Mattenbiesstraat 161+ PP, Amsterdam

Huizen van Hoekstra enVan Eck

Vrij uitzicht

Energielabel A

Groene omgeving

Veel ruimte

Parkeerplaats

Soort Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin Garage

Verwarming

Kenmerken

eengezinswoning hoekwoning

4

121 m²

101 m²

455 m³

2003

voortuin

Isolatie

Energielabel

geen garage stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie, pelletkachel dubbel glas, volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

In november 2011 ben ik eigenaar geworden van het mooie woonhuis aan de Mattenbiesstraat.

Als een van de eerste woningen op IJburg Grote Rieteilanden West heeft dit huis al een mooie historie. De eerste jaren na oplevering heeft mijn huis dienstgedaan als Huisartsenpraktijk, Mammografiepraktijk en kinderdagverblijf. Voor 2011 heb ik de woning gehuurd. Na aankoop heb ik, in samenwerking met een binnenhuisarchitect de woning volledig verbouwd. Zo is er een ruimte eetkeuken gerealiseerd met meer dan voldoende werkruimte om heerlijk te koken. Het zitgedeelte van de begane grond is meer dan ruim te noemen. Zelf met opgroeiende kinderen heeft iedereen een eigen plekje. Aan de achterkant van de woonkamer is een hal met inbouwkast, de toegang tot het toilet en een groot te noemen berging waar ruimte is voor alle fietsen van een gezin. Op winterse dagen kan de pelletkachel worden gebruikt. Deze kachel zorgt voor sfeer en warmte in het hele huis.

Op de eerste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers met volop daglicht en vrij uitzicht over aangrenzend parkje. Een van de slaapkamers grenst aan het dakterras van zo’n 20 m2 die op echt zomerse dagen schaduw en gezelligheid biedt. Aan de voorkant van de woning ligt een kleine maar knusse tuin die redelijk onderhoudsvrij is. Omdat de woning gelegen is aan de Egelkopstraat, een verkeersvrij parkje met veel groen en speelvoorziening voor vooral de kleinere kinderen uit de buurt geeft heb je vanuit de woning vrij uitzicht en eigenlijk een hele grote tuin.

Ik heb met mijn twee kinderen fantastische jaren gehad aan de Mattenbiesstraat. Omdat mijn kinderen zijn gaan studeren is de woning voor mij te groot geworden. Ik wens de nieuwe bewoners heel veel woonplezier in mijn oude huis.

huizen

Luxe woonkeuken

welkom thuis

grote woonkamer

Deze hoekwoning is een ware oase van licht en ruimte. De grote woonkamer, met zijn uitnodigende lichtinval, biedt alle plaats voor een gezellige zithoek en een eetgedeelte waar het hele gezin samenkomt. De luxe open woonkeuken, het kloppend hart van het huis, is uitgerust met moderne apparatuur en een ruim werkblad waarop je met gemak de heerlijkste gerechten bereidt.

Duurzaam wonen is hier geen toekomstmuziek, maar realiteit. Met energielabel A, vloerverwarming, goede isolatie en negen zonnepanelen is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder energiezuinig. Deze duurzame kenmerken zorgen voor een lage energierekening en dragen bij aan een beter milieu. Je investeert hiermee in een toekomstbestendig thuis waar je zonder zorgen kunt genieten van een warm en behaaglijk huis, jaar in jaar uit.

Lichte vertrekken

drie slaapkamers opfrissen

De afwerking is van een hoog niveau, met oog voor detail en kwaliteit. De bovenverdieping weerspiegelt deze luxe, met slaapkamers die rust en sereniteit uitstralen en een badkamer die van alle gemakken voorzien is. De combinatie van esthetiek en functionaliteit maakt dit huis tot een plek waar je niet alleen woont, maar waar je elke dag opnieuw de kwaliteit van leven ervaart.

Ga lekker zitten

genieten

fijne buitenruimte

Het buitenleven in deze woning is minstens zo indrukwekkend als het interieur. De voortuin nodigt uit tot ontspanning en biedt een fijne plek voor kinderen om te spelen. Het dakterras is een verborgen parel waar je in alle privacy van de zon kunt genieten, met een uitzicht dat het gevoel geeft van een uitgestrekte tuin. De hoekligging en de groene omgeving zorgen voor een vrij en onbelemmerd uitzicht, waardoor je het stadsleven even helemaal vergeet. Dit is een thuis waar je de seizoenen intens beleeft en waar je elk vrij moment in wilt doorbrengen.

Kindvriendelijke wijk

prachtige ligging

groene omgeving

De ligging van deze woning kan niet beter. Gelegen op een hoek in het mooiste deel van IJburg, combineert het de voordelen van stedelijk wonen met de rust van een groene en kindvriendelijke omgeving. Alle voorzieningen, zoals horeca, winkels, de haven en openbaar vervoer, zijn binnen handbereik. Toch heerst er een serene rust die je normaal alleen buiten de stad vindt. Het is een plek waar je de drukte van de stad achter je laat en thuiskomt in een omgeving waar natuur en comfort samengaan.

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafés en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw huis

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Westeinde 10

020 - 624 12 14 amsterdam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl