Luxemburgstraat 71, Almere

Huizen van Hoekstra & van Eck Luxemburgstraat 71 , 1363 BK Almere

6 slaapkamers Ruime woonkamer

Tuin op het westen

Eigen parkeerplek Locatie Poort H19

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

7

Woonoppervlakte

154 m²

Perceeloppervlakte

179 m²

Inhoud

530 m³

Bouwjaar Tuin

2009 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

parkeerplaats stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Wij hebben hier als gezin met veel plezier gewoond.

Onze zoons hebben erg genoten van de grote zonnige tuin en het samenspelen met de buurtkinderen op de binnenspeelplaats. We hebben Almere Poort, als één van de eerste bewoners, zien uitgroeien naar de populaire woonplaats die het nu is. De locatie is perfect, alles is op loopafstand, het treinstation, in de zomer een ijsje halen bij ijspressi of een ontbijtje met goede koffie bij Take a Break, het Almeerderstrand en de heerlijke restaurants, het zorgcentrum aan de overkant van de straat. Nu, na 10 jaar, hebben we een huis gekocht in Boomrijk, een paar honderd meter verderop, want Almere Poort is en blijft een heerlijke woonplaats.

Te koop bij

Almere: Midwaystraat 3, T 036 - 538 32 90

huizen van hoekstra & van eck

Ruime woonka mer

uitgebouwd openslaande deuren Binnenkomst in de entree, waar zich het separate toilet met fonteintje en de trapopgang naar de bovenverdieping bevinden. Via een mooie open binnendeur vind je toegang tot de riante woonkamer.

De woonkamer is bijzonder groot vanwege de uitbouw aan de achterzijde en netjes afgewerkt met een plavuizen vloer (voorzien van vloerverwarming) en lichte wanden. Aan de voorzijde zijn grote ramen en aan de achterzijde openslaande deuren geplaatst om zo de kamer te vullen met daglicht en sfeer. Door het gebruik van neutrale kleuren kan je hier gemakkelijk jouw plek van maken. De shutters voor de grote raampartijen maken het geheel af en ademt een luxe sfeer uit.

huizen van hoekstra & van eck

Lekker koken

heerlijk koken wat maak jij klaar?

Via een open verbinding stap je de royale woonkeuken binnen. Deze is uitgerust met een riant keukenblok, een schiereiland met vele lades en blokken en alle nodige apparatuur om het kokkerellen te vergemakkelijken.

We noemen: een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en 2x combioven/magnetron. Het knusse bar element zorgt voor een gezellig zitje waar het gezin of vrienden alvast plaats kan nemen om te genieten van een wijntje.

huizen van hoekstra & van eck

hoe deel jij ze in? ruimte genoeg De eerste verdieping is uitgerust met maar liefst drie slaapkamers en een complete badkamer. De slaapkamers zijn ieder goed bemeten en genieten veel lichtinval door grote ramen. EĂŠn van de slaapkamers is uitgerust met een airconditioning. Verder zijn in de slaapkamers de wanden strak afgewerkt en ligt er een laminaatvloer. Alle ramen zijn voorzien van luxe rolluiken.

In de badkamer vind je een wastafel, toilet en een groot ligbad met douche. Hier kan je je opfrissen of in de winter een heerlijk warm bad nemen om tot rust te komen.

De tweede verdieping is uitgerust met nog eens drie slaapkamers. Wat een ruimte! Ook deze slaapkamers zijn keurig afgewerkt met strakke wanden, laminaat op de vloer en fijne ramen die veel lichtinval geven. In de Master bedroom is een pas geplaatste luxe airconditioning aanwezig. Ook zijn alle ramen voorzien van luxe rolluiken.

6 slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

Zonnige tuin

eigen parkeerplaats zonnige tuin Dan de strakke tuin gelegen op het westen. Dat betekent van ‘s middags tot ‘s avonds laat lekker genieten van het zonnetje. De tuin is voorzien van een groot terras met fraaie tegels, een groot zonnescherm en aan de achterzijde is een klein gazon aanwezig. De tuin is onderhoudsvriendelijk. Verder vinden we aan de achterzijde een houten berging waar je de fietsen en ander tuingereedschap in op kan bergen.

Achter de tuin bevindt zich een mandelig hofje (service kosten circa â‚Ź42,50), met hier de eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en de daarbovenop gelegen kindvriendelijke binnentuin. Hier kunnen kinderen de hele dag veilig spelen met elkaar.

Luxemburgstraat 71 1363 BK Almere

Luxemburgstraat 71 1363 BK Almere

Luxemburgstraat 71 1363 BK Almere

Almere

noorden kadastrale kaart

Hoe oud je ook bent, wonen in Almere is the place to be!

Dit komt doordat Almere erg divers is. Natuur voor de natuurliefhebbers, water voor de watersporters, architectuur voor de architectuurliefhebbers en vele bezienswaardigheden, neem de Oostvaardersplassen, Almere Centrum en evenementen zoals Strandfestival “ZAND” en het “Almere Haven festival”.

Voor iedereen is er wel wat te doen in Almere. De stad trekt steeds meer toeristen en is een multiculturele stad, die volop aan het groeien is. Verder zijn de mogelijkheden met het openbaar vervoer uitstekend geregeld en met de auto ben je altijd binnen 10 minuten op de ringweg A6.

heerlijk wonen in Almere

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Midwaystraat 3 036 - 538 32 90 almere@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Midwaystraat 3 036 - 538 32 90 almere@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl