snel te bereiken.

Verder vind je in Obdam voorzieningen zoals een tweetal basisscholen, diverse kinderopvangcentra, supermarkten, verswinkels, een bibliotheek en een openlucht zwembad.

Ook kent Obdam een rijk verenigingsleven met vele sportverenigingen (voetbal, atletiek, handbal, tennis etc.), een toneelvereniging en jeugdwerk.

heerlijk wonen in O bda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl