Meervalweg 106, Landsmeer

Huizen van Hoekstra & van Eck Meervalweg 106 , 1121 LD Landsmeer

Direct aan vaarwater KIndvriendelijke wijk

Uitzicht over “rietlandje”

Nabij voorzieningen Fijne gezinswoning H6H

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

116 m²

Perceeloppervlakte

133 m²

Inhoud

410 m³

Bouwjaar Tuin

1983 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Voor mij was het absolute hoogtepunt dat je bijna direct aan de toegangspoort naar het Twiske zit, hier kun je uren lang wandelen. Na zo’n lekkere wandeling was het heerlijk om daarna in de zomer lekker buiten te BBQ’ en op het terras aan het water of als alternatief in de winter bij de haard te zitten. Ook het vrije uitzicht vanuit de woning op de mooie rietlanden aan de achterkant en de open vaarverbinding naar Amsterdam waren voor mij een absolute plus. Kortom een echte woning voor levensgenieters!

Te koop bij

Landsmeer: Zuideinde 9, T 020 - 482 11 12

huizen van hoekstra & van eck

Thuiskomen is...

ruime, lichte woonkamer open keuken Deze ruime tuingerichte woonkamer verwelkomt je met open armen; wat een fijne lichtinval! In de woonkamer strijken, dankzij de grote raampartij in de achtergevel en de open verbinding met de keuken, de zonnestralen heerlijk neer. De houten vloer in combinatie met de rustige kleuren en de gezellige haard zorgen voor een neutrale basis om op voort te borduren met jouw eigen stijl en indeling.

De nette open keuken aan de voorzijde is geplaatst in een royale U-opstelling, waardoor je over veel kast- en werkruimte beschikt. De lichte fronten en het donkere hardstenen werkblad sluiten eenvoudig aan op verschillende interieurstijlen. Verder is de keuken voorzien van een dubbele spoelbak, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven een koel-/vriescombinatie.

huizen van hoekstra & van eck

Ruime ver trekken

drie slaapkamers verzorgde badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is woningbreed en voorzien van een tweetal dakramen. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens van goed formaat en uitgerust met handige inbouwkasten. Verder profiteren ook de slaapkamers van een aangename lichtinval en zijn ze afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer.

De badkamer is afgewerkt in wit- en zwart tinten en voorzien van een wastafel, tweede toilet, aparte douchecabine en een heerlijk ligbad.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is nog een ruime derde slaapkamer gerealiseerd. Ook hier is een groot dakraam aanwezig.

In de berging bevinden zich de aansluiting voor de wasapparatuur en de cv-opstelling.

huizen van hoekstra & van eck

absolute toptuin! elk seizoen genieten Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in. Deze is gelegen aan het vaarwater, welke in open verbinding staat met De Breek, natuurgebied ‘t Ilperveld en het Noord Hollandskanaal.

Met je eigen bootje kun je heerlijk door de omgeving varen. En wanneer de winter zijn intrede doet, dan bind jij gewoon vanuit huis de schaatsen onder. De tuin is verzorgd aangelegd met o.a. houten vlonderplanken, een vijver en sierbestrating

Vaka ntie in eigen tuin

huizen van hoekstra & van eck

Vrij par keren

wonen in landsmeer alles binnen handbereik De woning is gelegen in woonwijk ‘Luijendijk’. De bereikbaarheid is uitstekend per openbaar vervoer, auto en fiets. De wijk heeft een goede ontsluiting naar de ring A10 en via de IJ-tunnel ben je binnen vijftien minuten in Amsterdam. Er zijn gratis parkeermogelijkheden voor de deur.

De NDSM-werf ligt op ongeveer 15 minuten fietsen met 20 minuten sta je bij de pont achter het Amsterdam Centraal. Er zijn goede openbaar vervoerverbindingen naar winkelcentrum Boven ‘t IJ (station Noord/Zuidlijn) en Amsterdam Centraal. Via het Luijendijkje loop je binnen 5 minuten in het recreatieen natuurgebied Het Twiske.

Meervalweg 106 1121 LD Landsmeer

Meervalweg 106 1121 LD Landsmeer

Meervalweg 106 1121 LD Landsmeer

Landsmeer

noorden kadastrale kaart

Wonen in Landsmeer betekent rust, ruimte en natuur in de schaduw van Amsterdam. De gemeente heeft twee belangrijke natuurgebieden binnen haar grenzen: de (rustige) helft van het recreatie- en natuurgebied Het Twiske en het gehele natuurgebied Het Ilperveld. Voor sportieve mensen zijn de mogelijkheden bijna onbeperkt; in het recreatiegebied van Het Twiske kan men joggen, fietsen, skeeleren, paardrijden, zeilen, kanovaren en duiken.

Tevens biedt Landsmeer een sporthal, sportpark, 2 sportscholen en een openluchtzwembad. Door de gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam is het culturele aanbod van Amsterdam - Concertgebouw, Muziekgebouw, vele theaters, bioscopen en musea - ook voor de inwoners van Landsmeer gemakkelijk beschikbaar. Landsmeer beschikt verder over een uitgebreid winkelaanbod met filialen van bijna alle bekende landelijke winkelketens.

Landsmeer is zeer gunstig gelegen ten opzichte van Amsterdam en heeft een eigen op- en afrit van de ringweg rond Amsterdam. (s117) De openbaar vervoer verbindingen zijn uitstekend met een bus naar station Sloterdijk en een bus naar de beginhalte Noord-Zuidlijn. Door de tweede Coentunnel zijn er nu 8 rijstroken beschikbaar. Daarmee is het fileprobleem voor de Coentunnel opgelost en wordt Landsmeer ook een ideale locatie voor mensen die werken in het Schipholgebied of veelvuldig gebruik maken van het vliegtuig.

heerlijk wonen in L a nds meer

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zuideinde 9 020 - 482 11 12 landsmeer@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zuideinde 9 020 - 482 11 12 landsmeer@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl