Heerhugowaard, Merel, 12

Huizen van Hoekstra & van Eck Merel 12 , 1713 SB Obdam

Royaal vrijstaand wonen in Obdam

Werken aan huis mogelijk

Beneden 2 slaapkamers & een badkamer

Heerlijke tuin op de zon Prachtige woonomgeving

Kenmerken Soort

villa

Type

vrijstaande woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

209 m²

Perceeloppervlakte

435 m²

Inhoud

742 m³

Bouwjaar Tuin

1990 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel, open haard dakisolatie, muurisolatie,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck

vloerisolatie,

makelaars met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan

dubbel glas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

B

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van

kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

Onze wens was een ruime vrijstaande woning met een tuingerichte woonkamer en de keuken aan de straatkant. Na veel zoeken vonden we zo’n woning in Obdam aan de Merel. Bij de eerste bezichtiging hadden we beide direct een wauw gevoel, dit was de woning die wij zochten.

De woning ligt aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer en om de hoek ligt een grote speelweide met speeltoestellen. De diepe achtertuin kent een ideale zonligging op het westen en de tuin is voorzien van een hobbykas waar zelf groente gekweekt kan worden. De gehele woning is heerlijk ruim ingedeeld en biedt veel mogelijkheden.

Op eigen terrein kan een auto worden geparkeerd en ook is er voldoende parkeer gelegenheid voor het huis.

Kortom een super fijne woning, waar je nog jarenlang met plezier kunt wonen en wij hopen dat ook u dat wauw gevoel krijgt als u de woning bezichtigd.

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

Zee va n licht

fraaie afwerking nette keuken Wanneer u de woonkamer binnenstapt komt een zee van ruimte en licht u tegemoet. Dankzij de vele ramen en de schuifpui naar de achtertuin valt er aangenaam veel natuurlijk licht naar binnen.

Op de vloer ligt een fraaie houten parketvloer en de wanden zijn neutraal afgewerkt met spachtelputz waardoor u hier met veel verschillende interieurstijlen uit de voeten kunt. Hier is voldoende ruimte voor een knusse zithoek bij de open haard en in de aparte eethoek kan een lange eettafel geplaatst worden.

Hieraan grenzend vindt u de gesloten keuken.

Deze is geplaatst in een U-opstelling en is uitgevoerd met lichte fronten. Hier beschikt u over voldoende kast- en werkruimte en uiteraard is deze voorzien van diverse inbouwapparatuur. Wij noemen: een 4 pits gaskookplaat, frituur, afzuigkap, oven, vaatwasser en een Amerikaanse koelkast (ter overname).

Aan de linker voorzijde was voorheen ook een entree, maar deze is dichtgemaakt. Hier treft u de hal met de meterkast, het luxe toilet met hangend closet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Ook vanuit hier is de woon-/eetkamer te bereiken.

huizen van hoekstra & van eck

In to taal vier slaapka mers!

veel mogelijkheden twee stijlvolle badkamers Op de begane grond treft u het toilet, een slaapkamer, een badkamer en een tweetal bergingen.

Deze zijn gerealiseerd op de plek waar voorheen een praktijkruimte aan huis was.

De slaapkamer is goed van formaat en heeft een neutrale afwerking. Mocht u deze kamer niet nodig hebben om te slapen, kan deze uiteraard ook gebruikt worden voor andere doeleinden. Denkt u hierbij bijvoorbeeld aan een kantoor, atelier of misschien gewoon als extra bergruimte?

De badkamer is geheel betegeld en deze is voorzien van een douche en een wastafelmeubel.

Vanaf de overloop op de eerste verdieping zijn twee prima slaapkamers met dakkapel en voorzien een nette laminaatvloer en de tweede luxe badkamer aanwezig. De slaapkamers zijn heerlijk licht dankzij de vele ramen, de grote slaapkamer heeft een riante inloopkast, de andere slaapkamer heeft een grote vaste kast met schuifdeuren.

De luxe badkamer (geheel verbouwd in 2014) is voorzien van een inloopdouche, een derde toilet, een wastafelmeubel en een bergmeubel.

Mocht u nog op zoek zijn naar wat extra ruimte dan is de riante zolderverdieping een cadeautje.

Behalve dat u hier de tweede cv-opstelling vindt, kunt u een extra slaapkamer realiseren of u kunt hem inrichten als hobby- of werkkamer.

huizen van hoekstra & van eck

fijne groene sfeer zonnig In de zeer fraai aangelegde tuin, gelegen op het westen, is het zomers optimaal genieten van de buitenlucht.

Direct achter de woning is een mooie terras gerealiseerd met een een serre (2010) waar het zeer goed vertoeven is. Met diverse vaste beplanting en een ruim aangelegd gazon heerst er een fijne groene sfeer. Tevens is er een hobbykas aanwezig.

Aan de voorzijde treft u een keurige voortuin met bestrating, beplanting en een mooie oprit waardoor u de auto altijd dichtbij huis kunt parkeren.

Keurig aa ngelegd

huizen van hoekstra & van eck

Vrijstaa nd wonen!

rustige ligging geweldige locatie Deze vrijstaande woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met een groot speelterrein om de hoek gelegen.

Hier kunnen kinderen veilig en naar hartenlust spelen. In de straat treft u veel groen en een mooi viswater. Verder vind je op loopafstand een basisschool.

In Obdam treft u verder een peuterspeelzaal, diverse kinderopvangcentra, twee supermarkten, diverse vers winkels, een bibliotheek en een open lucht zwembad.

Obdam kent een rijk verenigingsleven uiteenlopend van sportverenigingen (voetbal, atletiek, handbal, tennis ed.), toneelvereniging en jeugdwerk.

Merel 12 1713 SB Obdam

Bega ne grond

Merel 12 1713 SB Obdam

1e verdieping

Merel 12 1713 SB Obdam

2e verdieping

Obdam Het gebied rond Obdam kenmerkt zich voornamelijk als een typisch polderlandschap. Er zijn lintdorpen met bebouwing langs de hoofdstraten.

noorden kadastrale kaart

Er wordt tot eind 2018 gewerkt aan de nieuwe Westfrisiaweg (N23). Deze weg moet leiden tot een veilige en vlotte verbinding voor alle weggebruikers en omwonenden.

Een verbinding die vrijer van obstakels is voor het doorgaand autoverkeer. Die fietsers en voetgangers meer veilige oversteekplaatsen biedt en sluipverkeer uit de dorpen houdt.

Voorts heeft Obdam als enige plaats in de gemeente Koggenland een treinstation.

De uitbreiding aan de westkant van de kern Obdam is in 1997 afgerond. Het uitbreidingsplan Meerweijde omvat zo’n 300 woningen en ligt aan de oostkant van de kern Obdam.

De uitvoering van de nieuwbouwwijk Polderweijde omvat zo’n 350 woningen.

Obdam beschikt over een bedrijventerrein ‘De Braken’ waar voornamelijk plaatselijke ondernemingen zijn gevestigd.

In Obdam zijn twee basisscholen, een peuterspeelzaal, diverse kinderopvangcentra, twee supermarkten, diverse vers winkels, een bibliotheek en een open lucht zwembad vertegenwoordigd. Obdam kent een rijk verenigingsleven uiteenlopend van sportverenigingen (voetbal, atletiek, handbal, tennis ed.), toneelvereniging en jeugdwerk.

heerlijk wonen in O bda m

huizen van hoekstra & van eck

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hoekstraenvaneck.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 072 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl j.denijs@hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Stationsplein 34-36 072 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl