Marcantilaan 146, Amsterdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Marcantilaan 146 , 1051 LX Amsterdam

Erfpacht afgekocht 2035 Balkon op zuid

Unieke ligging

Netjes onderhouden Veel lichtinval H72

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

portiekflat 3 73 m² 225 m³ 1984 geen tuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas, volledig geïsoleerd

Energielabel

B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Het appartement ligt op een ideale locatie, vlakbij het centrum maar toch in een lekker wat rustigere buurt met goede uitvalswegen ook naar de ring. De buurt heeft ontzettend veel leuke horeca en winkels, alles op loopafstand. Ook het appartement zelf is ontzettend fijn om in te wonen. Het is erg praktisch ingedeeld met veel bergruimte en door de betonnen vloeren en muren is er geen geluidsoverlast. Het is een lekker licht appartement met vrijwel de hele dag zon op het balkon waar je ook nog eens kunt genieten van het uitzicht op het water.

Te koop bij

Amsterdam: Meer en Vaart 82, T 020 - 205 10 70

huizen van hoekstra & van eck

veel lichtinval

instapklaar wonen licht en ruimtelijk Het prettige complex is gebouwd in 1984 en aan de buitenzijde bevinden zich het bellentableau en brievenbussen. Via de trappenhal in de centrale hal bereik je de berging op de begane grond en jouw nieuwe woning die zich op de 3de verdieping bevindt.

De entree geeft toegang tot alle vertrekken. Het gehele appartement is voorzien van neutraal gestucte wanden (2007) en een mooie eikenhouten vloer behandeld met hardwax olie. Een prettige basis geschikt voor ieders interieur.

Het woon- en eetgedeelte is verrassend licht en biedt uitzicht over de Kostverlorengracht. Dankzij haar lichtinval en maatvoering voelt de kamer heerlijk ruim. De openslaande deuren geven toegang tot het balkon en bieden extra ventilatie.

huizen van hoekstra & van eck

modern kookge mak

moderne keuken genoeg opbergruimte De keuken is netjes in een hoekopstelling geplaatst.

De witte fronten en houten werkblad creĂŤren een rustig en modern geheel. Natuurlijk geniet je van modern keukenapparatuur zoals een koel-/ vriescombinatie, combioven, 5-pits gasfornuis met afzuigkap en vaatwasser. Met genoeg opberg- en werkruimte is het er prettig kokkerellen.

huizen van hoekstra & van eck

2 fijne slaapkamers hoe deel jij ze in?

De 2 slaapkamers zijn aan de voorzijde gesitueerd en zijn beide uitstekend bemeten. De kleinste kamer is prima te gebruiken als extra slaapkamer, logeerkamer, kantoor- of hobbyruimte.

pre ttig fo r maat

huizen van hoekstra & van eck

modern sa nitair

keurige badkamer ontspannend De keurige badkamer is modern en rustig. De witte wandtegels en donkere tegelvloer passen mooi bij het brede wastafelmeubel en de 2 opbergkasten in houtlook. Een ruime inloopdouche maakt de ruimte compleet. Het keurig toilet bevindt zich separaat van de badkamer en is te bereiken via de hal.

Tevens beschik je over een extra bergkamer met wasmachineaansluiting en cv-ketel (Intergas, eigendom 2002).

huizen van hoekstra & van eck

wonen met uitzicht rustig doch centraal Wat rest is het prettig balkon. Deze is gelegen op het zuiden waardoor je heerlijk in de zon kunt vertoeven. Hier geniet je van het uitzicht op de Kostverloren gracht en de unieke rust te midden van Amsterdam.

Het appartement is gelegen op een rustig “schiereiland” met alleen bestemmingsverkeer maar op korte afstand van zowel de Baarsjes, Westerpark als de Jordaan. Met 10 minuten fietsen ben je in het centrum maar met 5 à 10 min rijden met de auto ook op A10. Tevens op korte afstand van diverse restaurant, cafe’s en andere voorzieningen zoals zowel een Albert Hein als Dirk van den Broek op korte afstand. De bus- en tramhaltes zijn op loopafstand. Daarnaast heb je een heerlijk uitzicht op de Kostverloren gracht vanaf het balkon en zijn zowel de Erasmuspark als Westerpark in de buurt.

op he t zuiden

Marcantilaan 146 1051 LX Amsterdam

Marcantilaan 146 1051 LX Amsterdam

Amsterdam

noorden kadastrale kaart

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafĂŠs en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl