Merendonk 155, Leiden

Huizen van Hoekstra & van Eck Merendonk 155 , 2317 XW Leiden

Ruim 2 kamer appartement Leiden centrum, 10 min. fietsen

Zonnig balkon op het zuid/westen

Starters opgelet!

Nabij park en winkelcentrum H62

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

galerijflat 2 71 m² 240 m³ 1972 geen tuin geen garage blokverwarming dubbel glas F

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt ‘s Morgens heerlijk wakker worden met koffie in de zon, uitkijkend over de polder en na een lange dag werken kun je thuiskomen en genieten van de ondergaande zon op het balkon, uitkijkend over Leiden.

De woning is praktisch ingericht en verrassend ruim.

Het is heerlijk om vrij uitzicht te hebben aan beide kanten van de woning. Hierdoor kun je ook genieten van de rust in een drukke stad. Een bijkomend voordeel is dat er geen bovenburen zijn, de woning bevindt zich op de 8e (en bovenste) verdieping.

Op de fiets ben je binnen 10 minuten in de binnenstad of het centraal station en met de auto zit je vlakbij toegangswegen zoals de A4/A44. Op loopafstand bevind zich een winkelcentrum met meerdere supermarkten en drogisten en veel mooie natuur!

Te koop bij

Leiden: Schipholweg 61, T 071 2073765

huizen van hoekstra & van eck

Welkom thuis!

lichte ruimte netjes afgewerkt We komen binnen in de hal en lopen via de tussendeur door naar de woonkamer. Je wordt hier op slag verliefd op de heerlijk lichte ruimte met het fantastische uitzicht! De grote raampartij met loopdeur naar het balkon zorgt voor een heerlijk lichte ruimte.

Het geheel is ruim van formaat en netjes afgewerkt met spachtelputz wanden en een donkere laminaatvloer welke doorloopt in het hele appartement.

Je ziet al helemaal voor je hoe jij het hier inricht met jouw eigen meubels.

huizen van hoekstra & van eck

Wat e ten we va ndaag?

nette keuken met eetkamer We lopen verder naar de keuken welke aan de voorzijde van het appartement is gelegen. Hierbij komen we langs de eethoek welke in open verbinding staat met de keuken. Ook dit is een heerlijk lichte ruimte met veel ramen. Het lichte keukenblok is geplaatst in rechte opstelling en voorzien van onder- en bovenkastjes. Er is een gootsteen met kraan aanwezig en er is veel ruimte voor losse keukenapparatuur.

huizen van hoekstra & van eck

ruime slaapkamer nette badkamer We lopen via de hal waar het separate toilet is gelegen door naar de badkamer.

De praktische badkamer is volledig betegeld in lichte kleurstelling. De ruimte is voorzien van wastafel met spiegel, een douche en wasmachine aansluiting.

Het appartement heeft een ruime slaapkamer met een handige vaste wandkast. De kamer is van goed formaat en netjes afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz wanden; een goede basis waar je met slechts enkele aanpassingen de ruimte naar eigen wens inricht.

Slaap lekker

huizen van hoekstra & van eck

Eigen buitenruimte

geniet van de zon fantastisch uitzicht Vanuit de woonkamer betreed je het riante balkon welke over de hele breedte van de woonkamer is gelegen. De gunstige ligging op het zuidwesten zorgt voor vele zonnige uurtjes tot aan de ondergaande zon toe. En doordat je geen bovenburen hebt, ervaar je hier een heerlijk gevoel van vrijheid.

Neem plaats na een lange werkdag en geniet van het prachtige uitzicht over de stad. Met een toevoeging van wat potten met kleurrijke beplanting wordt dit met stip de plek waar je straks een groot deel van de tijd zult doorbrengen zodra je hier woont.

Tevens beschik je op de begane grond over een eigen berging waar je bijvoorbeeld je fiets kunt stallen.

Je auto kun je parkeren op de ruime parkeerplaats met voldoende gratis parkeergelegenheid.

huizen van hoekstra & van eck

zo in de stad goede uitvalswegen Het appartement is gelegen op een goede locatie vlakbij het park en winkelcentrum De Kopermolen.

Op de fiets ben je binnen 10 minuten in de binnenstad of het centraal station en met de auto zit je vlakbij toegangswegen zoals de A4/A44 en N11.

Op loopafstand bevindt zich een winkelcentrum met meerdere supermarkten en drogisten en veel mooie natuur!

Mooie locatie

Merendonk 155 2317 XW Leiden

Merendonk 155 2317 XW Leiden

Leiden

noorden kadastrale kaart

Leiden is een knus en pittoresk stadje met vele mooie geheimen... wist je bijvoorbeeld dat Leiden als eerste stad van Nederland een Universiteit heeft gekregen? Ook liefhebbers van lekker eten en drinken kunnen in Leiden hun hart ophalen. Met meer dan 150 restaurants, eetcafĂŠs en kroegjes is er voor ieder wat wils. En met maar liefst 14 musea in de binnenstad is Leiden een echte museumstad te noemen.

Bovendien is er een ruim aanbod aan winkels. Vooral de kleine speciaalzaakjes verstopt in steegjes en kleine straatjes maken de stad een ware ontdekkingsreis. Verder is er elke woensdag en zaterdag een markt in het centrum.

Zoek je zo nu en dan liever even de rust op? Geen zorgen, de binnenstad van Leiden telt ook een aantal parken; ware groene oases waar je even helemaal tot jezelf kunt komen.

Of wat dacht je van gezellig door de Leidse grachten varen op een mooie zomerdag?

In de Leidse Schouwburg of stadsgehoorzaal vinden geregeld gezellige dans-, muziek- en theatervoorstellingen plaats. Daarbij is de binnenstad van Leiden vooral in de zomermaanden het toneel voor allerlei culturele, culinair en muzikale evenementen.

Leiden heeft ook een goed en uitgebreid OV netwerk, waardoor je eenvoudig van A naar B reist. Station Leiden Centraal is hierbij het belangrijkste station van de stad, maar vergeet ook Station Lammenschans niet!

heerlijk wonen in Leiden

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl