Ilpendam, Merelstraat, 23

Huizen van Hoekstra & van Eck Merelstraat 23 , 1452 XJ Ilpendam

Wonen in het idyllische dorpje Ilpendam Ideale eengezinswoning

Heerlijke zonnige tuin

Kindvriendelijke buurt 4 slaapkamers H12

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

103 m²

Perceeloppervlakte

299 m²

Inhoud

380 m³

Bouwjaar Tuin Garage

1965 achtertuin, voortuin, zijtuin geen garage

Verwarming

c.v.-ketel, houtkachel

Isolatie

dakisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Het is wel degelijk mogelijk: groen en dorps wonen, en dat, letterlijk, 1 bushalte verwijderd van de Prins Hendrikkade in Amsterdam. Wij wonen hier nu 12 jaar en hebben geen dag spijt gehad van onze verhuizing naar Ilpendam. Kinderen kunnen lekker buiten spelen, er is een prima brede school op de hoek, en we hebben de ruimte én mooie natuur binnen handbereik.

Daarnaast heb je alle lusten van de stad, zonder de lasten.

Ook in de winter is het knus, wanneer de houtkachel brand.

Tot slot: Lekker praktisch is de oprit waar met gemak twee auto’s passen.

De woning is twee jaar geleden beneden en op zolder volledig verbouwd, gemoderniseerd en geïsoleerd.

Wat ons het meest bevalt aan ons huis is het licht.

Een doorzonwoning met overal lichtinval, grote ruiten en openslaande deuren naar de tuin. In de lente en zomer is het enorm genieten in deze grote tuin, die je misschien niet meteen zou verwachten bij een hoekhuis als deze. Wel 200 m2 en gelegen op het zuidwesten. Zet de BBQ maar aan!

Te koop bij

Purmerend: Waterlandlaan 88, T 0299 47 20 21

huizen van hoekstra & van eck

Gezellig wonen

een fraaie woonkamer sfeervolle haard...

Via de hal kom je de woonkamer binnen. Lekker veel ruimte heb je hier, veel ruimte om samen met je gezin lekker te genieten van een leuke film of om samen de dag door te spreken. Ook is er genoeg ruimte voor een grote eettafel, waar je uren kunt doorbrengen; alleen of juist gezellig met z’n allen.

Spelletjes spelen, borrelen, natafelen... waar kies jij voor?

De woonkamer zelf is lekker licht door de grote ramen en de neutrale afwerking. Op de vloer ligt een zeer hoogwaardige slijtvaste PVC vloer en de wanden zijn licht afgewerkt. Kortom; je hoeft hier niets te doen, alleen je spullen neerzetten en je kunt beginnen met genieten! De echte sfeermaker is toch wel de romantische houtkachel, deze zorgt voor een warme en gezellige sfeer in de ruimte.

De gehele begane grond is voorzien van een hoogwaardige afwerking.

huizen van hoekstra & van eck

Ruime keuken

moderne keuken lekker veel ruimte ‘Lekker koken en eten, ik hou ervan!’, dat is je eerste gedachte zodra je deze keuken ziet. Strak, stijlvol maar vooral gezellig en warm. Dat is wat deze keuken uitstraalt. En dat is ook helemaal de bedoeling van deze heerlijke ruimte! Samen is het gezellig, dat is het motto van deze keuken. De fraaie eethoek staat in verbinding met de keuken, zodat je tijdens het koken geen gesprek zult missen.

De luxe witte fronten, de prachtige stoere greepjes in combinatie met het stoere grijze blad; een compleet geheel die zorgt voor eenheid en rust. De keuken nodigt uit om lekker samen te koken, koekjes te bakken met je kids of juist even alleen. Genieten van de rust als iedereen naar het werk of naar school is. Genieten van de rust onder het genot van een goede kop koffie en... uitzicht op de tuin!

huizen van hoekstra & van eck

een zee van ruimte! lekker veel groen Vanuit de keuken stap je namelijk de heerlijke tuin in. Deze is immens groot en ruim, waardoor er hier voor iedereen in het gezin wat te doen is. Heerlijk, hier kom je echt tot rust!

Zet een groot loungeset neer en relax, of geniet van je spelende kinderen. Hier kan het!

Gezellige tuin

huizen van hoekstra & van eck

Ne tte ka mers

4 ruime slaapkamers een nette badkamer De modern ingerichte eerste verdieping is voorzien van 3 slaapkamers en een prachtige badkamer. Alle slaapkamers zijn stuk voor stuk stijlvol afgewerkt in neutrale kleuren. De grote ramen zorgen voor lekker veel lichtinval.

De badkamer is netjes afgewerkt. De lichte kleur zorgt voor een gevoel van ontspanning en een prima basis. Verder beschik je hier over een douche, toilet en een wastafel.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping welke voorzien is van een hoogwaardige afwerking.

Hier tref je een ruime slaapkamer, die door de dakkapel ruim en licht is geworden.

Merelstraat 23 1452 XJ Ilpendam

Merelstraat 23 1452 XJ Ilpendam

Merelstraat 23 1452 XJ Ilpendam

Ilpendam Ilpendam ligt op slechts 12 autominuten van Amsterdam.

Een perfecte busverbinding zorgt ervoor dat je op bijna ieder moment van de dag binnen een kwartier met de bus op Amsterdam Centraal bent.

noorden kadastrale kaart

Ilpendam beschikt over een nieuwe brede school met kinderopvang, buitenschoolse opvang en bibliotheek.

Voetbal, tennis, gymnastiek is allemaal op loopafstand.

Kinderen kunnen hier nog zelfstandig naar de sport, naar school en buitenspelen op het dorpsplein of in de speeltuin. Kortom landelijk wonen voorzien van alle gemakken en Amsterdam en Purmerend onder handbereik.

Ilpendam; idyllisch wonen maar toch nabij de stad en voorzieningen, dat vind je alleen hier! Je woont in een heerlijk rustig dorpje met een gezellige dorpskern, waardoor er altijd wel wat te doen is.

Een kleins dorpswinkeltje zorgt ervoor dat je al je boodschappen kunt halen in de buurt en uiteraard is er ook gedacht aan de nodige ontspanning: een gezellige dorps kroeg waar iedereen uit het dorp wel even langs komt. Zo leer je snel iedereen kennen en is het echt een ‘ons-kentons’ cultuur! Verder is er een basisschool op loopafstand te bereiken en binnen 15 minuten sta je op Amsterdam Centraal. Hier wil je gewoon wonen!

heerlijk wonen in Ilpenda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Waterlandlaan 88 0299 47 20 21 purmerend@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Waterlandlaan 88 0299 47 20 21 purmerend@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl