Maanvlinder 5, Leiden

Huizen van Hoekstra & van Eck Maanvlinder 5 , 2317 JM Leiden

Zonnige tuin op het zuiden Royale woning met 4 slaapkamers

Winkelcentrum op loopafstand

Parkachtige woonwijk Op 10 minuten fietsen van het centrum H62

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

134 m²

Perceeloppervlakte

146 m²

Inhoud

470 m³

Bouwjaar Tuin

1975 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage c.v.-ketel dubbel glas C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Het kopen van dit huis voelde als een lot uit de loterij.

Ik verlangde naar een huis met genoeg kamers voor mijn zoons, extra kamer voor massages en een tuin en woonkamer op het zuiden. Als kers op de taart bleek mijn favoriete boom, de prunus, ook in de tuin te staan met prachtige roze bloesem in april.

Ruim 14 jaar hebben we hier gewoond.

Wij zijn de tweede bewoners. De vorige bewoners hadden alles in originele stijl gelaten. De trapkast hebben we verwijderd en de deur naar de gang verplaatst naar de keuken waardoor er heel veel meer ruimte in de woonkamer is. Het huis heeft nog originele details, zoals de voordeur. Voor ons is het een heerlijk huis geweest. Koel in de zomer, warm in de winter.

een natuurgebied, waar het heerlijk picknicken is, zwemmen, pootje baden, luieren, wandelen, zeilen.

Je bent binnen 10 minuten fietsen in hartje centrum, de snelwegen naar Noord, Oost en Zuid bereik je in 15 minuten met de auto. Het strand ligt op 40 minuten fietsen.

Mijn zoons zijn het huis uit en ik ga terug naar klein.

Mijn huis verlangt naar een nieuw gezin. Naar kinderen die hier kunnen opgroeien in een veilige bedding, om hun vleugels uiteindelijk uit te slaan. De Maanvlinder 5 verwelkomt je graag.

In een kinderrijke omgeving en kindvriendelijke, autoluwe straat. Rustige buurt, fijne buren. De kinderboerderij en winkelcentrum op wandelafstand. Heerlijke groene wandel- en fietspaden en het Joppe ‘bijna als achtertuin’. Het Joppe is het water grenzend aan

Te koop bij

Leiden: Schipholweg 61, T 071 2073765

huizen van hoekstra & van eck

Wat een lichtinval!

gezellige woonkamer met open keuken Laat je direct verrassen door de ruimte en aangename lichtinval in de woonkamer! De brede raampartij vangt het maximale aan daglicht en biedt uitzicht op de groene achtertuin. Op de vloer zie je een houten vloer en de wanden zijn glad gestuukt en voorzien van glasvezelbehang. Plaats een comfortabele bank vol kussens waar je op kunt ontspannen en een gezellige eethoek om avond aan avond te genieten met familie en vrienden.

Aan de woonkamer grenst de open keuken geplaatst in een recht wandopstelling. Deze is uitgerust met een gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een losse koel/vrieskast en een onderbouw vaatwasser. Richt de keuken in naar eigen smaak en kook hier de sterren van de hemel.

huizen van hoekstra & van eck

Slaap lekker..

ruime slaapkamers eenvoudige badkamer De slaapkamers zijn van goed formaat en de aanwezige raampartijen creĂŤren een zee aan daglicht.

Hou jij van zachte tinten of gaat jouw voorkeur uit naar knallende kleuren? Aan jou de keus! Maak hier fijne slaapkamers van waar je kunt ontspannen na een drukke werkdag.

Verder naar de eenvoudige badkamer die voorzien is van witte tegels. Je kunt hier gebruik maken van het ligbad, het toilet en de wastafel.

huizen van hoekstra & van eck

tweede verdieping met vierde slaapkamer Via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Op de voorzolder tref je de aansluiting voor de wasmachine/droger, de Nefit CV-ketel uit 2006 en de deur naar de vierde slaapkamer.

Door naar de vierde slaapkamer; ruimte zit er wel in deze woning! Hier beschik je over een fijne kamer voorzien van een hoogslaper. Heb jij al een beeld van hoe je het gaat inrichten?

Voo rzien va n alle ge makken

huizen van hoekstra & van eck

Volop genie ten va n de zonnige tuin

tuin op het zuiden de hele dag zon!

Achter de woning begeeft zich de zonnige tuin op het Zuiden. Deze kun je bereiken via de woning, maar ook middels een achterom. Je vindt hier een natuurlijk karakter terug met heerlijk veel groen. De bestrating biedt mogelijkheid tot een gezellig zitje waar je de hele dag kunt genieten van het zonnige weer!

Aan de voorzijde van de woning kun je gebruik maken van de aangebouwde/deels inpandige berging. Handig voor bijvoorbeeld de fiets.

Maanvlinder 5 2317 JM Leiden

Maanvlinder 5 2317 JM Leiden

Maanvlinder 5 2317 JM Leiden

Leiden

noorden kadastrale kaart

Leiden is een knus en pittoresk stadje met vele mooie geheimen... wist je bijvoorbeeld dat Leiden als eerste stad van Nederland een Universiteit heeft gekregen? Ook liefhebbers van lekker eten en drinken kunnen in Leiden hun hart ophalen. Met meer dan 150 restaurants, eetcafĂŠs en kroegjes is er voor ieder wat wils. En met maar liefst 14 musea in de binnenstad is Leiden een echte museumstad te noemen.

Bovendien is er een ruim aanbod aan winkels. Vooral de kleine speciaalzaakjes verstopt in steegjes en kleine straatjes maken de stad een ware ontdekkingsreis. Verder is er elke woensdag en zaterdag een markt in het centrum.

Zoek je zo nu en dan liever even de rust op? Geen zorgen, de binnenstad van Leiden telt ook een aantal parken; ware groene oases waar je even helemaal tot jezelf kunt komen.

Of wat dacht je van gezellig door de Leidse grachten varen op een mooie zomerdag?

In de Leidse Schouwburg of stadsgehoorzaal vinden geregeld gezellige dans-, muziek- en theatervoorstellingen plaats. Daarbij is de binnenstad van Leiden vooral in de zomermaanden het toneel voor allerlei culturele, culinair en muzikale evenementen.

Leiden heeft ook een goed en uitgebreid OV netwerk, waardoor je eenvoudig van A naar B reist. Station Leiden Centraal is hierbij het belangrijkste station van de stad, maar vergeet ook Station Lammenschans niet!

heerlijk wonen in Leiden

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl