Merensstraat 58, Hoorn

Huizen van Hoekstra & van Eck Merensstraat 58 , 1624 TL Hoorn

Zeer geliefde locatie Sfeervol en goed onderhouden

Tuin op het zuidoosten

Drie slaapkamers Nabij alle denkbare voorzieningen H14

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

91 m²

Perceeloppervlakte

93 m²

Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

370 m³ 1920 achtertuin geen garage c.v.-ketel grotendeels dubbelglas D De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Vanwege vertrek naar het buitenland komt ons fijne en sfeervolle huis in de verkoop. We hebben hier zo’n 20 jaar met heel veel plezier gewoond.

Het is de gezelligste plek in huis voor een stel of een gezin met 1 of 2 kinderen.

Indertijd hebben we het huis gekocht vanwege de authentieke sfeer (o.a. glas-in-lood ramen), de rustige, kindvriendelijke en gezellige buurt en de nabijheid van het station en de binnenstad. De binnenstad is slechts 2 minuten lopen, ideaal voor Lappendag, Koningsdag, Marktdag en andere activiteiten in de historische binnenstad. Scholengemeenschap Werenfridus, diverse basisscholen en het ziekenhuis zijn ook op loopafstand. De ruime hobbyschuur en de kleine maar fijne binnenstad tuin waren ook grote pluspunten. Het heeft zelfs een dakterras.

Ons huis is in de loop der jaren flink opgeknapt en geïsoleerd. Het is nog meer een warme en comfortabele leef plek geworden. De open keuken met de vloerverwarming maakte het zo gezellig in de winter.

De openslaande deuren verbinden de eethoek met het tuintje en laten het lentezonnetje naar binnen.

Te koop bij

Hoorn: Veemarkt 28, T 0229 - 27 27 12

huizen van hoekstra & van eck

Sfeervolle woonka mer

lichte woonkamer netjes afgewerkt Je komt de woning binnen via de entree en passeert het separate toilet die toegang verleent tot de leefruimtes op de benedenverdieping.

De sfeervolle woonkamer is voorzien van glas-in-lood ramen, een houten laminaatvloer en de wanden zijn glad afgewerkt. De woonkamer heeft een lichte uitstraling dankzij de grote raampartijen. Ben je al aan het nadenken hoe jij de ruimte gaat indelen?

Zo kun je bijvoorbeeld een gezellige zithoek en eethoek creëren.

Via de woonkamer krijg je toegang tot de keuken.

De keuken is gelegen in de aanbouw met openslaande deuren en lichtstraat. De keuken is in een rechte opstelling geplaatst met diverse apparatuur en de aansluiting voor het witgoed. Met het oog op de toekomst kun je hier jouw droomkeuken van maken!

huizen van hoekstra & van eck

Drie slaapka mers

welterusten! nette badkamer Via de trapopgang vervolgen we onze weg naar boven waar wij op de overloop terecht komen die toegang geeft tot de leefruimtes op de bovenverdieping.

De woning beschikt over drie slaapkamers die variëren in formaat. De masterbedroom is afgewerkt met laminaat en de vloer in de overige slaapkamers is voorzien van vloerbedekking. Wat zul je hier lekker tot rust komen! Leuk om te weten; vanuit 1 slaapkamer heb je leuk zicht naar de vide met balken.

Badkamer Vervolgens neem je een kijkje in de badkamer. De badkamer is netjes, maar kan uiteraard wat liefde en aandacht gebruiken. De ruimte is van grond tot aan plafond betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en een toilet.

Verder beschikt de woning over een zolder met vide waar de cv-ketel zich bevindt.

huizen van hoekstra & van eck

heerlijke tuin via achterom bereikbaar De heerlijke tuin ligt op het zuidoosten en is voorzien van bestrating en een grote aangebouwde berging (voorheen een garage met elektra).

Ideaal om je spullen in op te bergen. De tuin is zowel vanuit de keuken bereikbaar evenals via een achterom. Bovendien is het dak van de berging geschikt om daar een dakterras kunt maken.

Tuin op he t zuidoosten

huizen van hoekstra & van eck

Nabij alle denkbare voo rzieningen

kindvriendelijke wijk centrale ligging Wij hebben het leukste voor het laatst bewaard; dit is namelijk de omgeving! De Merensstraat is een zeer geliefde, kindvriendelijke, rustige straat, welke onlangs volledig opnieuw bestraat is, nagenoeg geen autoverkeer en met een grote variatie in gevels wat de straat een speels en uniek karakter geeft. De woning heeft een perfecte ligging, nabij het historisch centrum van Hoorn en ook het openbaar vervoer is op loopafstand.

Merensstraat 58 1624 TL Hoorn

Merensstraat 58 1624 TL Hoorn

Merensstraat 58 1624 TL Hoorn

Hoorn De stad aan het IJsselmeer biedt een combinatie van oud en nieuw. Monumentale gevels vertellen de geschiedenis van de voormalige VOC stad. Het stratenpatroon is voor een groot deel intact gebleven en historische gebouwen zijn in de oude vorm bewaard gebleven. De stad kent maar liefst 300 monumenten. noorden kadastrale kaart

Hoorn heeft een geweldig stadshart met talloze winkels en eetgelegenheden. Kledingzaak of bakkerij zijn nog vaak gevestigd in een van de vele historische panden die herinneren aan Hoorn als rijke VOC stad. Ogen en oren kom je tekort in Hoorn. Niet minder dan vijf musea, pleinen, standbeelden en monumentale panden maken Hoorns geschiedenis zichtbaar en tastbaar.

De talloze onderwijsmogelijkheden, de goede gezondheidszorg en velerlei recreatiemogelijkheden zorgen inderdaad voor een aangenaam leef- en werkklimaat. De fraai aangelegde parken, de riante sportvoorzieningen, een bloeiend verenigingsleven en diverse activiteiten die vanuit de wijkcentra volop worden georganiseerd, maken van Hoorn een stad waar het ook goed recreëren is. Hoorn ligt aan de spoorlijn Zaandam – Enkhuizen en heeft twee stations: Hoorn Centrum en Hoorn Kersenboogerd. De A7 is de enige hoogwaardige autoverbinding met Amsterdam.

heerlijk wonen in Hoo rn

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Veemarkt 28 0229 - 27 27 12 hoorn@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Veemarkt 28 0229 - 27 27 12 hoorn@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl