Luxemburgstraat 77, Almere

Huizen van Hoekstra & van Eck Luxemburgstraat 77 , 1363 BK Almere

Riant gezinshuis Instapklaar wonen

6 slaapkamers mogelijk

Luxe badkamer Kindvriendelijk binnenterrein H19

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

154 m²

Perceeloppervlakte

183 m²

Inhoud

525 m³

Bouwjaar Tuin Garage

2008 achtertuin parkeerkelder, parkeerplaats

Verwarming Isolatie

stadsverwarming volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Wij wonen inmiddels 11 jaar in deze woning en hebben hier altijd naar onze zin gewoond, het is alleen tijd voor iets anders.

Wat wij willen uitlichten over deze woning is de kindvriendelijkheid, door de afgesloten binnenplaats.

Onze kinderen zijn hier zo goed als opgegroeid en hebben het hier ook altijd als prettig ervaren, doordat ze achter altijd lekker vrij buiten hebben kunnen spelen (geen rijdende auto’s).

De bereikbaarheid is ook echt een pluspunt, je zit zo in Amsterdam. Qua openbaar vervoer heb je hier ook niet te klagen, alles zit in de buurt.

De woning is ruim en zeker ook de tuin, waar wij in de zomer altijd lekker vertoefd hebben. Door de ligging van de tuin heb je de hele dag zon en kan je dan ook heerlijk van genieten.

Te koop bij

Almere: Midwaystraat 3, T 036 - 538 32 90

huizen van hoekstra & van eck

Wauw, wat een ruimte!

openslaande deuren luxe keuken Welkom en laat je verrassen; wat een licht en wat een prachtige afwerking! Dankzij de uitbouw is de woonkamer extra ruim en door de brede van grond tot plafond reikende raampartij met openslaande deuren naar buiten geniet je hier van een optimale lichtinval. De gehele begane grond is hoogwaardig afgewerkt met een robuuste eikenvloer, strak stucwerk en rustige kleuren.

De luxe open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken bestaat uit een keukenblok in rechte wandopstelling en een aparte apparaten-/kastenwand, voorzien van granieten werkblad en uitgevoerd in een lichte kleurstelling.

Zodoende heb je meer dan voldoende werk- en bergruimte ter beschikking. Uiteraard is er ook aan kookcomfort gedacht; met een 4 zones kookplaat, afzuigkap, combi oven en een vaatwasser kom je niets tekort. De Amerikaanse koel-/vriescombinatie wordt ter overname aangeboden.

huizen van hoekstra & van eck

Een echt gezinshuis

meer kamers mogelijk badkamer 2017 Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en keurig afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer.

De luxe badkamer (2017) is strak en eigentijds afgewerkt in wit- en grijs tinten en compleet ingericht met een wastafel, zwevend toilet, handdoekenradiator en een flinke inloopdouche.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De tweede verdieping is momenteel een grote open ruimte, uniform afgewerkt en ingericht als riante vierde slaapkamer. Aangezien de eerste en tweede verdieping gelijk zijn aan elkaar, kunnen hier eventueel drie slaapkamers gerealiseerd worden. Dit betekent dat het huis capaciteit heeft voor maar liefst zes slaapkamers!

De aansluiting voor de wasapparatuur bevindt zich ook op de tweede verdieping.

huizen van hoekstra & van eck

verzorgd aangelegd mandelig hofje In de tuin op het zuidwesten kun je vrijwel de gehele dag uitgebreid van de zon genieten. De tuin is zeer verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van sfeervolle bestrating, grind, kunstgras en diverse beplanting. Achter in de tuin, een niveau hoger, staat nog een vrijstaande houten berging, dus ook fietsen, gereedschap en tuinmeubilair vinden eenvoudig een plekje. Tot slot is de tuin ook via de eigen achterom toegankelijk.

Achter de tuin bevindt zich een mandelig hofje, met hier de eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en de daarbovenop gelegen kindvriendelijke binnentuin.

Die pe zonnige tuin

huizen van hoekstra & van eck

Wonen in Almere Poo r t

compleet aanbod internationale school Deze riante gezinswoning is gelegen in een zeer geliefde wijk in Almere Poort (Europakwartier), op korte afstand van o.a. de Albert Heijn en het station, en met een internationale school en het ‘Almeerderzand’ in de nabije omgeving. Daarnaast is Amsterdam eveneens binnen no-time te bereiken.

Luxemburgstraat 77 1363 BK Almere

Luxemburgstraat 77 1363 BK Almere

Luxemburgstraat 77 1363 BK Almere

Almere

noorden kadastrale kaart

Hoe oud je ook bent, wonen in Almere is the place to be!

Dit komt doordat Almere erg divers is. Natuur voor de natuurliefhebbers, water voor de watersporters, architectuur voor de architectuurliefhebbers en vele bezienswaardigheden, neem de Oostvaardersplassen, Almere Centrum en evenementen zoals Strandfestival “ZAND” en het “Almere Haven festival”.

Voor iedereen is er wel wat te doen in Almere. De stad trekt steeds meer toeristen en is een multiculturele stad, die volop aan het groeien is. Verder zijn de mogelijkheden met het openbaar vervoer uitstekend geregeld en met de auto ben je altijd binnen 10 minuten op de ringweg A6.

heerlijk wonen in Almere

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Midwaystraat 3 036 - 538 32 90 almere@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Midwaystraat 3 036 - 538 32 90 almere@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl