Maria Rutgersland 27, Heerhugowaard

Huizen van Hoekstra & van Eck Maria Rutgersland 27 , 1705 MA Heerhugowaard

Aan het water 3 ruime slaapkamers

Complete keuken

Rustige straat Instapklaar H71

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

102 m²

Perceeloppervlakte

103 m²

Inhoud

415 m³

Bouwjaar Tuin

2005 achtertuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage hete lucht verwarming volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Een bootje aanmeren en een rondje varen door Heerhugowaard of lekker een avondje vissen.

Het is hier allemaal mogelijk.

Verder is het huis erg praktisch dankzij de 3 slaapkamers en de extra berg-/wasruimte.

Een heerlijke woning op een prachtige kindvriendelijke locatie !

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 - 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

Tuingerichte woonka mer

uitzicht op het water openslaande deuren Welkom in de tuingerichte woonkamer, deze betreed je via de hal met separaat toilet. Er is in de woonkamer plek voor een ruime zithoek waar je na een lange dag lekker op de bank kan ploffen.

Vanaf hier heb je leuk uitzicht op het water, waar de watervogels voorbij komen. Er ligt een laminaatvloer in de woonkamer en de wanden zijn strak afgewerkt in een lichte kleurstelling.

huizen van hoekstra & van eck

Lekker kokkerellen en tafelen

helemaal compleet met eethoek De zwarte keuken grenst naadloos aan op de woonkamer en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Je kan hier de sterren van de hemel koken, want de keuken is helemaal compleet. Ondertussen kan je gezellig kletsen met degenen aan tafel, want de keuken is ruim genoeg voor ook een eethoek.

Dat belooft vele avonden gezellig tafelen.

huizen van hoekstra & van eck

drie slaapkamers nette badkamer Op de bovenverdieping zijn vier kamers en de badkamer gesitueerd. Drie kamers zijn ingericht als slaapkamer en deze hebben een hoog schuin plafond. Één van de slaapkamers heeft een luik met een vlizotrap voor extra bergruimte. De vierde kamer heeft een aansluiting voor de wasapparatuur en de opstelling van de heteluchtverwarmingsketel.

Die kan dan ook als wasruimte worden gebruikt.

De nette badkamer is voorzien van een douchecabine met glazen deur, wastafel en toilet. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en geheel betegeld met biestegel.

Fijn de ruimte

huizen van hoekstra & van eck

Watervogels en bootjes kijken

in de zon aan het water De op het zuidoosten gelegen en betegelde tuin is te betreden via de openslaande deuren in de woonkamer. Hier kun je heerlijk in de zon zitten en naar de bootjes op het water kijken. Natuurlijk kan je ook zelf met een bootje door de wijk varen. In de winter bind je de schaatsen onder en kan je er zo het ijs op.

Aan de voorzijde van de woning is een aangebouwde berging, deze is vanuit het huis te bereiken.

Ideaal voor het opbergen van allerlei spullen en het stallen van de fietsen.

Maria Rutgersland 27 1705 MA Heerhugowaard

Maria Rutgersland 27 1705 MA Heerhugowaard

Maria Rutgersland 27 1705 MA Heerhugowaard

Heerhugowaard Heerhugowaard, ook wel de Stad van de Kansen genoemd is een groeigemeente. Er zijn veel verschillende wijken in Heerhugowaard en hier komen nog steeds nieuwe wijken bij. Zo heb je in het zuiden de welbekende Stad van de Zon, in het westen de Broekhorn en aan de noordoostzijde De Draai. noorden kadastrale kaart

Ondanks de mooie landelijke ligging mag Heerhugowaard zich toch zeker een stad noemen. In het moderne stadshart vind je het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, Middenwaard. Hier kun je terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Ook vind je hier in de buurt vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, de bowling en het moderne theater Cool.

Kortom, voor iedereen is er wel iets te vinden in Heerhugowaard.

Verder vind je in Heerhugowaard vele verschillende sportfaciliteiten, dependance van het Noordwest ziekenhuis, diverse onderwijsinstellingen en veel recreatiemogelijkheden in het grote parkbos “het Waardenhout”, het Strand van Luna en het Park van Luna.

heerlijk wonen in Heer hugowaard

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl