Middeloo 10, Obdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Middeloo 10 , 1713 CN Obdam

Ruim wonen in Polderweijde 5 slaapkamers, alle ruimte

Tuin en terras altijd een plek in de zon

Luxe keuken, luxe badkamer Nabij school en voorzieningen H71

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

138 m²

Perceeloppervlakte

163 m²

Inhoud

535 m³

Bouwjaar Tuin

2007 achtertuin, zonneterras

Garage Verwarming

parkeerplaats hete lucht verwarming, warmte terugwininstallatie

Isolatie Energielabel

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

A

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Wij waren in 2016 druk op zoek naar een woning in Obdam.

studeerkamer en een logeerkamer maken en overal genoeg ruimte.

Altijd al een oogje gehad op de mooie nieuwbouw woningen aan het water, maar helaas stond daar niet vaak een huis van te koop. Toch in dat jaar geluk!

De Middeloo 10 kwam te koop en daar zaten we meteen boven op. Vooral de grote ruimte voor een tussenwoning viel meteen goed in de smaak en heerlijk aan het water kunnen zitten waar ook nog eens de zon onder gaat.

In september 2016 kregen we de sleutel en hebben we binnen tussendeuren laten plaatsen en beneden alles opnieuw gestuct en geschilderd en konden we vrij snel wonen. In de winter is het heerlijk dat het huis snel warm is met de heteluchtverwarming en later in de zomer hebben we lekker aan het water met een ondergaande zon kunnen zitten.

Kortom heerlijk gewoond in een lekker rustige straat.

Wij gaan nu allebei een eigen kant op en kunnen daarom hier niet meer blijven wonen. Hopelijk heeft er snel iemand net zoveel woonplezier van!

De grote keuken is geweldig, zoveel werk en opbergruimte, ideaal als je beetje van koken houdt! Met de vele slaapkamers konden we een kledingkamer, een

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 - 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

Top che fs op gele t!

van alle gemakken voorzien het hart van de woning!

We beginnen de rondleiding in de woonkeuken. Hier zullen de hobbykoks en bedreven bakkers onder ons heel wat uurtjes zoet zijn... Je treft hier namelijk een bijzonder grote keuken, in een handige U-vormige opstelling voor veel werk- en bergruimte. De strakke houtlook afwerking en donkere granieten werkblad maakt het tevens een plaatje om te zien.

Graag benoemen we ook alle luxe die je in deze keuken ter beschikking zult hebben. Zo profiteer je hier van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combioven, stoomoven, koelkast, vriezer en een Quooker voor direct kokend water. Terwijl jij in deze zeer complete keuken een fantastisch drie gangen maaltijd klaarstoomt, zit het gezin, vrienden of familie met smart te wachten aan de lange eettafel die je met gemak in de keukenruimte kwijt kunt.

Dit is ĂŠcht het hart van de woning.

huizen van hoekstra & van eck

Kom een kijkje ne men ...

uitzicht op het water hier ben je thuis Via unieke en-suite deuren stap je de woonkamer binnen. Het zijn deze elementen die een woning zoveel karakter geeft! Het geheel is gericht op het water, waarbij je dankzij de twee grote raampartijen vanuit elke hoek een fijn uitzicht hebt.

De smaakvolle afwerking met een lichte laminaatvloer en witte gestucte wanden met een kleurrijke accentmuur geven je hier een uitstekende basis om op voort te borduren.

Ten slotte vind je hier nog een handige trapkast waar kleine spulletjes of de stofzuiger al snel weggezet kunnen worden.

huizen van hoekstra & van eck

een echte gezinswoning even ontspannen...

De woning beschikt in totaal over 5 slaapkamers; hierin kenmerkt dit woonhuis zich als ĂŠchte gezinswoning.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers.

Deze zijn ieder voorzien van grote ramen voor een fijne lichtinval, en zijn netjes afgewerkt. Zo is het stucwerk recentelijk vernieuwd en is er een mooie laminaatvloer met warme tinten in elke kamer gelegd.

Op de tweede verdieping zijn nog twee ruime slaapkamers aanwezig! Beide zijn ook weer strak afgewerkt met witte gestucte wanden en een nette laminaatvloer, en met twee Franse balkons ĂŠn twee dakramen heb je hier prachtig lichtinval.

De badkamer is tip top afgewerkt met lichte betegeling, en het ventilatieraam zorgt hier voor extra daglicht. Met een tweede toilet, wastafel, douchecabine met thermostaatkraan en drainafvoer en een diep ligbad is deze badkamer meer dan compleet.

Welterusten ...

huizen van hoekstra & van eck

Heerlijk zonne ter ras

waar gaan we zitten? parkeren op eigen erf Bij deze woning profiteer je niet alleen van een heerlijk zonnige tuin, maar ook is er een ruim terras aanwezig met een prachtige uitkijk over het water.

Wat een weelde, kiezen tussen twee buitenplekken!

Allereerst de tuin; hier tref je een prachtige mix tussen groen en onderhoudsarm. Het geheel is aangelegd met sierbestrating, meerdere terrassen, borders met vaste beplanting en groene struiken.

Hier is het goed vertoeven met het ochtendzonnetje in het gezicht. Achterin is nog een handige berging geplaatst, waar tuinmeubilair of gereedschap makkelijk in opgeborgen kan worden. Ook parkeerstress hoef je niet meer te ervaren; op het erf kun je met gemak de auto stallen.

Daarnaast is er nog een heerlijk terras, gelegen aan de waterzijde; deze is goed bemeten en dĂŠ plek om ‘s avonds nog de laatste zonnestralen mee te pakken. Wonen aan het water was nog nooit zo dichtbij...

Middeloo 10 1713 CN Obdam

Bega ne grond

Middeloo 10 1713 CN Obdam

1e verdieping

Middeloo 10 1713 CN Obdam

2e verdieping

Obdam Obdam is een heerlijk dorp om te wonen. Rondom vind je het typische polderlandschap waar je lekker kunt wandelen of fietsen en in de dorpskern beschik je over alle denkbare voorzieningen om het woonplezier positief te beĂŻnvloeden. noorden kadastrale kaart

Als enige dorp in de gemeente Koggenland beschikt Obdam over een eigen treinstation vanaf waar je kunt reizen naar de omliggende plaatsen zoals Heerhugowaard, Alkmaar en Hoorn. Verder zijn er goede busverbindingen aanwezig die je naar de omliggende dorpen brengen en ook de uitvalswegen zijn met de auto goed en snel te bereiken.

Verder vind je in Obdam voorzieningen zoals een tweetal basisscholen, diverse kinderopvangcentra, supermarkten, vers winkels, een bibliotheek en een open lucht zwembad.

Ook kent Obdam een rijk verenigingsleven met vele sportverenigingen (voetbal, atletiek, handbal, tennis etc.), een toneelvereniging en jeugdwerk.

heerlijk wonen in O bda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl