Amsterdam, Marco Polostraat 279 hs

Huizen van Hoekstra & van Eck Marco Polostraat 279 -HS, 1056 DN Amsterdam

Zonnige tuin!

Kant en klaar!

Nabij het Erasmuspark!

Twee slaapkamers!

Centraal gelegen!

H72

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

benedenwoning 3 73 m² 240 m³ 1928 achtertuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geĂŻnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Wij genieten enorm van onze ruime en zonnige woning. Gelegen in een rustige straat, maar binnen enkele minuten lopen zit je middenin het bruisende Amsterdam. Vintage winkels, hippe koffietentjes en vele restaurants maken wonen in deze wijk zo fijn.

Met nog geen 10 minuten fietsen, wandel je door de 9 straatjes of borrel je met vrienden in De Hallen.

bank in de woonkamer. Met de buren aan beide kanten naast ons en boven ons hebben we heel goed contact. Regelmatig maken we een praatje voor de deur als we elkaar tegenkomen.

Het is erg goed wonen in de Marco Polostraat.

Wij hopen dat de volgende bewoners net zo van deze woning genieten als wij!

Na een rondje hardlopen door het Erasmus- of Rembrandtpark, steek je op een mooie zomeravond thuis de BBQ aan. Vier jaar geleden hebben we het terras verhoogd en vergroot en veel vaste planten toegevoegd. De hele dag door kun je profiteren van de zon in je tuin: in de ochtend achterin om lekker te ontbijten, waar je in de middag of avond op het terras aan het huis kunt plaatsnemen met een wijntje.

In ons ruime en lichte 3-kamerappartement is het ook erg goed toeven. De open keuken verbindt alle vertrekken met elkaar. Als je staat te koken, heb je dus contact met iedereen om je heen. Na een dag werken, is niets fijner dan neerploffen op de grote

Te koop bij

Amsterdam: Meer en Vaart 82, T 020 20 51 070

huizen van hoekstra & van eck

Gelegen op de bega ne grond

welkom! kom verder Je komt het appartement, gelegen op de begane grond binnen via de eigen entree met hal.

Vanuit de hal, betreed je de lekker ruime woonkamer.

huizen van hoekstra & van eck

Ruime woonka mer

sfeer en comfort keurig afgewerkt De woonkamer is voorzien van nette strak afgewerkte wanden.

De lichte wanden in combinatie met de lichtgrijs gelakte houten vloer maken hier een perfect blanco canvas waar jij jouw interieur naar eigen smaak kunt inrichten.

Verder is het geheel dankzij de grote beglaasde schuifpui aan de achterzijde lekker licht.

huizen van hoekstra & van eck

diverse inbouwapparatuur lekker kokkerellen In dezelfde ruimte als de woonkamer bevindt zich de moderne open keuken. Het geheel is uitgevoerd in witte fronten, afgewerkt met stalen grepen en een hardstenen aanrechtblad.

Je komt hier aan opbergruimte niets te kort dankzij de diverse kasten en lades. Toch behoefte aan meer? Dan leent de vaste kast met meterkast zich uitstekend als provisieruimte.

Verder vind je hier aan inbouwapparatuur een grote koelvries combinatie, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en een oven. Tijdens het koken geniet je van een prachtig uitzicht op de tuin.

Moderne open keuken

huizen van hoekstra & van eck

Twee goede slaapka mers

slaap lekker! lekker licht Dit appartement is voorzien van twee fijne slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide kamers zijn keurig afgewerkt en beschikken over dezelfde houten vloer: zo vormen alle ruimtes een geheel.

De masterbedroom aan de voorzijde geeft toegang tot een aparte kast met de cv-opstelling, de aansluitingen voor de wasapparatuur én beschikt over een kamerbrede inbouwkast.

De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren met toegang tot de tuin.

huizen van hoekstra & van eck

spoel de dag van je af stoere uitstraling De badkamer is een compacte ruimte maar voorzien van alles wat je nodig hebt: een ruime inloopdouche, wastafel en toilet.

De ruimte is grotendeels betegeld in de vorm van zwarte en witte tegels: hierdoor oogt het geheel stoer.

Ne tte badka mer

huizen van hoekstra & van eck

Centrale ligging

voorzieningen nabij gelegen rustig wonen Dit unieke begane grond appartement met riante zonnige tuin is gelegen in stadsdeel West in het rustige gedeelte van de Marco Polostraat, op nog geen tien minuten fietsen van de Jordaan of hartje Centrum.

Verder vind je in dit levendige stadsdeel De Baarsjes gezellige cafĂŠs, restaurants en vintage winkels (BarBaarsch, Zurich, Frits, Floor17, Radijs en Cook). Ook de Hallen zijn binnen enkele minuten te bereiken met zijn bibliotheek, bioscoop en Indoor Food Market. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er op loopafstand een grote Albert Heijn of de Dirk van den Broek op het Mercatorplein.

Ook het populaire Erasmuspark met horecagelegenheid Terrasmus ligt om de hoek evenals het Rembrandtpark. Iets verder ligt het Vondelpark en het Westerpark. Tot slot ligt de woning uitstekend ten opzichte van het openbaar vervoer en de nabijgelegen ringwegen A10, A4 en de A2.

Marco Polostraat 279 -HS 1056 DN Amsterdam

Amsterdam

noorden kadastrale kaart

Stadsdeel West is een samensmelting van verschillende wijken, en wordt ook wel liefkozend de ‘knusse huiskamer van de stad’ genoemd. Van het groene, levendige Oud-West, de Baarsjes en Bos & Lommer waar steeds meer leuks te beleven is, tot de culturele Westerparkbuurt; in Amsterdam West wisselen rustige, fraaie woonbuurten zich af met drukke, gezellige winkelstraten.

Winkelen, een hapje eten of borrelen; voor alles is hier wat!

Bovendien is Stadsdeel West een sportief gebied. Voor bijna alle sporten is hier wel een sportvereniging te vinden.

Er zijn veel speeltuinen en sportveldjes en er worden veel activiteiten en festivals georganiseerd.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Meer en Vaart 82 020 20 51 070 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Meer en Vaart 82 020 20 51 070 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl