Marius Bauerstraat 235D5, Amsterdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Marius Bauerstraat 235 D5, 1062 AL Amsterdam

Instapklaar Nieuwe badkamer 2021

Lage stookkosten

Centrale ligging Rembrandtpark om de hoek H72

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

tussenverdieping 2 45 m² 145 m³ 1967 geen tuin geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt De afgelopen zes jaar heb ik met heel veel plezier in dit appartement gewoond. Hoewel het qua oppervlak niet groot is voelt het wel heel ruim en licht.

Is heel goed bereikbaar met OV, zit je met de auto zo op de A10 en fiets je binnen enkele minuten in het park en de Baarsjes wat ik zelf heerlijk vond.

Ik heb hier een tijdje alleen gewoond, maar ook met zijn tweeën en dat is makkelijk uit te houden qua ruimte. In de winter hoef je de vloerverwarming bijna nooit aan doordat je tussen andere appartementen zit wat heel veel kosten bespaard. In de slaapkamer past een groot bed en een kledingkast. Meer heb je niet nodig. De badkamer is net vernieuwd en super leuk geworden. Heel jammer om deze achter te moeten laten!

Verder is het goed geïsoleerd en daardoor heb ik nooit herrie van andere appartementen gehad.

De buren zijn allemaal heel aardig en je kan ze altijd om hulp vragen. De buurt is ook heel fijn om te wonen. Je hebt alles dichtbij zoals supermarkten, een drogist, meerdere winkels, een apotheek, een sportschool, fysiotherapeuten en huisartsen.

Te koop bij

Amsterdam: Meer en Vaart 82, T 020 - 205 10 70

huizen van hoekstra & van eck

Welkom binnen!

welkom binnen! fijn appartement Via de voordeur komen we gelijk binnen in de gezellige woon-/eetkamer. We starten de rondleiding in de woonkamer, waar zich het dagelijks leven zich straks zal afspelen.

huizen van hoekstra & van eck

Gezellige woonka mer

lichte woonkamer gezellig!

Welkom thuis! De woonkamer is heerlijk licht, van goed formaat en kent een afwerking met laminaat voorzien van vloerverwarming en strak gestucte wanden. Helemaal instapklaar dus!a

huizen van hoekstra & van eck

moderne keuken betegelde badkamer Vanuit de woonkamer lopen we verder naar de moderne open keuken. De keuken is nieuw, afgewerkt in neutrale kleurstelling en uitgerust met de nodige kasten en lades waardoor je alle keukengerei en boodschappen netjes weg kunt bergen.

Uiteraard beschik je over het nodige kookcomfort waarmee je de lekkerste recepten bereidt. Wij noemen een 4 pits gasfornuis, combi-oven, koelkast met vriezer en vaatwasser.

De badkamer is een heerlijke ruimte om even lekker te ontspannen. Het geheel komt uit 2021, is betegeld en heeft een moderne uitstraling. De inrichting bestaat uit een inloopdouche, zwevend toilet en een breed wastafelmeubel met spiegelkast. Spoel de dag van je af!

Via de badkamer kom je bij een kast terecht waar de wasmachine-aansluiting, de mechanische ventilatie en de CV-ketel (Intergas, 2015) zijn gesitueerd.

Moderne keuken

huizen van hoekstra & van eck

Ee truimte

gezellige eetkamer lekker smullen!

Tevens is er ruimte genoeg om bijvoorbeeld een grote bank neer te zetten waarop je lekker kunt ontspannen en een grote eettafel te plaatsen waaraan je kunt genieten van heerlijke maaltijden.

huizen van hoekstra & van eck

1 slaapkamer slaaplekker!

In de woning tref je één slaapkamer. De slaapkamer is te bereiken via de keuken. De ruimte is lekker licht en netjes afgewerkt met laminaat en strak gestucte wanden.

Fijne slaapka mer

huizen van hoekstra & van eck

Fie tsenstalling

fijne omgeving centraal gelegen De woning is gelegen in het upcoming Overtoomse Veld op enkele minuten wandelen van het Rembrandtpark. Letterlijk om de hoek van de woning zit een Lidl, een Albert Heijn en een Kruidvat. Maar ook diverse groentewinkels, een sportschool, een huisarts en fysiotherapeuten. Metrostation Postjesweg is gelegen op 2 minuten wandelen en vanuit daar bereik je snel station Lelylaan of Sloterdijk. Met 10 minuten fietsen bevind je je in Oud-West of in het Vondelpark.

Marius Bauerstraat 235 D5 1062 AL Amsterdam

Amsterdam

noorden kadastrale kaart

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafés en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl