Matsmanzoom 49, Koog aan de Zaan

Huizen van Thijssen

Matsmanzoom 49 , 1541 SP Koog aan de Zaan

Energielabel A Royale woning van 147m2

Achtertuin op het westen

Instapklaar 8 Zonnepanelen

20220

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

146 m²

Perceeloppervlakte

208 m²

Inhoud

523 m³

Bouwjaar

1978

Tuin

achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Thijssen makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

A

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.thijssenmakelaardij.nl

Verkoper vertelt Royale uitgebouwde woning in rustig en zeer kindvriendelijk wijkje

Veel daglicht door grote raampartijen woonkamer Vrij uitzicht in achtertuin op groenstrook. Ochtendzon in voortuin, middag en avondzon in achtertuin.

Bovenverdieping ruime kamers + airconditioning Scholen en winkelcentrum op loopafstand. Oprit snelweg om de hoek.

Te koop bij

Zaandam: Westzijde 131, T 075 616 86 69

huizen van thijssen

Ver zo rgde keuken

welkom thuis eet smakelijk Wanneer je bij de woning aankomt word je verwelkomd in de voortuin waar je de overkapping voor fietsen en de aangebouwde berging voor extra opbergruimte treft. Via de ruime entree krijg je toegang tot de hal.

De hal leidt naar de woonkeuken met kookeiland, waar je heerlijk kunt koken en genieten van een gezellige maaltijd. De keuken is keurig afgewerkt en voorzien van alle gemakken. Daarnaast fungeert het kookeiland als eetbar. Wat ga jij hier bereiden?

huizen van thijssen

Tuingerichte woonka mer

royale woonkamer ga lekker zitten De royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin op het westen zorgt voor een prachtig uitzicht en veel natuurlijk lichtinval. Uiteraard heb je hier de mogelijkheid om een comfortabele zit-en eethoek te plaatsen.

huizen van thijssen

opfrissen 4 slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Hier is de afwerking keurig en van goede kwaliteit.

Op de tweede verdieping vind je een overloop, een wasruimte en de opstelplaats voor de omvormer van de zonnepanelen en de CV-ketel. Daarnaast is er nog een royale vierde slaapkamer, die eveneens keurig is afgewerkt.

De woning is zeer duurzaam, met 8 zonnepanelen, vloer-, gevel- en dakisolatie en grotendeels HR++ glas. Hierdoor bespaar je niet alleen op je energierekening, maar draag je bij aan een beter milieu.

Ne tte badka mer

huizen van thijssen

Ver zo rgd aa ngelegd

genieten fijne buitenruimte De woning beschikt over een verzorgd aangelegde tuin op het westen, waardoor je gedurende de hele dag van de zon kunt genieten. Bovendien is de tuin direct aan het water gelegen, waardoor je in alle rust kunt genieten van het prachtige uitzicht.

Of je nu wilt ontspannen op het terras, gezellig wilt barbecueën met vrienden of familie of liever actief in de tuin bezig bent, het kan hier allemaal!

De wijk Westerkoog is zeer kindvriendelijk, goed opgezet en nabij diverse uitvalswegen. Met een speeltuin, 2 basisscholen, kinderopvang, supermarkten, diverse winkels en een treinstation in de buurt, heb je alles binnen handbereik.

Matsmanzoom 49 1541 SP Koog aan de Zaan

Matsmanzoom 49 1541 SP Koog aan de Zaan

Matsmanzoom 49 1541 SP Koog aan de Zaan

Koog aan de Zaan

noorden kadastrale kaart

Geschiedenis Zaanstad is als gemeente gevormd in 1974, door samenvoeging van de volgende zeven plaatsen: Zaandam met een wat stedelijker karakter en de wat kleinere dorpen Koog aan de Zaan, Zaandijk, Wormerveer en Krommenie gelegen aan de Zaan en de typische Zaanse lintdorpen Assendelft en Westzaan. De Zaanstreek is van oorsprong een belangrijk industrieel gebied aan de oevers van de Zaan.

Heden Zaanstad is op grote schaal bezig met de herinrichting van het centrumgebied van Zaandam: het Inverdan project.

Het gehele stationsgebied is vernieuwd, er is een nieuw gemeentehuis gekomen en ook het winkelgebied heeft een compleet nieuw uiterlijk. De gracht stroomt weer als hoofdader door het centrum. Daarnaast zijn er vele nieuwe faciliteiten, waaronder een megabioscoop, een nieuwe bibliotheek, hotels en vele nieuwe unieke winkels. Ook is er veel woningbouw gerealiseerd. Het gehele project is in typisch Zaanse architectuur uitgevoerd.

Bereikbaarheid Koog aan de Zaan is goed bereikbaar via rijkswegen A7, A8 en A10. De tweede Coentunnel is inmiddels klaar. Met de trein reist u binnen een kwartier naar Amsterdam, station Koog-Bloemwijk ligt op loopafstand.

heerlijk wonen in Koog aa n de Z aa n

huizen van thijssen

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Thijssen Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw huis • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Thijssen makelaardij dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Thijssen Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Westzijde 131 075 616 86 69 zaandam@thijssenmakelaardij.nl www.thijssenmakelaardij.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

ALLES IN HUIS VOOR JOUW IDEALE THUIS WETEN WAT JOUW HUIS WAARD IS? Scan en plan een waardebepaling in, direct in de agenda van de makelaar! >>>

IEDERE DAG STAAT ‘HET VERSCHIL MAKEN’ CENTRAAL. WIJ VAN THIJSSEN MAKELAARDIJ ZETTEN ONS ALTIJD 100% IN ALS MAKELAAR. WIJ HEBBEN KENNIS VAN DE LOKALE WONINGMARKT EN WETEN ZO EEN VERKOOPPLAN OP TE STELLEN DAT HET BESTE PAST BIJ JOUW WONING. JIJ ALS VERKOPER OF KOPER STAAT ALTIJD VOOROP. WIJ ONTZORGEN JOU VAN A TOT Z, OOK OP HET GEBIED VAN HYPOTHEKEN EN VERZEKERINGEN. MET ALLE EXPERTISES ONDER ÉÉN DAK, KUNNEN WE ALTIJD SUPERSNEL SCHAKELEN.

OOK VERKOPEN?

Thijssen Makelaardij is onderdeel van Vivantus, de grootste NVM-makelaar van Nederland.

Hierdoor ben je verzekerd van de modernste marketingtools, innovatieve technieken en heb jij de voordelen van een groot landelijk netwerk met kantoren door het hele land.

Ben jij op zoek naar jouw droomhuis of wil je juist verkopen? Neem contact met ons op, wij helpen je graag verder!

BEL 075 616 86 69 OF MAIL NAAR ZAANDAM@THIJSSENMAKELAARDIJ.NL

THIJSSENMAKELAARDIJ.NL