M.J. Granpre Moliereplein 4, Amsterdam

Huizen van Hoekstra & van Eck M.J. Granpre Moliereplein 4 , 1064 DG Amsterdam

Unieke ligging!

Ruim dakkterras!

Erfpacht afgekocht 2047!

Heerlijke woonkamer!

7 zonnepanelen!

H72

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin

4 116 m² 93 m² 405 m³ 1999 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dubbel glas, volledig geïsoleerd

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

A

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt “Wat een leuk huis en wat een gaaf buurtje”, zeggen mensen vaak als ze voor het eerst op bezoek komen.

En gelijk hebben ze. Wij waren in 2006 ook meteen verkocht. We houden van de markante buitenkant van het huis, de speelse indeling en de grote, lichte kamers (van de 3 slaapkamers kun je er zeker 4 maken, als je dat wilt). Als we echt zouden moeten kiezen, dan is onze lievelingsplek het dakterras: in de lente en zomer is dit een heerlijke groene, zonnige oase waar we veel tijd doorbrengen. Maar eigenlijk is het overal in en om het huis gewoon fijn.

zijn verder binnen handbereik.

De Noorderhof is gemoedelijk en gezellig, er heerst veel saamhorigheid. Er zijn allerlei activiteiten zoals wandel-, yoga-, zwemgroepjes, de nieuwjaarsduik, Kerst op het plein en iedere vijf jaar een weekend lang lustrumfeest. We hebben hier ontzettend fijn gewoond en zullen het zeker gaan missen. We wensen de nieuwe bewoners net zoveel woonplezier!

Je woont hier heerlijk rustig en de buurt is groen en ruim opgezet. Er komt in de straat alleen stapvoets rijdend bestemmingsverkeer, de kinderen kunnen gewoon op straat spelen. De ligging aan het Sloterpark is ideaal. Je vindt er onder andere het Sloterstrand, Hotel Buiten en het Sloterparkbad. Ook de Buurtwerkplaats, de prachtige Heemtuin, natuurspeelplaats de Natureluur zijn om de hoek. Met 10 minuten fietsen zit je in de Tuinen van West, waar je in de fruittuin je eigen fruit kunt plukken. Alle dagelijkse voorzieningen

Te koop bij

Amsterdam: Meer en Vaart 82, T 020 - 205 10 70

huizen van hoekstra & van eck

ruimtelijk

fijne gezinswoning met vloerverwarming Betreed de woning via de entree met meterkast, toilet, trapopgang en trapkast. De gehele begane grond heeft een grijze gietvloer met vloerverwarming en strakke wanden in neutrale kleuren.

De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is ruim bemeten. Aan de voorzijde bieden de raampartijen met roedeverdeling sfeer en een prettige lichtinval. Aan de tuinzijde zorgen de openslaande tuindeuren en het raam tot de grond voor licht en frisse lucht! Dankzij haar maatvoering plaats jij gemakkelijk een ruime zit- en eethoek en creĂŤer jij al snel een prettige living.

huizen van hoekstra & van eck

leuke de tails

moderne keuken vernieuwd apparatuur De moderne keuken is via de entree bereikbaar en bevindt zich aan de voorzijde. Ook hier geniet je van roederamen met uitzicht over het gezellige plein. De keuken (2007) zelf heeft een hoekopstelling met grijze fronten en donker composiet blad.

Leuk detail zijn de Mexicaanse Talaverategels die kleur en speelsheid toevoegen aan de verder strakke keuken. De keuken beschikt over een 5-pits gas-op-glaskookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Een deel van de apparatuur is in 2020 vernieuwd.

huizen van hoekstra & van eck

3 fijne slaapkamers moderne badkamer

De slaapkamers zijn ruimtelijk en ook weer keurig afgewerkt in neutrale kleuren. Op deze verdieping kan een derde slaapkamer of een werkkamer worden gerealiseerd.

De badkamer (2007) heeft een moderne en rustige uitstraling mede dankzij de grote tegels op de vloer en deels gestuukte en deels betegelde wanden.

De ruime inloopdouche heeft een glazen afscheiding en een praktische wand voor het plaatsen van verzorgingsproducten. Verder geniet je van een houten wastafelmeubel met waskom, hangtoilet, bubbelbad en wandradiator. De ramen bieden extra ventilatie en maken de ruimte compleet.

De laatste verdieping herbergt een overloop met cv-ketel, wasmachineaansluiting en een derde slaapkamer. Tevens krijg je toegang tot het dakterras.

onts pa nnen

huizen van hoekstra & van eck

genie ten

dakterras en tuin zonnig De woning beschikt over een dakterras ĂŠn een tuin met zonligging op het westen! Vooral het grote dakterras is een verassende toevoeging. De vlonderplanken, houten overkapping en diverse plantenbakken creĂŤren het tuingevoel en veel sfeer. Hier kun je heerlijk vertoeven.

Ook de achtertuin is keurig aangelegd met klinkerbestrating, borders en recent geplaatste schuttingen Vanuit hier heb je toegang tot een aangebouwde stenen berging met elektra en een achterpoort.

M.J. Granpre Moliereplein 4 1064 DG Amsterdam

M.J. Granpre Moliereplein 4 1064 DG Amsterdam

M.J. Granpre Moliereplein 4 1064 DG Amsterdam

Amsterdam

noorden kadastrale kaart

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafĂŠs en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl