Issuu

Huizen van Hoekstra & van Eck Maria Montessoripad 38 , 2331 BL Leiden

Nabij scholen en winkels Op loopafstand van het station

Gelegen in kindvriendelijke buurt

5 slaapkamers Heerlijke diepe tuin met achterom H62

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

143 m²

Perceeloppervlakte

116 m²

Inhoud

465 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

1993 achtertuin geen garage stadsverwarming volledig geïsoleerd A De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Een ruim huis, wat ideaal ligt ten opzichte van het station en een goede bereikbaarheid heeft naar zowel de stad als de natuur. Persoonlijk doe ik bijna alles met het OV (naar mijn werk in Den Haag) of de fiets (naar de stad/strand) en dat kan prima vanuit deze locatie. Zelfs via het water kun je met een sloep bijna tot aan de voordeur komen. Gelegen in een wijk, die heel fijn is voor opgroeiende kinderen, en waar alle voorzieningen qua sport en scholen voorhanden zijn. Ik ben de eerste bewoner van dit huis en heb de wijk zien ontwikkelen en groen zien worden. Het huis is duurzaam, door de goede isolatie vanuit de bouw en door mij nog verder uitgebouwd door zonnepanelen te plaatsen. Met de warme zomers van de afgelopen jaren is mijn elektriciteitsrekening bijna tot 0 gereduceerd. Mijn tip zou zijn om ook elektrisch te gaan koken, waarmee je volledig van het gas af kunt. Vanuit de goede isolatie voelt het huis warm als je binnenkomt (in de winter) en in de zomer is het juist verhoudingsgewijs koel. Tot een uur of 4 is er zon in de tuin en voor de echte zon-

Te koop bij

aanbidders is er een balkon waar je desgewenst echt kunt zonnebaden. Het huis is ruim en heeft voldoende kamers om ook in deze periode waarin we veel thuis moeten werken, iedereen een goede eigen werkplek te bieden. Met zowel aan de voorkant als de achterkant zicht op groen; de eigen tuin met een mooie bloeiende boom (helaas maar kort in de bloesem, maar dan wel echt schitterend) of ruim zicht aan de voorkant over het water. Er zijn gezellige buurtgenoten en op gezette tijden worden er collectieve acties georganiseerd voor b.v. onderhoud aan het huis. Zo heeft afgelopen september een groot deel van de bewoners van dit blok meegedaan om gezamenlijk het buitenschilderwerk te laten uitvoeren

Leiden: Schipholweg 61, T 071 2073765

huizen van hoekstra & van eck

Welkom thuis!

speelse indeling hoe richt jij het in? We komen binnen in de entree met meterkast en de kast met cv-opstelling. Via de tussendeur lopen we verder naar de woonkamer met aan de voorzijde ruimte voor een fraaie living. Door de tussenhal met toilet en trapopgang naar boven heeft de benedenverdieping een speelse indeling met een scheiding tussen de living en de eetkamer en keuken. De gehele benedenverdieping is netjes afgewerkt met spachtelputz wanden en in de woonkamer ligt een mooie houten parketvloer. Je ziet dan ook al helemaal voor je hoe jij het hier inricht met je eigen meubels en samen met je gezin geniet van jullie vrije tijd.

huizen van hoekstra & van eck

Wat e ten we va ndaag?

open keuken badkamer met bad De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en staat in open verbinding met de eetkamer waardoor er een woonkeuken is gecreĂŤerd. Een heerlijk lichte ruimte met openslaande deuren naar de achtertuin. Het keukenblok is geplaatst in wandopstelling en uitgevoerd met lichte keukenfronten en een blauw werkblad. Extra bergruimte vind je in de vaste kast en de keuken is uitgerust met een afzuigkap, gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De badkamer is gelegen op de eerste verdieping en bereikbaar via de overloop. Deze is volledig betegeld en voorzien van wastafelmeubel, bad met douche en stoomcabine, design radiator en toilet.

huizen van hoekstra & van eck

5 slaapkamers hoe deel jij ze in? De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie prima slaapkamers. Twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorzijde en de slaapkamer aan de achterzijde is over de hele breedte van de woning gelegen. Werk ze af naar eigen smaak en je hebt voor elk gezinslid een heerlijke plek waar ze tot rust komen. Via de vaste trap bereiken we de ruime zolderverdieping waar de overloop toegang biedt tot nog eens twee goede slaapkamers. Met in het midden aansluiting en betegeling voor de wasmachine- en drogeropstelling. Beide kamers zijn over de hele breedte van de woning en hebben rechte gevels waardoor de ruimte optimaal wordt benut. De kamer aan de voorzijde biedt ten slotte toegang tot het balkon.

Welterusten

huizen van hoekstra & van eck

Heerlijk buiten zitten

riant balkon diepe achtertuin Het balkon biedt een fijne plek om hier even rustig en ongestoord van het zonnetje te genieten. Het balkon is gelegen op het zuidwesten met tot laat in de avond de zon! Dankzij haar grote kun je een leuk zitje plaatsen en volop genieten! De achtertuin is gelegen op het noordoosten en heeft een diepe ligging waardoor de tuin toch zonnig is. De tuin is toegankelijk via de eetkamer en via een achterom. Het geheel is keurig aangelegd en achter in de tuin beschik je over een berging voorzien van elektra. Hier kun je bijvoorbeeld je gereedschap of de fietsen een mooie plek geven.

Maria Montessoripad 38 2331 BL Leiden

Leiden

noorden kadastrale kaart

Leiden is een knus en pittoresk stadje met vele mooie geheimen... wist je bijvoorbeeld dat Leiden als eerste stad van Nederland een Universiteit heeft gekregen? Ook liefhebbers van lekker eten en drinken kunnen in Leiden hun hart ophalen. Met meer dan 150 restaurants, eetcafĂŠs en kroegjes is er voor ieder wat wils. En met maar liefst 14 musea in de binnenstad is Leiden een echte museumstad te noemen. Bovendien is er een ruim aanbod aan winkels. Vooral de kleine speciaalzaakjes verstopt in steegjes en kleine straatjes maken de stad een ware ontdekkingsreis. Verder is er elke woensdag en zaterdag een markt in het centrum. Zoek je zo nu en dan liever even de rust op? Geen zorgen, de binnenstad van Leiden telt ook een aantal parken; ware groene oases waar je even helemaal tot jezelf kunt komen. Of wat dacht je van gezellig door de Leidse grachten varen op een mooie zomerdag? In de Leidse Schouwburg of stadsgehoorzaal vinden geregeld gezellige dans-, muziek- en theatervoorstellingen plaats. Daarbij is de binnenstad van Leiden vooral in de zomermaanden het toneel voor allerlei culturele, culinair en muzikale evenementen. Leiden heeft ook een goed en uitgebreid OV netwerk, waardoor je eenvoudig van A naar B reist. Station Leiden Centraal is hierbij het belangrijkste station van de stad, maar vergeet ook Station Lammenschans niet!

heerlijk wonen in Leiden

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl