Matsyslaan 22, Heerhugowaard

Huizen van Hoekstra & van Eck Matsyslaan 22 , 1701 NL Heerhugowaard

Heerlijke gezinswoning Fijne tuin met overkapping

Kunststof kozijnen

Gezellige houtkachel 4 Slaapkamers H71

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

112 m²

Perceeloppervlakte

156 m²

Inhoud

390 m³

Bouwjaar Tuin

1970 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, houtkachel

Isolatie Energielabel

dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

C

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Met groot plezier wonen wij al 16 jaar in deze straat en in onze woning. De rust, de ruimte en vrijheid hebben wij als zeer prettig ervaren.

Een fijne straat waar buren, als het nodig is, voor elkaar klaar staan. “Beter een goede buur dan een verre vriend” is hier zeker van toepassing.

Het ‘vrije’ uitzicht achter het huis is bijzonder lekker.

Vogels (in de bomen), Eenden en kikkers in de sloot, ze zijn er volop.

Tot in de late uurtjes gezellig buiten zitten onder de overkapping (zelfs bij regen) vinden wij heerlijk.

Het huis zelf is ruim en, al zeggen we het zelf, goed onderhouden. Kortom, een genot om hier te wonen.

Wij gunnen dan ook de volgende bewoners ontzettend veel plezier.

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 - 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

Sfeervolle woonka mer me t houtkachel

sfeervolle houtkachel schuifpui naar de tuin In de woonkamer ervaar je direct het echte ik-benthuis-gevoel! De mooie houten vloer, zachte kleurtinten op de wanden en de prettige lichtinval zorgen voor een smaakvolle afwerking. De blikvanger van de woonkamer is toch wel de sfeervolle houtkachel (Termofor); verzamel het gezin rondom de warmte en geniet samen van de knusse herfstavonden.

Daarnaast is de woonkamer ruim opgezet, zodat jij met gemak een gezellige woonkamer kunt creĂŤren.

Een comfortabele bank voor het raam met uitzicht op de straatzijde en een eettafel bij de schuifpui die je op zonnige dagen heerlijk open kunt zetten!

huizen van hoekstra & van eck

Gezellig sa men e ten

ruime keuken wat ga jij koken?

Vanuit de woonkamer heb je een open verbinding met de keuken. Wel zo gezellig om tijdens het koken in contact te blijven met de gasten aan tafel! Je ziet het keukenblok geplaatst in een rechte wandopstelling en uitgevoerd met witte keukenfronten en een hardhouten werkblad (2019). Uiteraard is er nagedacht over de nodige kookcomfort; de keuken is uitgerust met o.a. een inductiekookplaat (2019, Siemens), afzuigkap, en een nieuwe spoelbak.

In de keuken zijn de zachte kleurtinten vanuit de woonkamer doorgevoerd en het plafond is voorzien van inbouwspots.

huizen van hoekstra & van eck

vier slaapkamers complete badkamer Kom verder naar de eerste verdieping, waar onder andere drie ruime slaapkamers zijn gevestigd. Alle kamers zijn aangenaam verlicht, netjes afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en voorzien van nieuwe plafonds; brandvertragend en isolerend/geluidsabsorptie.

De plek waar je de slaap uit je ogen wrijft en de dag begint met een verfrissende douche; dĂŠ badkamer! Deze is betegeld tot aan het plafond en voorzien van alle gemakken. Te denken aan een douche, badkamermeubel voor de toiletspullen en een toilet.

De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping.

Op de voorzolder tref je de cv-opstelling (2012, Remeha Avanta) en opbergschotten. Bovendien heb je toegang tot de vierde slaapkamer. Deze ruime slaapkamer is keurig afgewerkt en de twee dakramen zorgen voor het fijne lichtinval.

Een ka mer voo r ieder gezinslid

huizen van hoekstra & van eck

Volop genie ten va n he t buitenlev en

heerlijke overkapping handige berging Wanneer de zon schijnt verplaatst het dagelijkse leven zich naar de heerlijke achtertuin op het oosten.

De tuin is netjes aangelegd met bestrating, grind en vaste beplanting. Fijne toevoeging is de overkapping waar jij tot in de late uurtjes geniet van het buiten zijn!

Achter in de tuin kun je gebruik maken van de berging voorzien van elektra en water. Handig voor het stallen van de fiets, die je gemakkelijk achterom rijdt via de poort.

Bijzonderheden - De gehele woning en berging is voorzien van kunststof kozijnen (2002); - Zonwering aan de voorzijde van de woning.

Matsyslaan 22 1701 NL Heerhugowaard

Matsyslaan 22 1701 NL Heerhugowaard

Matsyslaan 22 1701 NL Heerhugowaard

Heerhugowaard Heerhugowaard, ook wel de Stad van de Kansen genoemd is een groeigemeente. Er zijn veel verschillende wijken in Heerhugowaard en hier komen nog steeds nieuwe wijken bij. Zo heb je in het zuiden de welbekende Stad van de Zon, in het westen de Broekhorn en aan de noordoostzijde De Draai. noorden kadastrale kaart

Ondanks de mooie landelijke ligging mag Heerhugowaard zich toch zeker een stad noemen. In het moderne stadshart vind je het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, Middenwaard. Hier kun je terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Ook vind je hier in de buurt vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, de bowling en het moderne theater Cool.

Kortom, voor iedereen is er wel iets te vinden in Heerhugowaard.

Verder vind je in Heerhugowaard vele verschillende sportfaciliteiten, dependance van het Noordwest ziekenhuis, diverse onderwijsinstellingen en veel recreatiemogelijkheden in het grote parkbos “het Waardenhout�, het Strand van Luna en het Park van Luna.

heerlijk wonen in Heer hugowaard

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl