Melisse 40, Heerhugowaard

Huizen van Hoekstra & van Eck Melisse 40 , 1705 RC Heerhugowaard

Instapklaar wonen Met sfeervolle gashaard

En luxe keuken

Prachtige sanitair Fraai aangelegde tuin met overkapping H71

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

149 m²

Perceeloppervlakte

329 m²

Inhoud

600 m³

Bouwjaar Tuin

2017 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

aangebouwd steen c.v.-ketel volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt De reden dat we dit huis een paar jaar leden gekocht hebben was vooral de ligging en de lichtinval van het huis. De vele ramen en openslaande tuindeuren met zijramen geven de hele dag lekker licht in huis.

Door de vrije ligging achter en aan de zijkant heb je een heerlijk gevoel van vrijheid. Daardoor heb je ook de hele dag lekker de zon in de tuin: je kunt al vanaf vroeg in de ochtend tot laat in de avond van het zonnetje genieten! En we hebben ook veel eigen parkeergelegenheid voor op de inrit en achterin naast de Weegbree.

Waarom gaan we dan weg? Tja, soms komt er iets op je pad wat je niet kunt laten schieten. Dit is ons nu ook overkomen. Alkmaar bleef trekken en er kwam een huis op ons pad waar we toch even wakker van hebben gelegen. Het was best een moeilijke keuze, maar we hebben de knoop toch door gehakt: we gaan terug naar Alkmaar.

De volgende bewoners zullen vast net zo lekker wonen in ons huis als wij dat hebben gedaan!

Met een paar minuten wandelen ben je al in het Park van Luna. Ook zit je zo op de ringweg naar Alkmaar en de randstad. Voor de kinderen is er een school en genoeg speelgelegenheid in de buurt. Op loopafstand is een supermarkt en bakker. Dus echt alle voorzieningen dichtbij.

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 - 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

Wonen me t plezier!

uitgebouwde woonkamer met luxe open keuken Bij binnenkomst van de leefruimte valt direct de ruimte en het aangename lichtinval op. De woning is aan de achterkant twee meter uitgebouwd waardoor je een zeer riante zithoek kunt creĂŤeren. Op de vloer zie je een stoere gietvloer inclusief vloerverwarming, de wanden en het plafond zijn strak afgewerkt met stucwerk. De gashaard zorgt voor een huiselijke sfeer en door middel van de open slaande deuren sta je heerlijk in contact met de fraaie achtertuin.

Verder kun je hier gebruik maken van de aanwezige trapkast.

De luxe open keuken is gesitueerd in een wandopstelling aan weerszijde en er is gekozen voor een lichte kleursamenstelling. Je beschikt hier over voldoende opberg-en werkruimte en kunt gebruiken maken van de vaatwasser, de koelkast, de combi oven, de 5-pits inductie kookplaat en de afzuigkap.

huizen van hoekstra & van eck

Ne tte afwer king

ontspannen ruimtes fijne badkamer De masterbedroom aan de voorzijde van de woning beschikt over een walk-in-closet. De combinatie van de lichte wanden en de neutrale vloer zorgen voor een aangename sfeer. Hier is het een kwestie van een comfortabel bed plaatsen en ontspannen de dag beginnen.

De andere twee slaapkamers zijn van goed formaat en worden op dit moment gebruikt als kledingruimte en hobby/werkruimte. Deze zijn uiteraard in te richten naar eigen smaak en te gebruiken voor elk doeleinde.

In de badkamer is het rustig ontwaken en ‘s avonds genieten van een ontspannen douche. Er is gekozen voor een witte tegel tot aan het plafond op de wand en op de vloer ligt een donkere tegel. Hier kun je gebruik maken van de ruime inloopdouche, het wastafelmeubel voorzien van dubbele wastafel en de designradiator.

huizen van hoekstra & van eck

ruime tweede verdieping met vierde slaapkamer De vaste trap brengt ons naar de tweede verdieping. Hier tref je op de voorzolder een ruime berging aan met de c.v.-ketel (CW 5 ketel) en hier is de aansluiting voor de wasmachine/droger gerealiseerd.

Boven bevindt zich een vierde grote slaapkamer.

Deze is netjes afgewerkt met lichte wanden en een lamelparketvloer. Door het aanwezig Velux dakraam vang je hier het maximale aan daglicht.

Verder heb je achter de knieschotten ruimte voor extra opbergruimte voor bijvoorbeeld spullen die je niet dagelijks gebruikt.

De woning beschikt verder over 10 energiebesparende zonnepanelen die zo zijn gepositioneerd dat eventueel nog een dakkapel geplaatst kan worden.

Ruime tweede verdieping

huizen van hoekstra & van eck

Volop genie ten va n he t buitenlev en

fraai aangelegde tuin aangebouwde garage Achter de woning bevindt zich de fraai aangelegde tuin gelegen op het Zuidwesten waar nog extra parkeergelegenheid naast de tuin is gerealiseerd. Hier is het heerlijk vertoeven op zonnige dagen, met de mogelijkheid om af te koelen onder de overkapping in de schaduw. De aangelegde borders zorgen voor het speelse effect met heerlijk veel onderhoudsarm groen.

Achterin de tuin kun je gebruik maken van de houten berging. Handig voor bijvoorbeeld het tuingereedschap en het tuinmeubilair.

Verder heb je vanuit de tuin toegang tot de garage.

Hier beschik je over extra opbergruimte voor bijvoorbeeld de fietsen. De openslaande kunststof garagedeuren aan de voorzijde van de woning verlenen eveneens toegang. Het is dus ook mogelijk om de auto binnen te parkeren.

Melisse 40 1705 RC Heerhugowaard

Melisse 40 1705 RC Heerhugowaard

Melisse 40 1705 RC Heerhugowaard

Heerhugowaard Heerhugowaard, ook wel de Stad van de Kansen genoemd is een groeigemeente. Er zijn veel verschillende wijken in Heerhugowaard en hier komen nog steeds nieuwe wijken bij. Zo heb je in het zuiden de welbekende Stad van de Zon, in het westen de Broekhorn en aan de noordoostzijde De Draai. noorden kadastrale kaart

Ondanks de mooie landelijke ligging mag Heerhugowaard zich toch zeker een stad noemen. In het moderne stadshart vind je het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, Middenwaard. Hier kun je terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Ook vind je hier in de buurt vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, de bowling en het moderne theater Cool.

Kortom, voor iedereen is er wel iets te vinden in Heerhugowaard.

Verder vind je in Heerhugowaard vele verschillende sportfaciliteiten, dependance van het Noordwest ziekenhuis, diverse onderwijsinstellingen en veel recreatiemogelijkheden in het grote parkbos “het Waardenhout�, het Strand van Luna en het Park van Luna.

heerlijk wonen in Heer hugowaard

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl