Mahlerstraat 6, Leiden

Huizen van Hoekstra enVan Eck

Mahlerstraat 6 , 2324 JG Leiden

Licht appartement Strakke afwerking

Op loopafstand van winkels

3 Slaapkamers Optioneel met garagebox €40.000,- k.k.

H62

Kenmerken Soort Kamers

portiekflat 4

Woonoppervlakte

75 m²

Inhoud

247 m³

Bouwjaar

1965

Tuin Garage Verwarming Isolatie

geen tuin garagebox c.v.-ketel muurisolatie, dubbel glas

Energielabel

C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Het appartement op de Mahlerstraat 6 is een oase van rust en groen. Door de ligging op de kop van het gebouw, heb je veel lichtinval en een groen uitzicht vanuit elk raam. Er is geen doorgaand verkeer dichtbij. Door de ligging van de groenstrook en sloot zijn er altijd veel dieren te zien. Er is geen inkijk waardoor je veel privacy ervaart, ook op de balkons.

Het grote balkon heeft de hele dag door zon door de ligging op het zuiden.

Het appartement is rustig en comfortabel, snel warm te stoken en goed koel te houden in de zomer door volledige buitenzonwering die met een afstandsbediening te bedienen is. De keuken en badkamer zijn tussen 2017 en 2020 aangelegd, in een moderne basic stijl, badkamer is voorzien van stijlvol meubilair, mechanische afzuiging (instelbaar) en een regendouche, de vloer is uit 2020, er zijn reserveplanken aanwezig, evenals tegels van keuken en badkamer.

Te koop bij

De kantelramen zijn alle drie van horren voorzien.

WC, badkamer en keuken zijn geheel voorzien van inbouw-led-verlichting. in de hele woning is bekabeld internet aangelegd. ligging/voorzieningen Je loopt in 2 minuten naar het Korte Vliet Kanaal, waar je heerlijk uitwaait langs het water. Binnen 10 fiets minuten sta je in het centrum van Leiden.

Boodschappen kun je op loopafstand doen op het Wagnerplein of uitgebreider op de Luifelbaan.

Busverbinding naar het centrum is op 2 minuten lopen. Sinds kort is er een (binnen)zwembad en schaatsbaan op loopafstand.

Leiden: Schipholweg 55-75, T 071 2073765

huizen van hoekstra & van eck

Ruime woonka mer

sfeervol gezellig De strak afgewerkte woonkamer straalt sfeer en gezelligheid uit dankzij de lichtinval en is ideaal om vrienden en familie te ontvangen. Ook is er genoeg ruimte voor een gezellige eethoek. Even ontspannen? Je stapt zo op het balkon waar je even kunt bijkomen van je dag.

huizen van hoekstra & van eck

Moderne keuken

samen koken eet smakelijk De moderne keuken, met inbouwapparatuur waaronder een oven, koelkast en vaatwasser, biedt voldoende ruimte om lekker samen te koken! Vanuit de keuken heb je toegang tot het tweede balkon waar je heerlijk je ochtend kunt opstarten.

huizen van hoekstra & van eck

3 slaapkamers slaaplekker!

De drie slaapkamers, allen in 2019 opgeknapt, zijn netjes afgewerkt. De kamers verschillen wat in formaat, welke kamer wordt jouw slaapkamer? Vanuit een slaapkamer kun je doorlopen naar het balkon, hoe heerlijk is dat? De nette badkamer heeft een leuk design en is voorzien van een wastafelmeubel en een douche.

Ne tte badka mer

huizen van hoekstra & van eck

Genie ten

2 balkons netjes Op beide netjes verzorgde balkons kun je heerlijk genieten van jouw kopje koffie terwijl je de dag opstart in het ochtendlicht. Het appartement wordt compleet gemaakt met een berging op de begane grond. Meer ruimte nodig? De garage, welke samen met het appartement wordt aangeboden tegen een meerprijs van € 40.000,- k.k., biedt vele stallingsmogelijkheden. Uiteraard is het ook mogelijk om de woning zonder de garage te kopen, indien gewenst.

Mahlerstraat 6 2324 JG Leiden

Mahlerstraat 6 2324 JG Leiden

Mahlerstraat 6 2324 JG Leiden

Leiden

noorden kadastrale kaart

Leiden is een knus en pittoresk stadje met vele mooie geheimen... wist je bijvoorbeeld dat Leiden als eerste stad van Nederland een Universiteit heeft gekregen? Ook liefhebbers van lekker eten en drinken kunnen in Leiden hun hart ophalen. Met meer dan 150 restaurants, eetcafés en kroegjes is er voor ieder wat wils. En met maar liefst 14 musea in de binnenstad is Leiden een echte museumstad te noemen.

Bovendien is er een ruim aanbod aan winkels. Vooral de kleine speciaalzaakjes verstopt in steegjes en kleine straatjes maken de stad een ware ontdekkingsreis. Verder is er elke woensdag en zaterdag een markt in het centrum.

Zoek je zo nu en dan liever even de rust op? Geen zorgen, de binnenstad van Leiden telt ook een aantal parken; ware groene oases waar je even helemaal tot jezelf kunt komen.

Of wat dacht je van gezellig door de Leidse grachten varen op een mooie zomerdag?

In de Leidse Schouwburg of Stadsgehoorzaal vinden geregeld gezellige dans-, muziek- en theatervoorstellingen plaats. Daarbij is de binnenstad van Leiden vooral in de zomermaanden het toneel voor allerlei culturele, culinair en muzikale evenementen.

Leiden heeft ook een goed en uitgebreid OV netwerk, waardoor je eenvoudig van A naar B reist. Station Leiden Centraal is hierbij het belangrijkste station van de stad, maar vergeet ook Station Lammenschans niet!

heerlijk wonen in Leiden

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw huis • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Schipholweg 55-75 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Schipholweg 55-75 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl